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[地区选择] Doncaster East这房子1年涨了30万,今天拍卖继续火爆,小townhouse站稳85万左右。 [复制链接]

发表于 2014-10-11 22:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 AUDRMB 于 2014-10-11 23:01 编辑

Doncaster East VIC 3109

8 Brooke Dr        $865,000                SP                House                4                 Barry Plant
1/10 Roger St        $861,000                S                TownHouse        4                 Jellis Craig
46a Thea Gr        $831,000                S                Townhouse        3                Allens RE Doncaster
15 Tyrol Ct        $1,030,000        S                House                4                Jellis Craig
Crellin St                $890,000                Private        House                3                Hudson Bond Doncaster

其中  15 Tyrol Ct,旁边16 Tyrol ct去年10月我看着拍卖只卖了75万澳元,15今天拍卖激烈,抢到103万成交,一年涨了30万。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-114944319
这是16号去年成交记录。

Doncaster East的居住优势潜力还没有被挖掘,房源少,自住的多,有望继续创新高。
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发表于 2014-10-11 22:30 |显示全部楼层
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再来看看最近被狂p.k.的doncaster和ringwood的拍卖成交情况:


Doncaster VIC 3108

21 Curnola Ct        $881,000        S        House        3        Ray White Mannig
18 Eildon St        $1,030,000        S        House        5        Parkes Prop
4/6 Firth St        $596,000        S        Unit        2        Barry Plant
3 Nauru Ct        $1,200,000        S        House        3        hockingstuart
19 Parkhill Wy        $1,160,000        S        House        4        Jellis Craig
5/40-48 Tram Rd        $649,000        S        Unit        3        Barry Plant
Doncaster Rd        $505,000        Private        Apartment        2        Hudson Bond Doncaster
19 Park Hill Way        $1,160,000        S        House        4        Jellis Craig
1A Dion St        $1,125,000        PI        House        4        Fletchers


Ringwood VIC 3134

1/39 Caroline St        $520,500        SP        Unit        3        Philip Webb Ringwood
22 Glencairn Av        $701,000        S        House        3        Carter RE
60 Jeffrey Dr        $731,000        S        House        3        hockingstuart
1/11 Nelson St        $720,000        S        Unit        3        Carter RE
2 Pensby Ct        $795,000        S        House        4        Philip Webb Ringwood
32a Wonga Rd        $690,000        S        House        4        Fletchers
Loughnan Rd        N/A        Private        House        4        hockingstuart

数据说明这两个区根本不是同一个级别可以比较的,有什么好吵,真是的。

发表于 2014-10-11 22:32 |显示全部楼层
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LZ看错了吧?
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发表于 2014-10-11 22:33 |显示全部楼层
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有人疯了
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发表于 2014-10-11 22:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-10-11 22:47 编辑



虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高,我也承认,但看看去年到今年的增长率,Ringwood完爆Doncaster两条街不止,还有Eastland,火车站都远远没有造好,造好之后房价肯定会大幅上升。道理就和Builder喜欢把房子造好再卖是一个道理,因为实物出来后价格往往会会卖的更高。我不能说Ringwood未来的涨幅肯定会超过Doncaster,因为说错会被人骂,但是前景肯定看好,特别是Ringwood中心方圆1.5km内。自住胜在性价比,投资则有回报率

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发表于 2014-10-11 22:48 |显示全部楼层
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对哦,楼主去年看的是16号,今年的是15号啊
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发表于 2014-10-11 23:01 |显示全部楼层
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qy045 发表于 2014-10-11 22:48
对哦,楼主去年看的是16号,今年的是15号啊

我错了,道歉

发表于 2014-10-12 00:15 |显示全部楼层
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15 号 这么老得房子都要1.03?

发表于 2014-10-12 01:02 |显示全部楼层
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从地图上看,客观的说,16的位置没有15好

发表于 2014-10-12 07:57 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:45
虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高,我也承认,但看看去年到今年的增长率,Ringwood完爆Doncaster ...

很简单的道理,别的区都涨过了,Ringwood的才刚涨完,现在买已经不值了,以后已经没潜力涨了。一般都是富人区先涨,差区后涨

发表于 2014-10-12 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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华人区的房价真的坐上火箭上升,box hill、glen、doncaster、balwyn都疯涨,拍卖就是一个字:抢
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发表于 2014-10-12 15:11 |显示全部楼层
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"从地图上看,客观的说,16的位置没有15好"完全同意楼上的,16号貌似在corner,有点小路冲,而且地相当不平可利用不大,全部种树华人不爱啊。15号地方正。

发表于 2014-10-12 17:01 |显示全部楼层
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TH都这么贵了

发表于 2014-10-13 09:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HakunaMatata 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HakunaMatata 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。

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bobo85005 + 2 我很赞同

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发表于 2014-10-13 09:42 |显示全部楼层
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HakunaMatata 发表于 2014-10-13 09:31
这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。


我发现了~当区的硬件拼不过的时候,就会有筒子站出来拼增长率。司空见惯了。。。

发表于 2014-10-13 10:00 |显示全部楼层
此文章由 zzq0422 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
soldprice的数据也拿出来说事。。
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发表于 2014-10-13 10:37 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2014-10-13 10:00
soldprice的数据也拿出来说事。。

那应该拿什么数据出来说?难道上面的数据是假的?

发表于 2014-10-13 11:07 |显示全部楼层
此文章由 wilson1416 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson1416 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
XiaoxianZ 发表于 2014-10-11 22:45
虽然大家都承认Doncaster房价比Ringwood高,我也承认,但看看去年到今年的增长率,Ringwood完爆Doncaster ...

哥们,买了ringwood也不用猛黑doncaster吧,见贴就拍砖。虽说我也不住哪,但真不觉得这两个区有什么可比性。

发表于 2014-10-13 12:33 |显示全部楼层
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wilson1416 发表于 2014-10-13 11:07
哥们,买了ringwood也不用猛黑doncaster吧,见贴就拍砖。虽说我也不住哪,但真不觉得这两个区有什么可比 ...

ringwood最近被炒成墨尔本的宇宙中心,简直有取代toorak的趋势。

发表于 2014-10-13 12:53 |显示全部楼层
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AUDRMB 发表于 2014-10-13 10:37
那应该拿什么数据出来说?难道上面的数据是假的?

真是真 但是很不准。。。我曾经用他的这资料 但发现很多区综合都不准 所以以后就只用它查看卖出价格 个人意见啦 您大可不必太在意

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mlink3 + 2 我很赞同, ksou的统计公式问题很大.

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发表于 2014-10-13 13:32 |显示全部楼层
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nonda 发表于 2014-10-13 12:33
ringwood最近被炒成墨尔本的宇宙中心,简直有取代toorak的趋势。

取代toorak就是明年的事儿,各种大数据等着叫板呢
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发表于 2014-10-13 13:33 |显示全部楼层
此文章由 lucyji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freaking weirD

发表于 2014-10-13 15:08 |显示全部楼层
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HakunaMatata 发表于 2014-10-13 09:31
这......doncaster 好像跟ringwood不是一个级别吧。doncaster好太多。

ringwood更大,而且ringwood north,ringwood east都很大。

发表于 2014-10-18 16:20 |显示全部楼层
此文章由 znby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ringwood真这么好?

发表于 2014-10-18 20:12 |显示全部楼层
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znby 发表于 2014-10-18 16:20
Ringwood真这么好?

你开车去Ringwood看看那人的素质,就知道了,我看了是不想住哪。对了,别嫌远啊,有个shopping mall

发表于 2014-10-22 23:06 |显示全部楼层
此文章由 znby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auswim 发表于 2014-10-18 20:12
你开车去Ringwood看看那人的素质,就知道了,我看了是不想住哪。对了,别嫌远啊,有个shopping mall  ...

Hehe,我就去过一次,参加朋友婚礼,顺便逛下costco
离住的太远,真没觉很好,不过房价可真高啊
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发表于 2014-10-22 23:08 |显示全部楼层
此文章由 小安琪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小安琪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哎,悉尼人民抹泪飘过

发表于 2015-2-11 11:59 |显示全部楼层
此文章由 melzxnm1290 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melzxnm1290 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ringwood真心不懂贵的原因,去过一次,各种不喜欢

发表于 2015-2-11 12:08 |显示全部楼层
此文章由 Tiger2959 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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