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[其他信息] 地产中介不好当，弄不好有生命危险的说。太欢乐了。 [复制链接]

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-12-14 13:40 |显示全部楼层

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刚刚办公室笑场了，我自己口里的PIZZA都喷了出来，罪过罪过。

咱们非常熟悉的一个开发商今天去参加一块地的拍卖——西区，西区，非华人区，当事人都不是华人，大家就别惦记在哪儿了。

到场之后发现除了他自己，一个其他的买家都没有，待拍卖时间过了近十分钟，还是没有任何买家出现。

于是屋主爆发了，从屋子里拖出一根金属棍子来，咆哮着，怒吼着，辱骂着，劈头盖脸朝中介打了过去......

中介挨了几下回过神来，沿着街道跑，屋主继续追，边追边打，直到中介跑消失在街道转角处.......屋主气喘吁吁依旧不停咒骂着回来，手中依旧拎着那根追魂夺命棍，乌黑重金属的。

有听到声音的邻居伸头探脑的，想看看怎么一回事

这苦逼的中介，在这一带你今后还怎么混呐。

那开发商哥们说，原来这样也行，你以后再晃点我，我也这么收拾你。

才知道原来中介也是高危行业

于是哥大喊一声，爷不干了，关手机，继续吃披萨，吃完我就回家，明天我就离开澳洲

不干了，不干了

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blackswan	+ 4	你太有才了
lydiaqq1985	+ 6	:))))
wyatt	+ 1	你太有才了

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LinuxXp

金靴族

发表于 2013-12-14 13:44 |显示全部楼层

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真的？太搞笑了！！！

baby_2013

银靴族

发表于 2013-12-14 13:44 |显示全部楼层

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好欢乐, 有录像看看就更好了

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roy99883630	+ 5	事发突然，哪有录像啊，我们就通过电话听到.

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baby_2013

银靴族

发表于 2013-12-14 13:45 |显示全部楼层

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原来LZ是房产中介啊, 在SYD的2E附近吗?

deen

水晶靴族

发表于 2013-12-14 13:52 |显示全部楼层

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这有什么好笑的，在卡令复的中介店铺不是给烧过好像不止一回了吧，还有请问LZ那个238万的房子现在有结果了吗？

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-12-14 13:56 |显示全部楼层

deen 发表于 2013-12-14 13:52
这有什么好笑的，在卡令复的中介店铺不是给烧过好像不止一回了吧，还有请问LZ那个238万的房子现在有结果了 ...

238万那个和我一点关系都没有，我只是打酱油路过看讨论得欢快，参与到其中了而已。

明年我会有个大概3倍于238万的房子上市

我很期待，拭目以待吧

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-12-14 14:00 |显示全部楼层

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热闹啊

LinuxXp

金靴族

发表于 2013-12-14 14:05 |显示全部楼层

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其实这个应该是属于中介的错吧？如果感兴趣的人不多，是不是应该在拍卖前跟屋主说明情况，不拍卖了，直接改为议价？

deen

水晶靴族

发表于 2013-12-14 14:11 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-12-14 14:56
238万那个和我一点关系都没有，我只是打酱油路过看讨论得欢快，参与到其中了而已。

明年我会有个大概3倍 ...

没说和你有关系，本来就和你没关系的，只是后来你硬要拉上这关系的。那时你话说满满的，所以，想请教下结果。

明年你有几个，能大多少倍的什么项目，跟这里的对话一毛关系没有。有关系的就是，做中介的，只是一个牵线搭桥的，在买卖过程中找个平衡点，不然，在现在的大幅行情中，如你这贴所说的事很有可能发生，以上只是个人看法，希望不影响到你的思维和工作作风。

jennifercd

金靴族

发表于 2013-12-14 14:13 |显示全部楼层

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这个屋主要被起诉的，光天化日追杀中介！

deen

水晶靴族

发表于 2013-12-14 14:16 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2013-12-14 15:05
其实这个应该是属于中介的错吧？如果感兴趣的人不多，是不是应该在拍卖前跟屋主说明情况，不拍卖了，直接改 ...

应该是中介的工作经验和职业守操问题，一般拍卖开放6星期，其间应该能知晓潜再买家和拍卖定价的。

cindytao

布鞋族

发表于 2013-12-14 14:25 |显示全部楼层

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很欢乐。。。至少你写的很欢乐

mountainnew

皮靴族

发表于 2013-12-14 14:30 |显示全部楼层

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只看贼吃肉，没看贼挨打

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deen	+ 4	你太有才了

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BIGBHP

布鞋族

发表于 2013-12-14 14:34 |显示全部楼层

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算是给各位中介敲个警钟吧

lemontreehua

金靴族

发表于 2013-12-14 14:37 |显示全部楼层

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呵呵

tu2011

白金靴族

发表于 2013-12-14 14:38 |显示全部楼层

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哈哈

问一句那中介的车停哪儿了？

紫薇星

银靴族

发表于 2013-12-14 14:39 |显示全部楼层

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lazyvictor

银靴族

发表于 2013-12-14 15:14 |显示全部楼层

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这也可以。。。

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-12-14 15:33 |显示全部楼层

deen 发表于 2013-12-14 14:11
没说和你有关系，本来就和你没关系的，只是后来你硬要拉上这关系的。那时你话说满满的，所以，想请教下结 ...

特地把帖子翻出来看了看，没感觉自己硬拉了什么关系，只是参与到热火朝天的讨论中，而且看问题的角度不太和部分人一致而已。

拍卖最后两买家为何抬杠把价格挤了上去，有些人知道，表示理解；大部分看客不知道，于是觉得不可思议，仅此而已。

话说得满，是说带到一年半载之后，DA下来，一旦新房子订好价格开始预售，看到买家的反应，值不值自然一目了然。我自己觉得物有所值，但也承认也有误判形式的可能，谁能百分百预计未来呢？-----如果这也叫话说得满满。

那时候各种话都有，估价只有98万，无法成交，再次上市什么的，现在似乎大家又都忘了这个话题。可能是我孤陋寡闻，不过实在没听说最终过户时候出了什么乱子，银行估价究竟如何。

风头过了，什么不靠谱的传闻也就烟消云散了。我依旧自信，那帖子里的言语，依旧经得起时间的推敲市场的检验，也是刻意的，写完了帖，哪怕有啼笑皆非的错别字，也尽量不编辑。

我说接下来的项目，是想解释，买家或许会因为数字的高低而激动，但对我的职业来说，这只是一个数字，我没必要因为是2000就多上心，是20就不上心，是200就一般般上心。只要是一单生意，从头到尾，该做的工作大同小异，这是地产行业自身无法改变的特点。不同价位的房子虽然面对不同收入的客户群，但对每一个客户来说，房子都是人生大事之一，都会一样慎重谨慎，工作量没有太大的不同。

当然，非常乐意和你这样沟通，理性的各抒己见，也非常感谢你说的看法，我很喜欢自己现在的职业也想做得更好更大。也只有通过不断聆听不同意见才能提高，咱们今后一定要更多的讨论.:)

不过真得是今后，接下来一周我度假去了，累了一年了，得好好休息放松下。

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墨尔本大伟	+ 3	说的挺好，兄弟挺你
lydiaqq1985	+ 3

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deen

水晶靴族

发表于 2013-12-14 15:57 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-12-14 16:33
特地把帖子翻出来看了看，没感觉自己硬拉了什么关系，只是参与到热火朝天的讨论中，而且看问题的角度不太 ...

好吧，同意你所说的所有，以下是你关于那讨论的总结性发言，并开贴一说，也所以有今天的一问。

Too mush bullsxxx going on if you ask me说说我知道的145最近的话题房
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &fromuid=177248

祝你度假愉快。

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roy99883630	+ 5	有共鸣

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roy99883630

铜靴族

发表于 2013-12-14 16:06 |显示全部楼层

LinuxXp 发表于 2013-12-14 14:05
其实这个应该是属于中介的错吧？如果感兴趣的人不多，是不是应该在拍卖前跟屋主说明情况，不拍卖了，直接改 ...

100%中介这哥们的问题，更何况认识的开发商朋友给过offer,开发商出offer可不是什么SMS, email,而是直接10%,合同首页签字外加66W.

这次中介给屋主造成了很大的损失，之前的offer没有了，也没有其他的买家。屋主发飙，情理之中，但打人的确不对，还是犯罪。

其实，无论什么原因，只要房子没卖出去，都是中介的问题，和市场无关，和买家无关，和屋主无关，和房子本身也没有关，任何理由，都只是理由。原因很简单，中介自己有选择权，真有问题，你可以选择不接。