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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 12:59 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-10-16 13:08 编辑

今天去悉尼内西区某华人区办事，路过一小店，买点东西，顺便和看店的老太聊了聊。

小店代理澳洲新报广告业务，几分钟时间，来了三个房东登租房广告，老太每次都笑脸相迎：“您又来了。。。。。。”

等人家办完正事，我和老太聊了几句，老太一边点着钞票，一边略带惋惜的说“现在房子出来的太多了，不好租啊，有的房东都登了几个星期了。。。。。。”

我估计她在心中暗暗窃喜。。。。。。

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足迹最穷地产投资人

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-10-16 13:00 |显示全部楼层

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明年3，4月份才明显，现在只是冰山一角

花花和花花

木屐族

发表于 2013-10-16 13:01 |显示全部楼层

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helenminer

皮靴族

发表于 2013-10-16 13:03 |显示全部楼层

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哎。。。新楼花成交以后，市面上更多空置的屋子。。难租啊

gelster

皮靴族

发表于 2013-10-16 13:04 |显示全部楼层

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房价要暴跌。

Gelen

银靴族

发表于 2013-10-16 13:04 |显示全部楼层

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是需要时间消化，但不会租不出去。

POU

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:04 |显示全部楼层

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可以参考
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=739748
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=739835

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:07 |显示全部楼层

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POU 发表于 2013-10-16 13:04
可以参考
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=739748
http://www.oursteps.com. ...

内西区啊，人口相当密集，华人比例也相当高，还是不好租啊。

足迹最穷地产投资人

POU

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:09 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-16 14:07
内西区啊，人口相当密集，华人比例也相当高，还是不好租啊。

burwood?

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cangaru

钻石靴族

发表于 2013-10-16 13:12 |显示全部楼层

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ashfield?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:13 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-10-16 13:12
ashfield?

Burwood.

足迹最穷地产投资人

POU

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:16 |显示全部楼层

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同学们还是不理解city和city周边区域的房子的抗力，无论经济怎么差，无论人口怎么少，无论房价怎么变动，无论出租市场怎么惨淡，只要是中心，就不用害怕。而且一个城市只有一个市中心，那些伪市中心可以有很多个。

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-10-16 13:16 |显示全部楼层

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这是房价暴跌的节奏吗。。。

jerryinau

木屐族

发表于 2013-10-16 13:18 |显示全部楼层

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快暑假了，更难租

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:19 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-10-16 13:16
这是房价暴跌的节奏吗。。。

暴跌不会，不过是房东煎熬一下。自己贴点钱而已，只要银行不提利息，基本没可能跌。。。最多不涨了。。。

足迹最穷地产投资人

miy

布鞋族

发表于 2013-10-16 13:21 |显示全部楼层

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吃糠咽菜，房奴才不怕呢

syd2012

皮靴族

发表于 2013-10-16 13:21 |显示全部楼层

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悉尼复制墨尔本的情况。

节操

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:23 |显示全部楼层

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节操哥只有一套小投资房表示毫无压力，毫无节操

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:25 |显示全部楼层

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节操发表于 2013-10-16 13:23
节操哥只有一套小投资房表示毫无压力，毫无节操

你的小投资房比我的大两房投资房贵多了，要死也是你先死。。。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:27 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2013-10-16 13:21
悉尼复制墨尔本的情况。

墨尔本啥情况。。。？

160万的耗子，租500一周？

足迹最穷地产投资人

POU

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:29 |显示全部楼层

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节操发表于 2013-10-16 14:23
节操哥只有一套小投资房表示毫无压力，毫无节操

同学你是之前说的1房40万的投资房吗? 在哪个区啊？

syd2012

皮靴族

发表于 2013-10-16 13:32 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-16 14:27
墨尔本啥情况。。。？

160万的耗子，租500一周？

差不多吧，普通地区HOUSE 出租回报3%,公寓4%。

节操

铜靴族

发表于 2013-10-16 13:33 |显示全部楼层

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POU 发表于 2013-10-16 13:29
同学你是之前说的1房40万的投资房吗? 在哪个区啊？

原帖里已经更新地址了，在hornsby火车站旁边

kk0829

皮靴族

发表于 2013-10-16 13:36 |显示全部楼层

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第一周就租掉的飘过

sydneydodo

布鞋族

发表于 2013-10-16 13:36 |显示全部楼层

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只要房租便宜再烂的房子也能租出去。房东的抗风险能力取决于买入价。大妈们是例外。
PS：房租的不涨正代表房市的火热，房价暴跌的可能性太小了。

wTam

银靴族

发表于 2013-10-16 13:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 wTam 于 2013-10-16 14:41 编辑

没有租不出的房子，只有租不出的租金

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-16 13:46 |显示全部楼层

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認為房價要跌的，快賣掉投資房。有需要可以聯繫我。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-16 13:55 |显示全部楼层

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投资房产，就应该有租不出去的准备，哆哆嗦嗦还投资啥啊，
扛不住的就应该被淘汰出去，剩下的都是抗的住的。

churchman

金靴族

发表于 2013-10-16 13:58 |显示全部楼层

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接下来几个月会更难租

silvergun

皮靴族

发表于 2013-10-16 14:00 |显示全部楼层

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