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[买卖手续] 想要准备买房了，需要先做些什么准备 [复制链接]

Insite

布鞋族

发表于 2014-2-6 21:41 |显示全部楼层

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现在准备想要买房了，也开始在准备看房了，请问在这之前要做些什么准备呢？我听说要先申请预贷款，还要找好律师，这些都是在买房前必须准备好的工作是吗？还有没有其他需要准备的。请赐教。谢谢！

loansmart

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发表于 2014-2-7 00:40 |显示全部楼层

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1. 找个好律师，一旦看中喜欢的房子，把合同要过来，给律师看，然后再付定金。
2. 找个好broker，不一定要做预贷款。预批只是按照你的收入做的一个初步评估，坦率的说没有太大意义。

ajpint

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发表于 2014-2-7 04:21 |显示全部楼层

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悉尼的 ? 预算最关键 ?
其次家庭成员结构与其意见

Ariel

皮靴族

发表于 2014-2-8 02:22 |显示全部楼层

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Insite

布鞋族

发表于 2014-2-8 18:25 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2014-2-7 05:21
悉尼的 ? 预算最关键 ?
其次家庭成员结构与其意见

墨尔本的

Qlder

木屐族

发表于 2014-2-8 18:38 |显示全部楼层

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找身边朋友推荐lawyer，broker，pest inspector，building inspector，agent（好的agent 记得你的需要，同时24/7 available）以上建议找超过2家比较
准备folder，收集不同区的资料，包括交通，学校，人口组成，过去的天灾人祸污染等等
与家人商量对房子的要求，尽量统一意见
写好看房'template'，列出对房子必须有的条件/要求
做到每周看房后写日记，每人对每房的感想
看几星期后开始估计房子的最终售价，以此提高自己对价格估计的准确性

以上咱们做了6个月，去年9月在布村买到房子
happy hunting！

zhuzhumiao

草鞋族

发表于 2014-2-9 12:34 |显示全部楼层

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多看房，看房前可做RPdatareport，report上面会告诉你这房子的周边环境及交易历史信息等等，如果这房两年之内交易了超过3次，楼主就得小心。BTW,如果楼主有需要可以找我免费做。
其他找律师、strata report等等都不是很大的问题。

valpa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-9 12:41 |显示全部楼层

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准备钱！
拼的过大妈的钱！

月光绵绵

铜靴族

发表于 2014-2-9 12:57 |显示全部楼层

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弄个预贷款，买房子的时候比较容易得到offer。

doule

皮靴族

发表于 2014-2-9 12:59 |显示全部楼层

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zhuzhumiao 发表于 2014-2-9 13:34
多看房，看房前可做RPdatareport，report上面会告诉你这房子的周边环境及交易历史信息等等，如果这房两年之 ...

请问你是墨村的么？

zhuzhumiao

草鞋族

发表于 2014-2-9 18:00 |显示全部楼层

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doule 发表于 2014-2-9 13:59
请问你是墨村的么？

悉尼的。RPdata全澳都可以查得到的。

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