房东没lodge bond 给fair trading, 是否应该上NCAT？(更新：房东借口生病，不想去Tribunal）

幽云

估计房东也有税务问题 去ato告他

a586702

完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任何清洁为由要扣你bond是不可能的 他要扣bond他负责举证，然而没签字report他根本没证据。我要是你的话 看到房东这种德性 我会故意再搞脏并拒做卫生。
2.没签合同，没有规定任何的额外义务（比如说要求清洁地毯。而在NSW 除非是租客要养宠物的情况下可以在合同里要求租客professionally clean地毯，否则是不允许这么要求租客的）
3. bond没交给NCAT

以上这三点随便拎一个出来都够他喝一壶的，这种房东就是以前欺负惯了留学生不懂事 所以每个都当软柿子捏。 你直接去NCAT申诉，我保证一毛钱bond都不会扣你 房东还得罚钱，这种人就是欠收拾，另外顺便把垃圾中介也给告了。

荒野小侠

a586702 发表于 2020-2-26 00:17
完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任 ...

房东现在还觉得自己有理没做错呢，明明收到了hearing date 还通过中介问我们要做退房清洁的费用.....

荒野小侠

幽云 发表于 2020-2-26 00:05
估计房东也有税务问题 去ato告他

能拿回BOND就行。ATO的事暂时还没有想过

荒野小侠

老婆是CPA 发表于 2020-2-25 12:33
你这个情况 那是稳赢的 你现在要想的是 如果人家退给你bond了 你是不是撤诉还是咋地？？？ ...

哈哈

现在房东还不想全退呢，指望我们给他清洁费呢。

我也是呵呵呵

sun2012

支持楼主去NCAT，去了那里房客处于有利位置。

微笑啊微笑的于

122725635 发表于 2020-2-25 13:37
很多留学生都不知道学校可以出面帮忙，我当时就是被扣BOND然后学校出面解决的，
后来也告诉了朋友大家都 ...

找学校什么部门呢

微笑啊微笑的于

a586702 发表于 2020-2-26 00:17
完全不用怕，我这么跟你说房东犯了什么错误：
1.没有双方签字的entry condition report。也就是说房东以任 ...

明白人，说的很有道理

122725635

微笑啊微笑的于 发表于 2020-2-27 17:16
找学校什么部门呢

student support office, 问一下他们就会跟你说哪个部门可以帮忙，都是很专业。

lucyliu8472

通过一个奇葩华人中介找的房子，只租主卧。

分租怎么收bond到政府第三方机构？貌似只有整租，租6个月以上，第三方bond机构受理。我在vic我以前打电话给vcat问过。

什么中介，是不是微信上假称自己是中介有房源的那种人。有中介执照吗。

幽云

荒野小侠 发表于 2020-2-26 18:10
能拿回BOND就行。ATO的事暂时还没有想过

你可以吓吓他

微笑啊微笑的于

122725635 发表于 2020-2-28 12:08
student support office, 问一下他们就会跟你说哪个部门可以帮忙，都是很专业。 ...

谢谢您的回复

荒野小侠

更新一下，

接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。

有哪位朋友知道这种情况如果他不出现，tribunal会判他输吗？如果他即使输了也拒绝全额退还BOND，还有什么办法能让判决执行呢？

新panda

荒野小侠 发表于 2020-3-5 21:53
更新一下，

接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。

不出庭的一般直接判输吧
你还可以把房东的违规行为全部告到fair trading，这个部门管租房的，违规的行为按分罚款，没合同不交磅金都是罚超重的

fxdestiny1

这房东也真牛。。。
我之前租房子，退房的时候一面墙有点脏说要整个房子重刷，我们觉得扣300-500也就算了，房东不同意，要全扣外加1800刷墙，还威胁上vcat。我还价说是扣500最多，不然不谈了。最后中介在中间讨价还价，现实全扣就好不要多加钱，我不同意直接要求上vcat，后来说是1500，再来1000，最后要扣800，还天天打电话。然后我觉得太烦了自己lodge了个vcat，然后中介没说2话还没等开庭就直接全退了。。。

yacobe

如果你有照片证明退房时condition和租房时一致。tribunal可能就会下 order 让房东把 bond退给你。

lucyliu8472

fxdestiny1 发表于 2020-3-6 10:50
这房东也真牛。。。
我之前租房子，退房的时候一面墙有点脏说要整个房子重刷，我们觉得扣300-500也就算了， ...

我以前分租一个房间给小留，那小孩我也服了，喜欢打那面墙，都手掌印子。还在上面涂鸦（用黄瓜，和铅笔写字在墙上） 。后来那墙没法要了，我去bunnings 15刀买了特价油漆，滚桶5刀，自己给那墙刷了送走小留，完事儿。

fxdestiny1

lucyliu8472 发表于 2020-3-6 10:58
我以前分租一个房间给小留，那小孩我也服了，喜欢打那面墙，都手掌印子。还在上面涂鸦（用黄瓜，和铅笔写 ...

黄瓜如何写字。。。。。。。

MibuGenmaru

不知道您昨天有没有上Tribunal? 这个有没有中介？如果有， 就算房东不去， 中介也会去。 如果有中介， 就应该会有合同的。

那你就提几点：

1. 房东没有提前打招呼就随意出入房子，你完全没有privacy
2. 房东拒绝退还Bond金， 入住时没有 Entry Inspection Report, 所以房东现在提出来的问题， 你都不接受
3. 房东的狗放在你那里住， 房东后来有没有给你打扫卫生， 如果没有， 像他要索赔卫生清洁费

就算没有租约， 你也是可以这么要求的， 你提出要立即退还押金 并且 要房东赔偿卫生清洁费。

一般来说， 你能拿回押金 就不错了

lucyliu8472

fxdestiny1 发表于 2020-3-6 11:00
黄瓜如何写字。。。。。。。

绿色黄瓜头子，笔一样，在墙上抹。

qdexplorer

希望能重罚这种房东。

sugarcatty

这个房东要倒大霉了

荒野小侠

MibuGenmaru 发表于 2020-3-6 11:01
不知道您昨天有没有上Tribunal? 这个有没有中介？如果有， 就算房东不去， 中介也会去。 如果有中介， 就应 ...

嗯嗯，能拿回押金就行。

荒野小侠

yacobe 发表于 2020-3-6 10:57
如果你有照片证明退房时condition和租房时一致。tribunal可能就会下 order 让房东把 bond退给你。 ...

当时入住着急了，没留照片。不过当时中介发招租广告时用的照片，屋子里的样子和入住时是一样的

a586702

yacobe 发表于 2020-3-6 10:57
如果你有照片证明退房时condition和租房时一致。tribunal可能就会下 order 让房东把 bond退给你。 ...

不需要哦 房东要扣bond所以房东要举证，没举证是必输的。楼主完全别担心。中介照片什么都没用 没有当初LZ签字的话都不作数

sun2012

荒野小侠 发表于 2020-3-5 21:53
更新一下，

接到房东信息，说他生病了，可能不能去下周的Tribunal。

有哪位朋友知道这种情况如果他不出现，tribunal会判他输吗？如果他即使输了也拒绝全额退还BOND，还有什么办法能让判决执行呢？

双方只能告知Tribunal有什么原因不能参加，但同意与否，要看Tribunal

如果Tribunal同意，那就会发延期通知
如果Tirbunal不同意，就必须要去，不然就会按缺席处理，缺席不一定会输，但赢的可能性小了很多

时光荏苒

如果入住时没有签condition report，你基本会赢。

sickkid

房東不出現 也沒通知法庭 你贏定了

沉浮浮于海

这脑残房东最后怎样了？

用户无名

在维州，押金没送上去，讲出花来房东都没好