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新的全球金融危机随着美国的热钱召唤拉开了序幕，2015，如同2008，1929年，历史将记住这一动荡的一年。 随着大宗商品的再度跳水，美元年内（九月前后）加息确认，中国经济下行加速，经济单一，就业机会下降，房地产严重泡沫的澳洲，终于走到了破灭周期，这个过程在苗头是2013年7月开始萌芽，2015年6月确认，2015年7月已经明显。 这个破灭周期是由热钱持续获利了结流向美国而导致澳元的断崖跳水刺破泡沫而激发的，希腊危机和近期的中国股灾，彻底断送了维系澳元资产的外来支撑，澳元不可回头地向0.72-0.65转进，（希望不要太低，0.70可要保住啊，宝宝）随着美元九月左右开始连续的升息，为了维持澳洲经济体和澳元的稳定，澳洲央行也不得不随后加入连续加息的行列，以高息来挽留热钱，和进一步的国际银团同行拆借，房贷的负担随着加息步伐而一步一步加重，从而导致房地产投资市场崩盘。 其实讨论澳元是否应该降息还是即将加息已经没有意义，因为如果澳元在美元加息前继续降息，是没有时间和空间来挽留热钱流走了，更将愚蠢地导致澳元迅速走低到0.65以下，如果澳元在美元加息后降息，那是反潮流而动区区小国自寻死路，如果澳元在美元加息后加息，那么就是不可避免地导致澳洲出口为基本导向的经济萧条，大量制造业和服务业的工作机会的流失，从而导致房地产的崩盘，这就是基本逻辑。 本地居民尤其是老移民和白人等是既得利益者，他们在2013年和2014年已经金蝉脱壳，获利匪浅。 尤其是2013年后购买自住，投资房的移民家庭，随着学生，移民的减少，本人工作不保，银行房贷加重，interest only 到期，租金下降，负扣税和购房补贴的消失，政府各种税收的加重，在房贷利率达到8%的时候，将达到不可承担还贷的地步，澳洲地产的泡沫就会破灭。 这个结果要你们自负，交个智商税，税比较重。 本贴抛砖引玉，目的是试金贴，主要是市场多空测试，欢迎各方人士加入讨论。 个人浅见，仅供参考，欢迎理性讨论，请勿无理谩骂，不喜莫入，谢谢。 另外，实在忍不住要peng的地产界人士，我理解你们的生理，希望你们放聪明一点啊，可以换个马甲啥的，本尊就不要损失了。 |
