新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 门户 新闻汇总 查看内容

房价上涨,招聘广告放缓,RBA面临严峻问题

2019-12-2 22:32| 发布者: edith921 | 查看: 6814| 原文链接

在澳洲房价出现16年以来最大涨幅之后,澳洲储备银行在利率设定上面临新的压力,而在更多迹象表明就业市场下滑的情况下,零售商努力吸引顾客上门。

RBA董事会将在周二举行今年最后一次会议,市场和经济学家预计官方利率会维持在目前创纪录0.75%的低点。

自6月以来,RBA一直为自己的三次降息辩护,称其希望将失业率降至至少4.5%,以对工资上涨施加上行压力。

但是,澳新银行周一发布的备受关注的招聘广告指标显示,11月下降了1.7%,在过去一年中下降了12.6%。 广告现在降到了2016年底的水平,这表明失业人数有所增加。

澳新银行高级经济学家Catherine Birc表示,尽管本周的GDP数据可能表明经济有所好转,但就业市场可能放缓了。

她说:“我们预计就业增长将在2020年之前下降,落后于过去一年GDP增速的下降。”

澳洲统计局的单独的数据也显示了经济总体疲软。

十月份,全澳建房批准下降了8.1%,独立房批准下降了7.%。悉尼的私人独立房批准数录得2013年以来最差月度表现,而在墨尔本则跌至五年以来最低点。

统计局数据还显示9月份季度制造业销售下降了0.3%,而批发贸易水平下降了0.5%。零售部门报告了自2006年以来最差的季度业绩。

有清晰的证据表明利率有助于房产市场,CoreLogic的房价指数显示截至11月,房价上涨1.7%。这是自2003年以来最大全澳增幅。

在悉尼,房价上涨3.1%或每天1260澳元。 这是悉尼自1988年以来最强劲的月度结果。

墨尔本房价上涨2.4%,是自2015年以来的最佳月度表现。

除达尔文以外,其他所有首府城市房价都在上涨,尽管CoreLogic指出大部分上涨集中在高价郊区,而普通地区仍处于低迷状态。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说:“房产销售情况看上去非常强劲,因此挂牌上市的房屋数量很有可能在2020年第一季度出现实质性增长,这将测试市场的深度,并且可能放缓价格上涨带来的一些紧迫性。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,悉尼和墨尔本房产市场的强劲上涨将给RBA带来麻烦,因为该银行考虑过未来的降息和非常规的货币政策。

他说:“毫无疑问,这将给储备银行带来一些恐慌。但是正像我们在2012-17年看到的那样,RBA将做它认为对’普遍’澳洲而不是几个城市正确的事。”

“如果住房信贷增涨再次开始失控,它可能不得不再次实施更严格的监管。”


澳洲审慎监管局局长Wayne Byres告诉议会委员会,未看到由价格上涨带来影响澳洲银行稳定的问题,称它们“仍然处于良好状态”。




https://www.theage.com.au/busine ... 0191202-p53g2f.html


回顶部