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楼主:alexaxis

[自购小窝] 墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析 [复制链接]

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 09:31 |显示全部楼层

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51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。感觉买不到房子了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170

zg431193

皮靴族

发表于 2021-3-14 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-14 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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jiama621 发表于 2021-3-3 07:39
我是指EDSC。这几年成绩越来越好了。

Serpell就今年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了 ...

去年我听说都要到走廊上上课了？

ling9061

布鞋族

发表于 2021-3-14 11:29 |显示全部楼层

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5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏步行至 SEPELL 19年价格
虽然只有400多方但是在黄金圈内

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-14 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-3-14 12:01
去年我听说都要到走廊上上课了？

去年不是都在家上课吗？而且去年EDSC在重新整修很多教室，今年都修好了

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏步行至 SEPELL 19年价格

我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br

andrewmama

银靴族

发表于 2021-3-14 15:42 |显示全部楼层

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15年的时候那片已经是1.4m加，现在还是这个价

几年前跌的挺惨的

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-14 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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ling9061 发表于 2021-3-14 12:29
5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏步行至 SEPELL 19年价格

这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

vaio

皮靴族

发表于 2021-3-14 16:33 |显示全部楼层

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听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年的高点了

用户无名

皮靴族

发表于 2021-3-14 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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vaio 发表于 2021-3-14 17:33
听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年 ...

我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也这个价格了，哎。

用户无名

皮靴族

发表于 2021-3-14 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2021-3-14 17:26 |显示全部楼层

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看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
这个房子好夸张卖了195万

她的邻居https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
房子状况内饰老牌装修可是里面的材料都是好东西，而且还有无敌的view。也就150万

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的山发表于 2021-3-14 18:26
看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106

这个under offer可未必是150啊，只是指导价1.5m成交价怎么也得160左右。

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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用户无名发表于 2021-3-14 17:44
楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去 ...

我这个预算也买不到合适的…唉

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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用户无名发表于 2021-3-14 17:38
我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也 ...

DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-14 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-3-14 17:09
这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

但是这个价格合适，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dolinloop 于 2021-3-14 21:32 编辑

alexaxis 发表于 2021-3-14 21:24
DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Serpell有点远。但是大人上班老人去商场，以后公校私校交通都更方便。还有DE那边milgate的环境就不用说了。
不过最近也没有房子出来

cyndi0129

草鞋族

发表于 2021-3-14 21:21 |显示全部楼层

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alexaxis 发表于 2021-2-25 15:38
是的。所以我还是看TP呢。

你看这个房子的成交价我我就知道是华人。这个算大漏了吧。

这个房我10月去看来着当时都没什么人看房出价的实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手????

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-15 08:03 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-3-14 21:30
DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Se ...

是的，但是出来了。我的预算也买不起。。。

ling9061

布鞋族

发表于 2021-3-15 09:38 |显示全部楼层

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dolinloop 发表于 2021-3-14 17:09
这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

黄金地段还在COURT里可步行到SEPELL 这一年能省出多少时间我看了格局房间都在2楼 1楼在隔一个房间出来完全没问题按现在市场价估计也能出 1.2~1.3之间我感觉绝对是大漏

g9li

布鞋族

发表于 2021-3-15 13:29 |显示全部楼层

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alexaxis 发表于 2021-3-14 15:17
我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br

那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-129644378

g9li

布鞋族

发表于 2021-3-15 13:32 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-3-14 11:40
还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的也是西人。

dobudo

布鞋族

发表于 2021-3-15 15:21 |显示全部楼层

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g9li 发表于 2021-3-15 14:32
那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的 ...

篮球场一口价了，只要1.375M ！

ycnang

银靴族

发表于 2021-3-15 15:30 |显示全部楼层

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这一片好几个小学,就没有差的,选择性挺大的啊

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-15 15:37 |显示全部楼层

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g9li 发表于 2021-3-15 14:29
那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-129644378 ...

绝对算啊。比那个漏还大。。。。哎。。。

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-15 15:38 |显示全部楼层

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cyndi0129 发表于 2021-3-14 22:21
这个房我10月去看来着当时都没什么人看房出价的实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手???? ...

还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的

jiama621

木屐族

发表于 2021-3-15 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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g9li 发表于 2021-3-15 14:29
那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-129644378 ...

这不都两年前的了么

cyndi0129

草鞋族

发表于 2021-3-15 22:05 |显示全部楼层

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alexaxis 发表于 2021-3-15 16:38
还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的

嗯 templestowe那片真的很好房子也都维护的很好 10月还出了另一个那附近的offer private sale没有出过对方这个就是树太多了不然就下手了????

g9li

布鞋族

发表于 2021-3-16 08:31 |显示全部楼层

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jiama621 发表于 2021-3-15 22:27
这不都两年前的了么

感觉两年前也算漏了，现在哪还有漏捡啊///

溪水

铜靴族

发表于 2021-9-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主后来买在哪里了？

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