[其他信息] 【投资房负扣税其实未必能避税！】 [复制链接]

发表于 2014-7-29 22:45 |显示全部楼层

此文章由 auzhangsanfeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 auzhangsanfeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是吗？同求解

vivianjek

发表于 2014-7-29 22:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折旧才加吧,利息是付出去的,不用加的

花正红

金靴族

发表于 2014-7-29 22:47 |显示全部楼层

此文章由花正红原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花正红所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你概念混了

largepa

发表于 2014-7-29 22:49 |显示全部楼层

此文章由 largepa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 largepa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个楼主税务知识是Cleaner教的。开个玩笑，楼主莫恼

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
温柔一脚	+ 2	不许诋毁cleaner，劳动光荣
叶野真生	+ 5

查看全部评分

思源

发表于 2014-7-29 22:51 |显示全部楼层

此文章由思源原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思源所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-7-29 22:51 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然LZ的概念混淆了，不过也不是完全没道理，今天做负扣税退回来的钱，今后在卖房子的时候要吐出来。
问题是做负扣税的时候往往是收入高的时候，而卖房的时候则往往是收入低的时候，而且今天省的10W怎能和10年后的10W相比呢

sushier

白金靴族

发表于 2014-7-29 22:53 |显示全部楼层

此文章由 sushier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sushier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 sushier 于 2014-7-29 20:56 编辑

投资房作为一个生意，只有当你生意亏本了，你的入不敷出的时候，才可以抵税（你上班收入的税）

你光计算你的利息支出了，咋不算算你的房租收入呢？你的房租收入必须加入你的总收入一起交税

你跟谁学的知识？

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

chainray

白金靴族

发表于 2014-7-29 22:54 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Depreciation会影响

利息也会？那所有deduction都会？

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-7-29 23:04 |显示全部楼层

此文章由 ZachZhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZachZhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问，印象中是折旧会加，利息倒是不知道

idlepoison

金靴族

发表于 2014-7-29 23:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

笑而不语，请自行搜索CGT

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 07:26 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主别急喷，多看看帖学习一下

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 07:28 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你指的是折旧产生的负扣税，

但当房产持有超过一年，这个增值税是按50%收的。

再算一下看划算不划算？

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 07:29 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZachZhang 发表于 2014-7-29 23:04
同问，印象中是折旧会加，利息倒是不知道

利息不会加。

楼主的税务知识可能是体育老师教的。

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 07:31 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Rong13	+ 2	你太有才了

查看全部评分

Duckweed

发表于 2014-7-30 07:45 |显示全部楼层

此文章由 Duckweed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Duckweed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-7-30 07:31
楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

级别还和你一样，

qwerty_01

铜靴族

发表于 2014-7-30 08:03 |显示全部楼层

此文章由 qwerty_01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwerty_01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-7-30 07:31
楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

对于我来说，都已经是大神的级别了

小小强

白金靴族

发表于 2014-7-30 08:08 |显示全部楼层

此文章由小小强原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小小强所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的税务知识可能是音乐老师教的...

只有这就产生的neagtive gearing才需要吐出来，但是你提前吧钱拿出来用了～比如你预支了20万，你1994年的10万刀和2014的10万刀哪个大？ 94年10w刀估计可以买个不错的房子了吧？ 2014年10w刀一个studio都买不到...

OVO用电送$120链接：www.ovoenergy.com.au/refer/han1149

乐享d天涯

发表于 2014-7-30 08:42 |显示全部楼层

此文章由乐享d天涯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乐享d天涯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键是CGT有50%的政策，便宜一半啦。

heroxk

版主

发表于 2014-7-30 08:45 |显示全部楼层

此文章由 heroxk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 heroxk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

interest deduction属于loss，好像不增加purchase Base吧？

liuliang1958

发表于 2014-7-30 09:03 |显示全部楼层

此文章由 liuliang1958 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuliang1958 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹神坛，什么神都有。

coolbbb

金靴族

发表于 2014-7-30 09:05 |显示全部楼层

此文章由 coolbbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolbbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主还是找个专业的谈谈吧

话说鞋真高级，羡慕

jordangoodwjz

铜靴族

发表于 2014-7-30 09:17 |显示全部楼层

此文章由 jordangoodwjz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jordangoodwjz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

G借题问下,是不是自住房转投资房超过5年后再卖出去税会比单纯的自住房要高?或者在卖出去之前自己再住一年还可以算自住Fan

qhl98

布鞋族

发表于 2014-7-30 09:25 |显示全部楼层

此文章由 qhl98 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qhl98 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不明白楼主想要说什么

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-7-30 09:32 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ制造恐慌，利息和增值税没关系啦

cnlancer

发表于 2014-7-30 09:40 |显示全部楼层

此文章由 cnlancer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnlancer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不明觉里

nis

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 09:53 |显示全部楼层

此文章由 nis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题在于，你不做NG, 一样要交CGT。

头像被屏蔽