Body Corporate 说小区里2户要修fence, + retaining wall，费用要大家平摊，合理吗？

lucyliu8472

Body Corporate 来信，说其中2户，需要新的fence, + retaining wall, 找了建筑公司报价，2万多！！要每户平摊，我们小区比较大，但平摊下来每户也要300多！！  special levy, 除了平时每季度要交的物业费外额外交款！

想问各路大侠，修这些东西，fence, + retaining wall， 是应该平摊吗？在哪2户后院，修好了我们也无法看到，无法享用啊。。是应该所有住户平摊吗？

全麦面包

合理不合理的？住这种body corporate的房子，还有的选择说no吗？

想自己做主，住独立屋。

feixun

只要是属于物业要管的范围内，是要平摊的。

左手写她

我以为是物业给

Poweregg

正常啊
你这么想的话
公寓里人不要活了
1楼说我们不用电梯，电梯费不出
2楼说我们不用花园，花园不出
3楼说，顶楼漏水和我无关

lucyliu8472

Poweregg 发表于 2012-11-8 08:57
正常啊
你这么想的话
公寓里人不要活了

就是说，只要不是关门后住户自己的空间，外面的空间，都要大家平摊，是吗？包括院子，地，墙 （外面的）

Poweregg

lucyliu8472 发表于 2012-11-8 09:04
就是说，只要不是关门后住户自己的空间，外面的空间，都要大家平摊，是吗？包括院子，地，墙 （外面的） ...

按理说，只要阳光能照到的，都是公用的，污水管之类也是公用的

院子里的树是自己负责的

院子里面也基本是自己负责，fence算公用的，墙体也是公用的

jennifercd

所以要远离body corporate啊。

eagleowl

当然得平摊啦，下次如果轮到你家有问题需要修这修那的时候，别人都拒绝付款你怎么想。我以前住TOWNHOUSE房顶漏水，找了N个人来才修好，那费用都是平摊的。

lucyliu8472

eagleowl 发表于 2012-11-8 09:32
当然得平摊啦，下次如果轮到你家有问题需要修这修那的时候，别人都拒绝付款你怎么想。我以前住TOWNHOUSE房 ...

就是说，如果自己的townhouse房顶坏了，地基坏了，承重墙坏了，都是大家平摊，是吗？我以前以为只是公用的路，路灯，平摊

Clementi

同理,远离物业管理.

Poweregg

lucyliu8472 发表于 2012-11-8 09:37
就是说，如果自己的townhouse房顶坏了，地基坏了，承重墙坏了，都是大家平摊，是吗？我以前以为只是公用 ...

是的，基本structure结构上的东西，也是物业管的

flyonthewall

物业管理中有一个名称叫Common Wall,任何修理涉及到这一Common Wall(包括粉刷什么的}，都应该会平摊费用的。
至于你接不接受那个估价，那就是另一回事了。你可以联合其他的Owners要求Body Corp 提供多份估价，再决定到底决定哪家建筑公司。
Good Luck!

lucyliu8472

更新一下：好像多人有意见这个平摊，bodycorp 还找了律师，说什么应为 need for retaining wall is caused by common property, therefore cost should be shared by all 估计就是花钱找律师，让律师替他们说话。也没说是什么问题造成的。反正敌不过这样的bodycorp，我再找律师的钱，比乖乖交钱还多