白人大叔的PK：99 Bay Road, Waverton

fengdu08

99 Bay Road, Waverton
http://www.realestate.com.au/pro ... -waverton-116387547

房主是一个老奶奶，已经住在Mosman的一个养老院了，据说是60年来头一次出售。

房子的卖点是location和life style，近海、近火车站，独立小地house，缺点也突出。
房子中介是McGrath，必然开的是钓鱼价 - 1M，据说房租能到800。

原本12号拍卖，临时提前一周到今天拍卖，估计房主是躲下周那波密集拍卖、务必节前成交。

去的时候已经有点晚了，只能站在外围，目视超过50人，大多中老年老外，十分之二华人面孔并以说广东话为主。

房子开价1M，拍卖师忽悠十分钟后第一个人出价，1万、5万、10万，来回两组人马叫价，都是白人大叔大妈各一对，到了1.2M第三个bidder小声地喊了一嗓，大家哄堂大笑，”羞“的第三个bidder此后再没发声 :-)
然后又回到前两个bidder来回嗜杀，到了1.36M，慢了下来，拍卖师鼓动两次，价格又扶摇直上1.4，再到1.41，又加了1K没人再跟，1.411M，最后落槌，整个过程不超过10分钟。。。

整场拍卖无华人参与，两个都是本地大叔，拍卖过程比较爽快也无戏剧性。

kici

挺好的。不贵。location is theking。。。。
而且这个房子的地比较大 （这个区的大部分房子，地一般只有100多平方米）
不错的价格！

michael128

白人大妈大爹抢房也不含糊

Chatswood控

风度兄辛苦了。

这种带鱼户型我不感冒的。

澳洲行

价格合理

fengdu08

Chatswood控 发表于 2014-4-5 23:31
风度兄辛苦了。

这种带鱼户型我不感冒的。

版上一直有人推崇2W，所以今天去实地感受了一下，和chatswood的拍卖感觉很不一样啊

maybeming

Dream location!

Pwn

白人大叔推高了悉尼的房市呀

大江东去

那边的华人比较少

fengdu08

kici 发表于 2014-4-5 23:29
挺好的。不贵。location is theking。。。。
而且这个房子的地比较大 （这个区的大部分房子，地一般只有100 ...

有人说下北400的地都太小，你让他们情以何堪啊

大江东去

大妈买菜不方便

kici

大江东去 发表于 2014-4-5 23:43
大妈买菜不方便

买这儿的，都是躲大妈的

清咖一杯

Waverton一直是鬼佬抢破头的地方，但这两年华人明显多了很多。

Waverton 99 Bay Rd 2 br h $1,411,000 S McGrath Neutral Bay
Waverton 15/19-21 Crows Nest Rd 2 br u $940,000 S Belle Prop Neutral Bay

相比99号这个2 bedroom house，我觉得那个油腻居然卖出94万，真是太夸张了。去年那里的两房是60-70万的节奏，特别好的，一般是指那种户数少，面积大的，最多也就80万出头。

kici

fengdu08 发表于 2014-4-5 23:43
有人说下北400的地都太小，你让他们情以何堪啊

那我只能，呵呵，啦

fengdu08

清咖一杯 发表于 2014-4-5 23:46
Waverton一直是鬼佬抢破头的地方，但这两年华人明显多了很多。

Waverton 99 Bay Rd 2 br h $1,411,000 S M ...

区别大概是一个马上就能入住，一个不捯饬捯饬还真没法住--简直就上个世纪啊

fengdu08

清咖一杯 发表于 2014-4-5 23:46
Waverton一直是鬼佬抢破头的地方，但这两年华人明显多了很多。

Waverton 99 Bay Rd 2 br h $1,411,000 S M ...

听说这边香港人本来就不少，感觉香港人现在让出chatswood了

清咖一杯

fengdu08 发表于 2014-4-5 23:55
听说这边香港人本来就不少，感觉香港人现在让出chatswood了

我在那至少认识10户华人家庭，只有一个是香港的，一个台湾的，其他都是咱大陆同胞。

POU

下北的房子的地跟city周边的很相似，都是1xx-2xx平米的比较多，而且2xx已经算大了。 觉得华人朋友们不太喜欢这一种房子的原因可能是觉得地太小，房子再漂亮也是没用，性价比不高。

Chatswood控

fengdu08 发表于 2014-4-5 22:33
版上一直有人推崇2W，所以今天去实地感受了一下，和chatswood的拍卖感觉很不一样啊 ...

嗯，那片儿还是local的天下。

qingxuande

POU 发表于 2014-4-6 00:13
下北的房子的地跟city周边的很相似，都是1xx-2xx平米的比较多，而且2xx已经算大了。 觉得华人朋友们不太喜 ...

kici

POU 发表于 2014-4-6 00:13
下北的房子的地跟city周边的很相似，都是1xx-2xx平米的比较多，而且2xx已经算大了。 觉得华人朋友们不太喜 ...

感觉土地的利用率才是最重要的。
只是单纯的地大，不过只是增添了平时打理的烦恼 （割草，剪枝等）。。。
也额外给政府多交concil fee, 地税罢了。
见过不少地虽小，但特别smart的充分利用有限的土地。。。很漂亮的房子。觉得买这样的房子才是真正的smart。

whynot

那房子一进去就一股霉味，估计中国人都怕要再装修。

fengdu08

whynot 发表于 2014-4-6 10:17
那房子一进去就一股霉味，估计中国人都怕要再装修。

不要歧视老外啊，他们更要重装，好的就是这口

fengdu08

kici 发表于 2014-4-6 07:44
感觉土地的利用率才是最重要的。
只是单纯的地大，不过只是增添了平时打理的烦恼 （割草，剪枝等）。。。 ...

嗯，看拍下来的估计就是downsize，可能以前就住大地好房，现在年纪大了，买个小房就开始住海边了

maylink

不知道为啥 除了学区房 其他的传统好区 华人还是很少的 即使有去拍卖的 但是最后基本上都没参与。。

willjia

这里如果地有1000平米，至少250-300，也不是大妈买的起的。大妈是中产阶级，买100-200W的房子，要求地大

似是故人来

大家一起推高

onlywatch

清咖一杯 发表于 2014-4-5 22:57
我在那至少认识10户华人家庭，只有一个是香港的，一个台湾的，其他都是咱大陆同胞。 ...

do you live in Waverton or knows some one  lives around ? i wana make some new  friends in that area. thanks

ANDERXON007

好地方，


看烟花不用跑别处，买个游艇也方便


地方大破房是冲钱去的，真正有钱人不考虑

bobthebuilder

哎， 我也看了， 朋友告诉我那个豪斯不让拆，没发展潜力。所以没去， 1.4真心不贵。

WAVERTON是真的好区。 离CITY,CHATSWOOD都不远， 交通也很好，有火车，但是不乱， 本地人占多数。 包头的没有几个，印度的也很少。 可惜价格一直不便宜。 朋友的朋友买了个豪斯， 8百万在海边。