租客因要搬走瞒报漏水，拖延维修。

z.xyz

也就住了7个月，因楼上漏水导致浴室整个天花都是霉，最后当安装在天花上的排气扇因为漏水太厉害而掉下来时，才通知。
这种状况没有几个月是发生不了的。strata去修了，可油漆得归屋主啊。

还有浴室花洒漏水渗入墙壁，浴室的整面墙壁都是水迹。叫人去看/打价，一直以各种理由拖延。

看了下官方的租赁小册子，好像也没有什么可以告倒他的，一气之下出了加30元租的通知赶他走（结果他受不了就要走）。

大家有什么建议？

Poweregg

租客好像没义务帮你去检查房屋状况

例如你的洗碗机漏水，把地板泡坏了，租客粗心不发现你也无解

但是你派人去看，租客不能拒绝

yourock

碰到不交租还拖着不走的，你就知道按时交房租的房客是多么值得珍惜了。

z.xyz

房子是中介管的。

租赁小册子：房客有义务保持物业reasonable整洁。。。

Poweregg

yourock 发表于 2014-9-17 22:12
碰到不交租还拖着不走的，你就知道按时交房租的房客是多么值得珍惜了。

agree

遇到这种情况，我会把房子修好，租客愿意呆着最好，这样现金流得到维持

禾禾禾

中介没有3个月检查一次么?

欢乐海马

跟租客关系不大吧！当然租客如果发现问题应该及时告诉中介.

qwertyui

不觉得租客有责任.相反,如果影响到租客的正常生活,反而会向物主索偿.所以LZ如果因此想找租客的麻烦,一定要三思.

大江东去

yourock 发表于 2014-9-17 22:12
碰到不交租还拖着不走的，你就知道按时交房租的房客是多么值得珍惜了。

呵呵。

房东不易做。且做且珍惜

大江东去

禾禾禾 发表于 2014-9-17 23:25
中介没有3个月检查一次么?

理论上的做法。

一个管理员要管100-150+的房子。

禾禾禾

大江东去 发表于 2014-9-18 00:48
理论上的做法。

一个管理员要管100-150+的房子。

之前有租过的就是3个月一次,所以不是理论,取决于中介

yourock

禾禾禾 发表于 2014-9-18 00:50
之前有租过的就是3个月一次,所以不是理论,取决于中介

法律规定是6个月。3个月就坐的，只能说那个中介太闲了而且管得房子很少。

毛巴马主席

楼主就是无良房东啊，这租客没跟你要索赔就很好了。

禾禾禾

yourock 发表于 2014-9-18 08:33
法律规定是6个月。3个月就坐的，只能说那个中介太闲了而且管得房子很少。 ...

估计是太闲,我也闲貌似vic是6个月。其他州客不一定
下面是qld的
http://www.rta.qld.gov.au/Rentin ... Routine-inspections

dbsdsuna

跟租客没啥关系，租客不是给你看房子的，忍受了这么长时间，你应该陪人家钱，拍风扇都掉了，还想涨租金，确实是不想过了。

z.xyz

站在不同立场，观点不同可以理解。

但七个月前交房的时候是干干爽爽的，要是现在这种情况，谁也不会租进去的。
房屋修缮是绝对及时跟进的，可问题是他瞒报拖延维修。
排气扇跌落，水泥墙上遍布水迹，你以为会是九天的事？

多情圣手

禾禾禾 发表于 2014-9-17 23:25
中介没有3个月检查一次么?

中介通常一年看两次吧～