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[自购小窝] Marsfield最新标杆 [复制链接]

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:14 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-115026219
176万，华人同胞没十个回合轻松拿下，朋友祝贺他捡便宜了。我查了下，好像这个价格是marsfield历史新高了吧。

frankren

铜靴族

发表于 2013-11-2 22:18 |显示全部楼层

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顶标杆

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:19 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... marsfield-114612715
同条街的姐妹房，著名的麦家房子，160万。这是要向2E看齐的趋势。

Wooduck

银靴族

发表于 2013-11-2 22:22 |显示全部楼层

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有钱淫。

icec

铜靴族

发表于 2013-11-2 22:24 |显示全部楼层

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Anyone plz tell me why price is so high in marsfield ?
Good school catchment ?

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:33 |显示全部楼层

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icec 发表于 2013-11-2 22:24
Anyone plz tell me why price is so high in marsfield ?
Good school catchment ?

据说历史上marsfield价格一直比Eastwood高，只是近期被超越了，现在应该是知耻而后勇吧。

借钱放债

布鞋族

发表于 2013-11-2 22:35 |显示全部楼层

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哇，这个价真的太震撼。

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:40 |显示全部楼层

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借钱放债发表于 2013-11-2 22:35
哇，这个价真的太震撼。

哈哈，场面其实很平静，一点都不火爆，好像大妈没有参与，所以大哥就寥寥数回合KO另两个小弟了。

seddie

铜靴族

发表于 2013-11-2 22:45 |显示全部楼层

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看照片不怎么好看的样子

留香屁屁

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:59 |显示全部楼层

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Auction guide 135万。。。

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-2 23:04 |显示全部楼层

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留香屁屁发表于 2013-11-2 22:59
Auction guide 135万。。。

看多房子拍卖了，这个guide只是忽悠人的招数，卖房的那个女中介，估计附近的人都认识，她手上的房子一般我都不敢看的，专卖豪宅。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-2 23:17 |显示全部楼层

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Wisdom Homes (paopaobing(3))

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
悉尼小李	+ 3	你太有才了

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flora.zhou

银靴族

发表于 2013-11-2 23:26 |显示全部楼层

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喜欢新房的有钱人！

女斗士

布鞋族

发表于 2013-11-2 23:33 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2013-11-2 22:04
看多房子拍卖了，这个guide只是忽悠人的招数，卖房的那个女中介，估计附近的人都认识，她手上的房子一般 ...

恩，很拽的样子

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-3 00:28 |显示全部楼层

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迎头赶上

lypyjyj

皮靴族

发表于 2013-11-3 01:13 |显示全部楼层

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房子不错，挺新的，是要这个价，MARSFIELD一直不便宜

悉尼好

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-11-3 01:19 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2013-11-2 22:19
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-marsfield-114612715
同条街的姐妹房，著名的麦家房子， ...

580平米，半块地。

笑笑，不谈

xjw

木屐族

发表于 2013-11-3 04:54 |显示全部楼层

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飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-3 07:18 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-11-2 23:17
Wisdom Homes

高人,一眼看出来了。09年10月$801501卖的,建造成本估计40万不到吧,4年净赚56万!
话说做builder也不错啊。

medacctmed

铜靴族

发表于 2013-11-3 16:56 |显示全部楼层

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smartworm

皮靴族

发表于 2013-11-3 18:38 |显示全部楼层

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这个Location，前后不着边，花170万买房子让人无语。

LinuxXp

金靴族

发表于 2013-11-3 18:41 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2013-11-2 21:33
据说历史上marsfield价格一直比Eastwood高，只是近期被超越了，现在应该是知耻而后勇吧。 ...

正解，而且 M 的 shopping mall 在扩建，又有大学，火车站

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

H妈妈

铜靴族

发表于 2013-11-3 20:18 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2013-11-3 07:18
高人,一眼看出来了。09年10月$801501卖的,建造成本估计40万不到吧,4年净赚56万!
话说做builder也不错啊。 ...

你没加demolition & lanscaping的钱，没加利息和造房期间租房的钱

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-11-3 20:35 |显示全部楼层

H妈妈发表于 2013-11-3 19:18
你没加demolition & lanscaping的钱，没加利息和造房期间租房的钱

总之班长的意思就是少算了很多的money

王大官人

借钱放债

布鞋族

发表于 2013-11-3 20:58 |显示全部楼层

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飞雪888 发表于 2013-11-2 22:40
哈哈，场面其实很平静，一点都不火爆，好像大妈没有参与，所以大哥就寥寥数回合KO另两个小弟了。 ...

看了这个房子和north manly (http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+manly-115071111)的房子价格差不多，让人情何以堪。

H妈妈

铜靴族

发表于 2013-11-4 08:13 |显示全部楼层

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Chatswood控发表于 2013-11-3 20:35
总之班长的意思就是少算了很多的money

我的意思是成本低估，收益高估了，利润率那么高的话，人人都去做了。

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

飞雪888

皮靴族

发表于 2013-11-4 08:34 |显示全部楼层

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H妈妈发表于 2013-11-4 08:13
我的意思是成本低估，收益高估了，利润率那么高的话，人人都去做了。

成本可能还高估了，事实上我看了地区报，说这对夫妇买下后只是upgrade，没有推倒重建！设计上花了不少心思，楼上一层用的板材，内部全是板材。空间功能设计比较齐全，但娱乐空间好像配这个房子稍小了点，不过户外空间够大，看各人喜好了。landscaping粗看不错，但有新铺的几块地砖踩上去已经有松动感觉，草地不知道是没浇水还是怎么，已经有几处发黄了。厨卫电器用的BLANCO牌子，总之这个Builder在利益最大化上面还是很专业的。