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[地区选择] 10月5号银行城三房unit拍卖现场 [复制链接]

发表于 2013-10-5 19:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2013-10-5 18:30 编辑

今天我目睹了Bankstown人数最多的一次拍卖(我看过的拍卖中人数最多的),粗算了一下人头,大概有100人左右(包括打酱油的)。房子很好,可以说无可挑剔。户型3-2-2,双砖结构,相当方正规整。房子大概12年左右,物业费也不高,房子带两个各20多平米的Court Yard。

人多士气旺,加价的速度很快。

35万起拍,迅速加价到40万,然后一万一万加大概到45万,我自己的估计价格就是45万。45万后大家明显理智了,速度慢下来,最后拼的是一“中东哥”和一个“小越南”。“小越南”士气很足,每次加价基本不考虑,而“中东哥”明显慢了下来,每次加价都是犹豫再三,最后“小越南”出到47万6千,“中东哥”基本歇菜了。这时候拍卖师就开始喊"First Call. Second Call..."然后对着“中东哥”一堆废话,“小越南”周围的越南人开始喊“SOLD。。。。。。”。“中东哥”终于艰难的再加一千,“小越南”想都没想,直接加一千。这次中东兄弟彻底歇菜了。

最终“小越南”以47万8千的最终价格拿下这套三房unit。我终于看出来了,Bankstown是越南人的宇宙中心啊。。。。。。





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足迹最穷地产投资人
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发表于 2013-10-5 19:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2013-10-5 18:49 编辑

房子链接如下:总面积206平米

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114832735

另外我查了一下成交记录,这栋楼同样的三房在2010年7月成交价格38万5千(同楼但不是这套)。
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 19:19 |显示全部楼层
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继续。。。。

发表于 2013-10-5 19:19 |显示全部楼层
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地板

发表于 2013-10-5 19:20 |显示全部楼层
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有Court yard就很值钱了。

发表于 2013-10-5 19:29 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2013-10-5 18:20
有Court yard就很值钱了。

这钱可以买个Townhouse了。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2013-10-5 19:34 |显示全部楼层
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xlin8703 发表于 2013-10-5 18:19
继续。。。。

拍卖过程更新了。呵呵。
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 19:37 |显示全部楼层
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租金450吗

发表于 2013-10-5 19:47 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2013-10-5 18:34
拍卖过程更新了。呵呵。

天啊 疯狂的价格。。。印象中类似的房子三十几就可以搞定?

发表于 2013-10-5 19:55 |显示全部楼层
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200平米的房子,真便宜啊,3年涨十万,不多

发表于 2013-10-5 19:57 |显示全部楼层
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BANKSTOWN一直是附近一片涨得最慢的,远逊于隔壁的AUBURN。
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发表于 2013-10-5 20:02 |显示全部楼层
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感觉很火爆啊,人这么多

发表于 2013-10-5 20:07 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2013-10-5 18:34
拍卖过程更新了。呵呵。

真心便宜。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-5 20:09 |显示全部楼层
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竟然没打起来?
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发表于 2013-10-5 20:10 |显示全部楼层
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给悉尼同学们发贺电,原来悉尼也有便宜房子卖

发表于 2013-10-5 20:11 |显示全部楼层
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小鱼的理想 发表于 2013-10-5 18:55
200平米的房子,真便宜啊,3年涨十万,不多

肯定算院子面积了
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发表于 2013-10-5 20:15 |显示全部楼层
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小鱼的理想 发表于 2013-10-5 18:55
200平米的房子,真便宜啊,3年涨十万,不多

正现金流下的增值,3年10万不算少。
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 20:16 |显示全部楼层
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rabbitpoint 发表于 2013-10-5 19:10
给悉尼同学们发贺电,原来悉尼也有便宜房子卖

悉尼的越南区
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 20:18 |显示全部楼层
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土豆花生 发表于 2013-10-5 18:57
BANKSTOWN一直是附近一片涨得最慢的,远逊于隔壁的AUBURN。

知道多多把
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 20:18 |显示全部楼层
此文章由 Lyllq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Lyllq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ 的翻译太抬举BANKSTOWN 了,偶脚得叫河边镇更实际些吧。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
KEVINQ + 3 严重同意,还以为什莫区呢,看半天才缓过神.

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发表于 2013-10-5 20:25 |显示全部楼层
此文章由 芥菜种 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 芥菜种 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个地点不错,在当地算很好的location。
strata不高的话,这个价钱不贵。
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发表于 2013-10-5 20:37 |显示全部楼层
此文章由 悉尼好 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼好 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
越南區的房子送我我要的,出錢買我不買。

发表于 2013-10-5 20:39 来自手机 |显示全部楼层
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為什麼不叫作河岸鎮,要叫銀行城?

发表于 2013-10-5 20:46 |显示全部楼层
此文章由 alyssa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个价格挺高的了。
越南人不在卡市多吗?

发表于 2013-10-5 20:47 |显示全部楼层
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发表于 2013-10-5 20:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2013-10-5 20:04 编辑
悉尼好 发表于 2013-10-5 19:37
越南區的房子送我我要的,出錢買我不買。


您也不算有钱人,没必要装清高。。。  有人送我我也要,悉尼的哪个区的房子都行。。。
今天去看了两套准备拍卖的耗子,中介给的估价都在1M左右,您的钱在Bankstown买个上档次的耗子也是勉勉强强。。。
如果不信,您自己打电话问中介,链接如下:

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114975819

http://www.realestate.com.au/pro ... bankstown-114994367
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发表于 2013-10-5 20:53 |显示全部楼层
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如果出租多少啊?有6%的回报率吗?

发表于 2013-10-5 20:54 |显示全部楼层
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alyssa 发表于 2013-10-5 19:46
这个价格挺高的了。
越南人不在卡市多吗?

越南人三大聚集地:Bankstown,Fairfield,卡市。Bankstown算贵的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2013-10-5 20:56 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2013-10-5 20:54
越南人三大聚集地:Bankstown,Fairfield,卡市。Bankstown算贵的。

Marrickville 也不少啊。

发表于 2013-10-5 20:56 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2013-10-5 19:52
您也不算有钱人,没必要装清高。。。 有人送我我也要,悉尼的哪个区的房子都行。。。 ...

这里装高富帅的都是些穷屌斯。楼主不用在意。

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