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[地区选择] 10月5号银行城三房unit拍卖现场 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 19:12 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-10-5 18:30 编辑

今天我目睹了Bankstown人数最多的一次拍卖（我看过的拍卖中人数最多的），粗算了一下人头，大概有100人左右（包括打酱油的）。房子很好，可以说无可挑剔。户型3-2-2，双砖结构，相当方正规整。房子大概12年左右，物业费也不高，房子带两个各20多平米的Court Yard。

人多士气旺，加价的速度很快。

35万起拍，迅速加价到40万，然后一万一万加大概到45万，我自己的估计价格就是45万。45万后大家明显理智了，速度慢下来，最后拼的是一“中东哥”和一个“小越南”。“小越南”士气很足，每次加价基本不考虑，而“中东哥”明显慢了下来，每次加价都是犹豫再三，最后“小越南”出到47万6千，“中东哥”基本歇菜了。这时候拍卖师就开始喊"First Call. Second Call..."然后对着“中东哥”一堆废话，“小越南”周围的越南人开始喊“SOLD。。。。。。”。“中东哥”终于艰难的再加一千，“小越南”想都没想，直接加一千。这次中东兄弟彻底歇菜了。

最终“小越南”以47万8千的最终价格拿下这套三房unit。我终于看出来了，Bankstown是越南人的宇宙中心啊。。。。。。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 19:12 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-10-5 18:49 编辑

房子链接如下：总面积206平米

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114832735

另外我查了一下成交记录，这栋楼同样的三房在2010年7月成交价格38万5千（同楼但不是这套）。

足迹最穷地产投资人

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-10-5 19:19 |显示全部楼层

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继续。。。。

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-10-5 19:19 |显示全部楼层

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地板

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-10-5 19:20 |显示全部楼层

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有Court yard就很值钱了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 19:29 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2013-10-5 18:20
有Court yard就很值钱了。

这钱可以买个Townhouse了。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 19:34 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-10-5 18:19
继续。。。。

拍卖过程更新了。呵呵。

足迹最穷地产投资人

audi

银靴族

发表于 2013-10-5 19:37 |显示全部楼层

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租金450吗

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-10-5 19:47 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-5 18:34
拍卖过程更新了。呵呵。

天啊疯狂的价格。。。印象中类似的房子三十几就可以搞定？

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2013-10-5 19:55 |显示全部楼层

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200平米的房子，真便宜啊，3年涨十万，不多

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-10-5 19:57 |显示全部楼层

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BANKSTOWN一直是附近一片涨得最慢的，远逊于隔壁的AUBURN。

B1B2

皮靴族

发表于 2013-10-5 20:02 |显示全部楼层

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感觉很火爆啊，人这么多

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:07 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-5 18:34
拍卖过程更新了。呵呵。

真心便宜。

happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-5 20:09 |显示全部楼层

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竟然没打起来？

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2013-10-5 20:10 |显示全部楼层

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给悉尼同学们发贺电，原来悉尼也有便宜房子卖

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:11 |显示全部楼层

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小鱼的理想发表于 2013-10-5 18:55
200平米的房子，真便宜啊，3年涨十万，不多

肯定算院子面积了

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:15 |显示全部楼层

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小鱼的理想发表于 2013-10-5 18:55
200平米的房子，真便宜啊，3年涨十万，不多

正现金流下的增值，3年10万不算少。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:16 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2013-10-5 19:10
给悉尼同学们发贺电，原来悉尼也有便宜房子卖

悉尼的越南区

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:18 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2013-10-5 18:57
BANKSTOWN一直是附近一片涨得最慢的，远逊于隔壁的AUBURN。

知道多多把

足迹最穷地产投资人

Lyllq

臭鞋族

发表于 2013-10-5 20:18 |显示全部楼层

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LZ 的翻译太抬举BANKSTOWN 了，偶脚得叫河边镇更实际些吧。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
KEVINQ	+ 3	严重同意，还以为什莫区呢，看半天才缓过神.

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芥菜种

皮靴族

发表于 2013-10-5 20:25 |显示全部楼层

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这个地点不错，在当地算很好的location。

strata不高的话，这个价钱不贵。

悉尼好

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-10-5 20:37 |显示全部楼层

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越南區的房子送我我要的，出錢買我不買。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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為什麼不叫作河岸鎮，要叫銀行城?

alyssa

金靴族

发表于 2013-10-5 20:46 |显示全部楼层

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这个价格挺高的了。
越南人不在卡市多吗？

aulaoda

金靴族

发表于 2013-10-5 20:47 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2013-10-5 20:04 编辑

悉尼好发表于 2013-10-5 19:37
越南區的房子送我我要的，出錢買我不買。

您也不算有钱人，没必要装清高。。。

有人送我我也要，悉尼的哪个区的房子都行。。。
今天去看了两套准备拍卖的耗子，中介给的估价都在1M左右，您的钱在Bankstown买个上档次的耗子也是勉勉强强。。。

如果不信，您自己打电话问中介，链接如下：

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114975819

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114994367

足迹最穷地产投资人

xuxucom

皮靴族

发表于 2013-10-5 20:53 |显示全部楼层

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如果出租多少啊？有6%的回报率吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-5 20:54 |显示全部楼层

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alyssa 发表于 2013-10-5 19:46
这个价格挺高的了。
越南人不在卡市多吗？

越南人三大聚集地：Bankstown，Fairfield，卡市。Bankstown算贵的。

足迹最穷地产投资人

alyssa

金靴族

发表于 2013-10-5 20:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-5 20:54
越南人三大聚集地：Bankstown，Fairfield，卡市。Bankstown算贵的。

Marrickville 也不少啊。

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-10-5 20:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-10-5 19:52
您也不算有钱人，没必要装清高。。。有人送我我也要，悉尼的哪个区的房子都行。。。 ...

这里装高富帅的都是些穷屌斯。楼主不用在意。

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