Doncaster East这房子1年涨了30万，今天拍卖继续火爆，小townhouse站稳85万左右。

AUDRMB

Doncaster East VIC 3109

8 Brooke Dr        $865,000                SP                House                4                 Barry Plant
1/10 Roger St        $861,000                S                TownHouse        4                 Jellis Craig
46a Thea Gr        $831,000                S                Townhouse        3                Allens RE Doncaster
15 Tyrol Ct        $1,030,000        S                House                4                Jellis Craig
Crellin St                $890,000                Private        House                3                Hudson Bond Doncaster

其中  15 Tyrol Ct，旁边16 Tyrol ct去年10月我看着拍卖只卖了75万澳元，15今天拍卖激烈，抢到103万成交，一年涨了30万。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-114944319
这是16号去年成交记录。

Doncaster East的居住优势潜力还没有被挖掘，房源少，自住的多，有望继续创新高。

AUDRMB

再来看看最近被狂p.k.的doncaster和ringwood的拍卖成交情况：


Doncaster VIC 3108

21 Curnola Ct        $881,000        S        House        3        Ray White Mannig
18 Eildon St        $1,030,000        S        House        5        Parkes Prop
4/6 Firth St        $596,000        S        Unit        2        Barry Plant
3 Nauru Ct        $1,200,000        S        House        3        hockingstuart
19 Parkhill Wy        $1,160,000        S        House        4        Jellis Craig
5/40-48 Tram Rd        $649,000        S        Unit        3        Barry Plant
Doncaster Rd        $505,000        Private        Apartment        2        Hudson Bond Doncaster
19 Park Hill Way        $1,160,000        S        House        4        Jellis Craig
1A Dion St        $1,125,000        PI        House        4        Fletchers


Ringwood VIC 3134

1/39 Caroline St        $520,500        SP        Unit        3        Philip Webb Ringwood
22 Glencairn Av        $701,000        S        House        3        Carter RE
60 Jeffrey Dr        $731,000        S        House        3        hockingstuart
1/11 Nelson St        $720,000        S        Unit        3        Carter RE
2 Pensby Ct        $795,000        S        House        4        Philip Webb Ringwood
32a Wonga Rd        $690,000        S        House        4        Fletchers
Loughnan Rd        N/A        Private        House        4        hockingstuart

数据说明这两个区根本不是同一个级别可以比较的，有什么好吵，真是的。

happy121

LZ看错了吧？

XiaoxianZ

有人疯了

XiaoxianZ

虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高，我也承认，但看看去年到今年的增长率，Ringwood完爆Doncaster两条街不止，还有Eastland，火车站都远远没有造好，造好之后房价肯定会大幅上升。道理就和Builder喜欢把房子造好再卖是一个道理，因为实物出来后价格往往会会卖的更高。我不能说Ringwood未来的涨幅肯定会超过Doncaster，因为说错会被人骂，但是前景肯定看好，特别是Ringwood中心方圆1.5km内。自住胜在性价比，投资则有回报率

qy045

对哦，楼主去年看的是16号，今年的是15号啊

AUDRMB

qy045 发表于 2014-10-11 22:48
对哦，楼主去年看的是16号，今年的是15号啊

我错了，道歉

爱藤1

15 号 这么老得房子都要1.03？

MMMHSH

从地图上看，客观的说，16的位置没有15好

auswim

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:45
虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高，我也承认，但看看去年到今年的增长率，Ringwood完爆Doncaster ...

很简单的道理，别的区都涨过了，Ringwood的才刚涨完，现在买已经不值了，以后已经没潜力涨了。一般都是富人区先涨，差区后涨

MELGD

华人区的房价真的坐上火箭上升，box hill、glen、doncaster、balwyn都疯涨，拍卖就是一个字：抢

qy045

"从地图上看，客观的说，16的位置没有15好"完全同意楼上的，16号貌似在corner，有点小路冲，而且地相当不平可利用不大，全部种树华人不爱啊。15号地方正。

dayu79

TH都这么贵了

HakunaMatata

这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。

wangxiangzheng

HakunaMatata 发表于 2014-10-13 09:31
这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。

我发现了～当区的硬件拼不过的时候，就会有筒子站出来拼增长率。司空见惯了。。。

zzq0422

soldprice的数据也拿出来说事。。

AUDRMB

zzq0422 发表于 2014-10-13 10:00
soldprice的数据也拿出来说事。。

那应该拿什么数据出来说？难道上面的数据是假的？

wilson1416

XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:45
虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高，我也承认，但看看去年到今年的增长率，Ringwood完爆Doncaster ...

哥们，买了ringwood也不用猛黑doncaster吧，见贴就拍砖。虽说我也不住哪，但真不觉得这两个区有什么可比性。

nonda

wilson1416 发表于 2014-10-13 11:07
哥们，买了ringwood也不用猛黑doncaster吧，见贴就拍砖。虽说我也不住哪，但真不觉得这两个区有什么可比 ...

ringwood最近被炒成墨尔本的宇宙中心，简直有取代toorak的趋势。

zzq0422

AUDRMB 发表于 2014-10-13 10:37
那应该拿什么数据出来说？难道上面的数据是假的？

真是真 但是很不准。。。我曾经用他的这资料 但发现很多区综合都不准 所以以后就只用它查看卖出价格 个人意见啦 您大可不必太在意

wilson1416

nonda 发表于 2014-10-13 12:33
ringwood最近被炒成墨尔本的宇宙中心，简直有取代toorak的趋势。

取代toorak就是明年的事儿，各种大数据等着叫板呢

lucyji

freaking weirD

MELGD

HakunaMatata 发表于 2014-10-13 09:31
这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。

ringwood更大，而且ringwood north，ringwood east都很大。

znby

Ringwood真这么好？

auswim

znby 发表于 2014-10-18 16:20
Ringwood真这么好？

你开车去Ringwood看看那人的素质，就知道了，我看了是不想住哪。对了，别嫌远啊，有个shopping mall

znby

auswim 发表于 2014-10-18 20:12
你开车去Ringwood看看那人的素质，就知道了，我看了是不想住哪。对了，别嫌远啊，有个shopping mall  ...

Hehe,我就去过一次，参加朋友婚礼，顺便逛下costco
离住的太远，真没觉很好，不过房价可真高啊

小安琪

哎，悉尼人民抹泪飘过

melzxnm1290

Ringwood真心不懂贵的原因，去过一次，各种不喜欢

Tiger2959