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[自购小窝] Doncaster/Doncaster East拍卖实录 (849楼更新）EDSC中学2015高考报捷 [复制链接]

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 AUDRMB 于 2015-12-17 16:12 编辑

最近doncaster east很热，家附近每周都有拍卖，看完热闹总写把经历写一下，就专门开一个贴子写doncaster east每周拍卖的吧，不知道能坚持多久，希望大家鼓励支持。（不评价地区，只写拍卖经过。）

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117909595

今天这个房子11点拍卖，一早10：30已经人山人海，现场起码有100人，西人和华裔各占一半左右。

这个房子641平米，3房，正中路冲，而且在corner，grz 1，前院的草地都是浪费的，没法利用，地势不平，但是位置在doncaster east还是偏好的，所以吸引了不少买家。

65万起拍，一对西人夫妇第一口喊70万，一个华人少女在爸妈的陪同下应战喊75万，这时候以我的经验，这华人少女是志在必得了，而且是土豪之家喊价不心疼的那种。

西人夫妇被5万的喊价吓退，这时候一大家子一起的一个华人家庭加入战团，78万！华人少女马上增到80万应战。

之后2万，1万这样加，加到89万的时候，后来的那群华人家庭明显力不从心了，改叫5000，华人少女眼睛都没闭，立马加到90万。

路冲，土地利用率低，很难分地建两套，不在garden school学区，这时候90万已经是无人应战了。中介进屋问屋主后出来，说on the market，但是胜负已定，没有人再出价，华人少女一家如愿拿下。

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参与人数 9	积分 +48	收起理由
pongchang	+ 3	你太有才了
younme	+ 3	感谢分享
冬迹之樱	+ 17	感谢分享

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AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 AUDRMB 于 2014-10-18 15:35 编辑

11/10/2014 （一年涨30万的房子）

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=958425

20/09/2014 （一场笑料百出的拍卖）

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=947531

06/09/2014 （价格开始坐上火箭）

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=939894

我把我过去一个多月附近拍卖的帖子汇总了一下，大家可以看看，有个比较。

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letbe	+ 2	辛苦了 :)
luckyfreeman	+ 2	感谢分享

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土拨鼠123

皮靴族

发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层

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顶楼主

bennytang

铜靴族

发表于 2014-10-18 15:41 |显示全部楼层

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楼主加油吧，虽然12，13年我看了无数拍卖，但是都没有写很多的拍卖记录。

房价真的疯了，去年我住的比这个好的多的矩形平地705平方的房子才卖了73w！！！
这个房子没有后院，路冲，居然都能卖到90w。对了，我觉得应该是在DGPS学区的，这点我比较确认，我有学区map。DGPS现在搞的跟在中国的国际学校似的，亚裔超多。。。

强帖！电煤比较

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-10-18 15:44 |显示全部楼层

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楼主辛苦，希望连载

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-10-18 15:49 |显示全部楼层

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路冲啊。。。怎么还买啊。。。
我发现价格上不去的房子都是有点问题的。。。。。。

前几周gw一个双层价格也上不去，挺好的房子，，也是因为路冲。。。

irenejicn

皮靴族

发表于 2014-10-18 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-10-18 15:49
路冲啊。。。怎么还买啊。。。
我发现价格上不去的房子都是有点问题的。。。。。。

哪个呀？

爱，是永不止息。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 16:01 |显示全部楼层

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DE不错的

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 16:02 |显示全部楼层

得装修啊，房子好旧

melmen

皮靴族

发表于 2014-10-18 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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又一个上当的

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-10-18 16:17 |显示全部楼层

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这种贴最好，反应事实知识性强，相比之下所谓大呼某某好某某不好的帖子显得无聊至极

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-10-18 16:22 |显示全部楼层

irenejicn 发表于 2014-10-18 16:01
哪个呀？

http://www.realestate.com.au/pro ... 0waverley-117738499

junadidas

皮靴族

发表于 2014-10-18 16:23 |显示全部楼层

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支持Lz，写的不错

lavender_z

圣靴族

发表于 2014-10-18 16:38 |显示全部楼层

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谢谢分享

zxie8

金靴族

发表于 2014-10-18 16:50 |显示全部楼层

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没有后院，路冲

橙子橙子橙子

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-18 16:59 |显示全部楼层

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这个地形和房型简直是。。。。。
不过我觉得照现在这个趋势，90万也没算吃大亏
要是再大个100平，并且地势好的话，肯定1.1m-1.2m

jtj

木屐族

发表于 2014-10-18 17:09 |显示全部楼层

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MELGD

皮靴族

发表于 2014-10-18 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2014-10-18 16:12
又一个上当的

拉倒吧，不买你推荐的burwood、burwood east的都是被骗的，这个是市场经济，人家喜欢买哪是自由，一两个个案也就算了，整个片区象glen、doncaster这种，整个区买的人都上当的，你去骗骗给我看。

临水看花

木屐族

发表于 2014-10-18 17:33 |显示全部楼层

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愿买愿卖，生生不息。围观。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 17:37 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2014-10-18 16:22
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen%20waverley-117738499

在校区吗？

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 17:38 |显示全部楼层

bennytang 发表于 2014-10-18 15:41
楼主加油吧，虽然12，13年我看了无数拍卖，但是都没有写很多的拍卖记录。

房价真的疯了，去年我住的比这个 ...

那个小学不错的，好多朋友孩子上那儿

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 17:39 |显示全部楼层

melmen 发表于 2014-10-18 16:12
又一个上当的

DE还是不错，环境学校比Doncaster好

葫芦瓜宝

木屐族

发表于 2014-10-18 17:39 |显示全部楼层

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LZ，这个要不要去？到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%20east-118072967

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 17:48 |显示全部楼层

葫芦瓜宝发表于 2014-10-18 17:39
LZ，这个要不要去？到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%2 ...

那个在Milgate Estate？环境好，EDSC校区，房子条件不错，应该有好价钱

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 17:53 |显示全部楼层

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葫芦瓜宝发表于 2014-10-18 17:39
LZ，这个要不要去？到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%2 ...

landscape drive这条街真的很难估计，因为全是heritage overlay，拍到什么价完全看买家的喜欢程度。

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-10-18 17:54 |显示全部楼层

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华人少女？未成年能参加拍卖么？？？

葫芦瓜宝

木屐族

发表于 2014-10-18 17:59 |显示全部楼层

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AUDRMB 发表于 2014-10-18 17:53
landscape drive这条街真的很难估计，因为全是heritage overlay，拍到什么价完全看买家的喜欢程度。 ...

愿闻详情！我家也在milgate里，但不在landscape上。平时敲敲打打的事情没少干，但没意识到heritage一说

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 18:08 |显示全部楼层

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葫芦瓜宝发表于 2014-10-18 17:59
愿闻详情！我家也在milgate里，但不在landscape上。平时敲敲打打的事情没少干，但没意识到heritage一说 ...

我是很喜欢这条街的，很多房子的风景一流呀，但是房子大多比较旧，一旦有heritage overlay，不能分割，改建要批文，很多华人不愿意碰这种房子。

其实对于老外说，他们是很喜欢这种整个区都是heritage的房子的，因为人口密度不会变高，景色优美，选住这里的一般都是长时间住的，邻居关系很好。

OETEXPERT

木屐族

发表于 2014-10-18 18:11 |显示全部楼层

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大妈不差钱。

葫芦瓜宝

木屐族

发表于 2014-10-18 18:26 |显示全部楼层

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AUDRMB 发表于 2014-10-18 18:08
我是很喜欢这条街的，很多房子的风景一流呀，但是房子大多比较旧，一旦有heritage overlay，不能分割，改 ...

milgate里应该没有Townhouse，因为明文规定，不允许分割。

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