还有比我们更勇猛的吗？俩小白看房一天买下的house，求打击，求建议！

迷茫的july

囊中羞涩，又想买房（国人的特点，没能免俗啊 ），当然最好是买house啦，眼看利率一直下降，又看足迹说房价一直上涨，心里那个急啊，真的坐不住了。于是开始看房，穷人只能看60万以下的房子，看买房贴看的头晕，深知这是一个巨大的工程，又看很多人看房半年都无果，还没开始看，就已经深深的畏惧了。因为一直住在西北山区，已经很熟悉了，所以看房也就集中在了此区。家中有个娃，还得考虑娃上学的问题。parramatta往西不想考虑，把价格和学校都考虑进去的话，看房就只能集中在baulkham hill和north rocks这一片。目标是三房两卫的house或townhouse。
于是开始周六看房了，先看了baulkham的一个townhouse，52万，strata有点贵，700元。又看了north parramatta的一个townhouse，也是这个价位的，看房的人都得排队分批看，房型不是很好，但位置不错。森森滴感觉现在是卖方市场啊！心里又急了。下午的时候又紧接着看了north rocks的一家house，900多平，房子有40年了，房型很一般，标价56-58万，去看房的人也是排着队，于是头晕晕地跟着人群进去转了一圈出来了，头一回买房，也没经验，水啊，电啊，柜门啊啥的都不好意思试一试，怕人反感（房子里还住着租户）看完以后又觉得完了，买不到房了，这竞争也太激烈了吧？其实后来才知道，去看房的人不一定是潜在的买家，看房的人大多是冲着价位去的（跟我们一样，贵的买不起啊），真正出价的人也许没几个。
回来以后，家人商量了一下，决定尝试着出一下offer（无知者无畏啊！还啥也不知道呢，就敢出offer了），首选north rocks的那个house。其实north rocks的house60万以下的几乎绝迹了，为啥这个房子标的这么低也是有原因的，首先这个房子不在静街，虽然不在主路边上，但前面只有一家house挡着，而且被左右两排townhouse夹在之间，所以景色就没有成片的house那么优美；其次房子是L型，位于这块900平地儿的左后方（地倒是很规整，四四方方的一个长方形），也就是说没有真正的后院，只有一个宽宽大大的前院，还没修fence；再次，地不够平，左高右低，以后推到重盖造价也不便宜；再次，房子很老旧，有四五十年了，可能出租给租客也有一定时间了，前后都没有修正，反正看起来就是旧旧的样子。综上原因，这房子确实也不容易买出来价。可是，可是，这都是我们后来琢磨出来的原因，当时可没想到这么多，于是我们傻乎乎地出offer了，出了57.5，中介显得很高兴，当时我们就觉得，我们肯定出高了。果不然，第二天，中介就说房东接受我们的offer了，要我们去签合同。天啊，god啊，佛祖啊，玉皇大帝啊，我真的，真的，还没好好看清这个房子呢，里面啥样的我已经想不起来了，那天那么多人看，我根本没看清呢，谁想到只有我们出了offer了啊？ 但是，我们还是硬着头皮去签了合同，交了小定（坛子里还有比我们更傻大胆的吗？）后来做了inspection，又仔细把房子看了一遍，还好，没有比想象中更糟，地板和地砖很不错，天花板也没有阴湿的痕迹，厨房不满意，油烟机是坏的，得重买一个装起来，卧室和客厅都有点偏小，而且inspection结果发现了浴室有漏水的问题，瓦有些破损，还有怀疑曾经患过白蚁（不过山区是白蚁高发区，只要不是活动性白蚁，我倒是不很担心），但没有发现致命性的问题（指地基沉降和主梁受损），基本还算满意。
之所以会有这样的结果是我本身不是一个很挑的人，性格比较随遇而安，只要给我个地方住，我都会越看越喜欢。而且这个house的地儿比较大，做好fence以后，前院也是可以进行一些后院的活动的，反正自家院子，想怎么搞就怎么搞
大家帮忙看看吧，觉得怎么样，看看以后我可以怎么修整修整呢？比如在前院做个deck，加个天棚之类的。穷人买不起好的house，让打击来的轻一点，建议来的更凶猛点吧，偶滴心灵暂时还是有点脆弱。

重机枪手

恭喜楼主， 买了自住就别后悔啦

gwang

宸依

还不错呀，看起来

迷茫的july

重机枪手 发表于 2013-5-8 19:31
恭喜楼主， 买了自住就别后悔啦

我这个人的特点，就是做过的事儿就不后悔，哪怕是错事儿。所以俺不是一个纠结的人，买了就买了，干嘛给自己添堵啊。

ccpbella

看起来不错啊。

privateercn

楼主买房真干脆阿

迷茫的july

其实细节是经不起推敲的，比如门窗之类的，一看就是很久以前的风格，估计到时候都得重换。

Ausiewolf

恭喜楼主！
房子不错，地也不小，DIY的空间很大

迷茫的july

privateercn 发表于 2013-5-8 19:38
楼主买房真干脆阿

就是傻大胆，自己都觉得，真傻， 真胆大啊！

kawara

房子太小了，不算车库才100,也许还不到

letbe

沾沾喜气  恭喜！

很理想！

catherin03

外表确实一般，里面很干净漂亮啊，恭喜恭喜！

xinyao

挺好的，恭喜LZ

fay24

赞效率。。

richiz

挺好的

lanlan1980

的确勇猛

MLG

不错呀

lingying.kong

早买就好！越晚越贵！

恭喜楼主！

迷茫的july

kawara 发表于 2013-5-8 19:39
房子太小了，不算车库才100,也许还不到

确实，卧室和客厅都很小，算上living room好像是110个平方。所以很想拓拓面积呢，考虑门口加个deck和天棚，把L型房子做成正方形

elena2000121

真便宜，楼主赚了

veralhx

恭喜楼主啦，这房子不错的，平面布局挺合理，朝向也好。稍微整一下就是个很舒服的大HOUSE啦！

mickey_shao

买的很值啊
房子好新啊

蔷薇

看着还不错

topslei

挺漂亮的，买了就买了，恭喜恭喜，好好收拾收拾就是金窝了。

juejing123

。看着挺不错的啊。。恭喜楼主买到房子

megumi

挺好的

sunrise2day

地大就成， 房子相当于白给的。 看起来不错。

ios

看起来挺好的，恭喜

迷茫的july

多谢各位的鼓励，感动啊！其实房子确实一般，不然也不会卖这个价了，但穷人又想买house，没资格挑三拣四啊！而且这个房子属于north rocks public school的校区，排名50左右，不算好也不差，我能接受。哎，我这个人好像啥都能接受啊