投资 、 出租房，保险问题

lucyliu8472

出租房 ，是投资房 （登记就是如此）

租客的房租有交税， 但是自己管理，无中介。

房东自己的确不住这个房子里

这样情况，是买building insurance   or landlord insurance?

其实就是怕失火，发水，什么的，或被房客毁的没法住了。

请指点。谢谢！

building insurance 已经有买，但不懂这样情况，和以上担忧， 是否要买landlord insurance?

18092007

我的投资房都买landlord insurance。如果租客弄坏了东西不赔钱，租客偷东西，或者租客跑了没给房租都可以找landlord insurance。

lucyliu8472

18092007 发表于 2012-9-12 11:11
我的投资房都买landlord insurance。如果租客弄坏了东西不赔钱，租客偷东西，或者租客跑了没给房租都可以找 ...

没啥好偷的。房子也不是非常新。主要就是怕火灾，发水，等。这样的话有必要landlord insurance? 自己管理无中介能买吗？

yyue

保险一定要买

yyue

出了事情就后悔了

18092007

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 11:28
没啥好偷的。房子也不是非常新。主要就是怕火灾，发水，等。这样的话有必要landlord insurance? 自己管理 ...

主要是看房主愿不愿意买，一年很少的钱。花钱买平安吧+心里踏实。

lucyliu8472

18092007 发表于 2012-9-12 11:35
主要是看房主愿不愿意买，一年很少的钱。花钱买平安吧+心里踏实。

大概多少？ 300多貌似？ 无中介人家卖给我吗

MU

300多就有了，没有中介也可以买的。买个放心，而且能退税

lucyliu8472

manunited 发表于 2012-9-12 11:39
300多就有了，没有中介也可以买的。买个放心，而且能退税

好的。去研究下是否没中介也能买。有推荐的吗？
landlord insurance 买了，还要买building insurance ?

18092007

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 11:36
大概多少？ 300多貌似？ 无中介人家卖给我吗

貌似300左右的样子，每年都是管理我物业的人帮我买的。你可以自己买的。

MU

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 11:41
好的。去研究下是否没中介也能买。有推荐的吗？
landlord insurance 买了，还要买building insurance ?  ...

terri scheers就有无中介管理的，自己去quote一个吧

ClTYLOOK

要买landlord insurance，特别是自己管理的。

gordon88

除非是犯罪高发区，否则没必要浪费钱

lucyliu8472

manunited 发表于 2012-9-12 11:42
terri scheers就有无中介管理的，自己去quote一个吧

xiexie

lucyliu8472

manunited 发表于 2012-9-12 11:42
terri scheers就有无中介管理的，自己去quote一个吧

还需要building insurance ? or landlord insurance will cover building damage by tenants?

pangpang

LZ的是独立的房子？
我的已经包在物管公司的管理费里了corporate body insurance
自己另买landlord insurance

lucyliu8472

pangpang 发表于 2012-9-12 12:45
LZ的是独立的房子？
我的已经包在物管公司的管理费里了corporate body insurance
自己另买landlord insuran ...

house  

天行健

个人觉得看跟building insurance的差价了，差一点点也就直接landlord insurance，差多还是算了

lucyliu8472

天行健 发表于 2012-9-12 14:40
个人觉得看跟building insurance的差价了，差一点点也就直接landlord insurance，差多还是算了 ...

您的意思是，因为我自己不住哪里。 如果landlord insurance, 租客搞的房子失火，发大水了，那也管的是吧？ 外加其他，等于我没必要买2个 （ landlord  + building) ，是么？

天行健

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 14:44
您的意思是，因为我自己不住哪里。 如果landlord insurance, 租客搞的房子失火，发大水了，那也管的是吧 ...

landlord insurance可以包括building insurance，所以看差价！

lucyliu8472

天行健 发表于 2012-9-12 14:52
landlord insurance可以包括building insurance，所以看差价！

谢谢！以前以为2个必须都买的。有推荐的吗？无中介可以买的landlord insurance，谢谢

天行健

咱只买building insurance, 没买landlord insurance...主要是tenant不错，应该不会有什么大问题。所以无需花那个钱。

lucyliu8472

天行健 发表于 2012-9-12 15:11
咱只买building insurance, 没买landlord insurance...主要是tenant不错，应该不会有什么大问题。所以无需 ...

我目前也是和您一样。 请问，如果房客搞的房子失火或者发水了，building insurance 管吗？

天行健

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 15:19
我目前也是和您一样。 请问，如果房客搞的房子失火或者发水了，building insurance 管吗？ ...

管

lucyliu8472

天行健 发表于 2012-9-12 15:24
管

哦。那就行了。谢谢！

wcsydney2000

学习了

gaddafi

lucyliu8472 发表于 2012-9-12 16:19
我目前也是和您一样。 请问，如果房客搞的房子失火或者发水了，building insurance 管吗？ ...

Building insurance cover租客造成的火灾吗？怎么看别的帖子说不管呢？头大了，买房真是麻烦事。Lz你买了没？哪家的啊？

lucyliu8472

gaddafi 发表于 2013-1-29 11:13
Building insurance cover租客造成的火灾吗？怎么看别的帖子说不管呢？头大了，买房真是麻烦事。Lz你买了 ...

racv 的。Building insurance 洪水水灾火灾好像都管的。我这2个月也该续了，在比较哪家好。

landlord insurance 比如房客不交房租了，好像必须1个月以上不交了，才能赔偿。具体条款看你是买什么样的，要问保险公司。

scorpionzn

应该是landlord insurance吧

scorpionzn

不过我的理解 如果找中介管理 是不是就不用买landlord insurance了呢？中介帮你搞定一切？付给中介的管理费也不比landlord insurance贵多少 自己就什么都不用管了