[其他信息] 【投资房负扣税其实未必能避税！】 [复制链接]

发表于 2014-7-29 23:45 |显示全部楼层

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是吗？同求解

vivianjek

发表于 2014-7-29 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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折旧才加吧,利息是付出去的,不用加的

花正红

金靴族

发表于 2014-7-29 23:47 |显示全部楼层

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你概念混了

largepa

发表于 2014-7-29 23:49 |显示全部楼层

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这个楼主税务知识是Cleaner教的。开个玩笑，楼主莫恼

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参与人数 2	积分 +7	收起理由
温柔一脚	+ 2	不许诋毁cleaner，劳动光荣
叶野真生	+ 5

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思源

发表于 2014-7-29 23:51 |显示全部楼层

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清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-7-29 23:51 |显示全部楼层

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虽然LZ的概念混淆了，不过也不是完全没道理，今天做负扣税退回来的钱，今后在卖房子的时候要吐出来。
问题是做负扣税的时候往往是收入高的时候，而卖房的时候则往往是收入低的时候，而且今天省的10W怎能和10年后的10W相比呢

sushier

发表于 2014-7-29 23:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 sushier 于 2014-7-29 20:56 编辑

投资房作为一个生意，只有当你生意亏本了，你的入不敷出的时候，才可以抵税（你上班收入的税）

你光计算你的利息支出了，咋不算算你的房租收入呢？你的房租收入必须加入你的总收入一起交税

你跟谁学的知识？

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

chainray

发表于 2014-7-29 23:54 |显示全部楼层

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Depreciation会影响

利息也会？那所有deduction都会？

ZachZhang

布鞋族

发表于 2014-7-30 00:04 |显示全部楼层

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同问，印象中是折旧会加，利息倒是不知道

idlepoison

发表于 2014-7-30 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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笑而不语，请自行搜索CGT

头像被屏蔽

发表于 2014-7-30 08:26 |显示全部楼层

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楼主别急喷，多看看帖学习一下

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发表于 2014-7-30 08:28 |显示全部楼层

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你指的是折旧产生的负扣税，

但当房产持有超过一年，这个增值税是按50%收的。

再算一下看划算不划算？

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发表于 2014-7-30 08:29 |显示全部楼层

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ZachZhang 发表于 2014-7-29 23:04
同问，印象中是折旧会加，利息倒是不知道

利息不会加。

楼主的税务知识可能是体育老师教的。

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发表于 2014-7-30 08:31 |显示全部楼层

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楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Rong13	+ 2	你太有才了

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Duckweed

发表于 2014-7-30 08:45 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-30 07:31
楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

级别还和你一样，

qwerty_01

铜靴族

发表于 2014-7-30 09:03 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-7-30 07:31
楼主居然不是光脚，不是光脚....,.....

对于我来说，都已经是大神的级别了

小小强

发表于 2014-7-30 09:08 |显示全部楼层

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楼主的税务知识可能是音乐老师教的...

只有这就产生的neagtive gearing才需要吐出来，但是你提前吧钱拿出来用了～比如你预支了20万，你1994年的10万刀和2014的10万刀哪个大？ 94年10w刀估计可以买个不错的房子了吧？ 2014年10w刀一个studio都买不到...

乐享d天涯

发表于 2014-7-30 09:42 |显示全部楼层

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关键是CGT有50%的政策，便宜一半啦。

heroxk

版主

发表于 2014-7-30 09:45 |显示全部楼层

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interest deduction属于loss，好像不增加purchase Base吧？

liuliang1958

发表于 2014-7-30 10:03 |显示全部楼层

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足迹神坛，什么神都有。

coolbbb

金靴族

发表于 2014-7-30 10:05 |显示全部楼层

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楼主还是找个专业的谈谈吧

话说鞋真高级，羡慕

jordangoodwjz

铜靴族

发表于 2014-7-30 10:17 |显示全部楼层

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G借题问下,是不是自住房转投资房超过5年后再卖出去税会比单纯的自住房要高?或者在卖出去之前自己再住一年还可以算自住Fan

qhl98

布鞋族

发表于 2014-7-30 10:25 |显示全部楼层

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不明白楼主想要说什么

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-7-30 10:32 |显示全部楼层

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LZ制造恐慌，利息和增值税没关系啦

cnlancer

发表于 2014-7-30 10:40 |显示全部楼层

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不明觉里

nis

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发表于 2014-7-30 10:53 |显示全部楼层

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问题在于，你不做NG, 一样要交CGT。

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