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[自购小窝] Doncaster/Doncaster East拍卖实录 (849楼更新)EDSC中学2015高考报捷 [复制链接]

发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层
此文章由 AUDRMB 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AUDRMB 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 AUDRMB 于 2015-12-17 16:12 编辑

最近doncaster east很热,家附近每周都有拍卖,看完热闹总写把经历写一下,就专门开一个贴子写doncaster east每周拍卖的吧,不知道能坚持多久,希望大家鼓励支持。(不评价地区,只写拍卖经过。)

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117909595

今天这个房子11点拍卖,一早10:30已经人山人海,现场起码有100人,西人和华裔各占一半左右。

这个房子641平米,3房,正中路冲,而且在corner,grz 1,前院的草地都是浪费的,没法利用,地势不平,但是位置在doncaster east还是偏好的,所以吸引了不少买家。

65万起拍,一对西人夫妇第一口喊70万,一个华人少女在爸妈的陪同下应战喊75万,这时候以我的经验,这华人少女是志在必得了,而且是土豪之家喊价不心疼的那种。

西人夫妇被5万的喊价吓退,这时候一大家子一起的一个华人家庭加入战团,78万!华人少女马上增到80万应战。

之后2万,1万这样加,加到89万的时候,后来的那群华人家庭明显力不从心了,改叫5000,华人少女眼睛都没闭,立马加到90万。

路冲,土地利用率低,很难分地建两套,不在garden school学区,这时候90万已经是无人应战了。中介进屋问屋主后出来,说on the market,但是胜负已定,没有人再出价,华人少女一家如愿拿下。

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参与人数 9积分 +48 收起 理由
pongchang + 3 你太有才了
younme + 3 感谢分享
冬迹之樱 + 17 感谢分享

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发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 AUDRMB 于 2014-10-18 15:35 编辑

11/10/2014 (一年涨30万的房子)

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=958425


20/09/2014  (一场笑料百出的拍卖)

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=947531


06/09/2014   (价格开始坐上火箭)

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=939894


我把我过去一个多月附近拍卖的帖子汇总了一下,大家可以看看,有个比较。

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参与人数 4积分 +26 收起 理由
冬迹之樱 + 17 感谢分享
letbe + 2 辛苦了 :)
luckyfreeman + 2 感谢分享

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发表于 2014-10-18 15:16 |显示全部楼层
此文章由 土拨鼠123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 土拨鼠123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
顶楼主

发表于 2014-10-18 15:41 |显示全部楼层
此文章由 bennytang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主加油吧,虽然12,13年我看了无数拍卖,但是都没有写很多的拍卖记录。

房价真的疯了,去年我住的比这个好的多的矩形平地705平方的房子才卖了73w!!!
这个房子没有后院,路冲,居然都能卖到90w。对了,我觉得应该是在DGPS学区的,这点我比较确认,我有学区map。DGPS现在搞的跟在中国的国际学校似的,亚裔超多。。。

发表于 2014-10-18 15:44 |显示全部楼层
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楼主辛苦,希望连载

发表于 2014-10-18 15:49 |显示全部楼层
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路冲啊。。。怎么还买啊。。。
我发现价格上不去的房子都是有点问题的。。。。。。

前几周gw一个双层价格也上不去,挺好的房子,,也是因为路冲。。。
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发表于 2014-10-18 16:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 irenejicn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 irenejicn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ilovefamily 发表于 2014-10-18 15:49
路冲啊。。。怎么还买啊。。。
我发现价格上不去的房子都是有点问题的。。。。。。


哪个呀?
爱,是永不止息。

发表于 2014-10-18 16:01 |显示全部楼层
此文章由 MsPinkPiglet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MsPinkPiglet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DE不错的

发表于 2014-10-18 16:02 |显示全部楼层
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得装修啊,房子好旧

发表于 2014-10-18 16:12 来自手机 |显示全部楼层
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又一个上当的

发表于 2014-10-18 16:17 |显示全部楼层
此文章由 lantaozi66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lantaozi66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种贴最好,反应事实知识性强,相比之下所谓大呼某某好某某不好的帖子显得无聊至极
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发表于 2014-10-18 16:22 |显示全部楼层
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irenejicn 发表于 2014-10-18 16:01
哪个呀?

http://www.realestate.com.au/pro ... 0waverley-117738499

发表于 2014-10-18 16:23 |显示全部楼层
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支持Lz,写的不错

2021年度勋章获得者 2019年度勋章 2020年度勋章

发表于 2014-10-18 16:38 |显示全部楼层
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谢谢分享

发表于 2014-10-18 16:50 |显示全部楼层
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没有后院,路冲
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-18 16:59 |显示全部楼层
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这个地形和房型简直是。。。。。
不过我觉得照现在这个趋势,90万也没算吃大亏
要是再大个100平,并且地势好的话,肯定1.1m-1.2m
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发表于 2014-10-18 17:09 |显示全部楼层
此文章由 jtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2014-10-18 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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melmen 发表于 2014-10-18 16:12
又一个上当的

拉倒吧,不买你推荐的burwood、burwood east的都是被骗的,这个是市场经济,人家喜欢买哪是自由,一两个个案也就算了,整个片区象glen、doncaster这种,整个区买的人都上当的,你去骗骗给我看。

发表于 2014-10-18 17:33 |显示全部楼层
此文章由 临水看花 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 临水看花 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
愿买愿卖,生生不息。围观。

发表于 2014-10-18 17:37 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2014-10-18 16:22
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen%20waverley-117738499

在校区吗?

发表于 2014-10-18 17:38 |显示全部楼层
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bennytang 发表于 2014-10-18 15:41
楼主加油吧,虽然12,13年我看了无数拍卖,但是都没有写很多的拍卖记录。

房价真的疯了,去年我住的比这个 ...

那个小学不错的,好多朋友孩子上那儿
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发表于 2014-10-18 17:39 |显示全部楼层
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melmen 发表于 2014-10-18 16:12
又一个上当的

DE还是不错,环境学校比Doncaster好

发表于 2014-10-18 17:39 |显示全部楼层
此文章由 葫芦瓜宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 葫芦瓜宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ, 这个要不要去?到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%20east-118072967

发表于 2014-10-18 17:48 |显示全部楼层
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葫芦瓜宝 发表于 2014-10-18 17:39
LZ, 这个要不要去?到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%2 ...

那个在Milgate Estate?环境好,EDSC校区,房子条件不错,应该有好价钱

发表于 2014-10-18 17:53 |显示全部楼层
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葫芦瓜宝 发表于 2014-10-18 17:39
LZ, 这个要不要去?到时候也发了快报上来

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster%2 ...

landscape drive这条街真的很难估计,因为全是heritage overlay,拍到什么价完全看买家的喜欢程度。

发表于 2014-10-18 17:54 |显示全部楼层
此文章由 bobll_999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bobll_999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
华人少女?未成年能参加拍卖么???
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发表于 2014-10-18 17:59 |显示全部楼层
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AUDRMB 发表于 2014-10-18 17:53
landscape drive这条街真的很难估计,因为全是heritage overlay,拍到什么价完全看买家的喜欢程度。 ...

愿闻详情! 我家也在milgate里,但不在landscape上。 平时敲敲打打的事情没少干,但没意识到heritage一说

发表于 2014-10-18 18:08 |显示全部楼层
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葫芦瓜宝 发表于 2014-10-18 17:59
愿闻详情! 我家也在milgate里,但不在landscape上。 平时敲敲打打的事情没少干,但没意识到heritage一说 ...

我是很喜欢这条街的,很多房子的风景一流呀,但是房子大多比较旧,一旦有heritage overlay,不能分割,改建要批文,很多华人不愿意碰这种房子。

其实对于老外说,他们是很喜欢这种整个区都是heritage的房子的,因为人口密度不会变高,景色优美,选住这里的一般都是长时间住的,邻居关系很好。

发表于 2014-10-18 18:11 |显示全部楼层
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大妈不差钱。

发表于 2014-10-18 18:26 |显示全部楼层
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AUDRMB 发表于 2014-10-18 18:08
我是很喜欢这条街的,很多房子的风景一流呀,但是房子大多比较旧,一旦有heritage overlay,不能分割,改 ...

milgate里应该没有Townhouse,因为明文规定,不允许分割。

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