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[个人所得税] 投资房Top-up的钱扣税问题 [复制链接]

发表于 2019-1-2 09:29 |显示全部楼层

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假设投资房贷款100万P&I，贷款账户A没有OffSet. 投资房升值部分Top-up了10万(I&O，利息5%)贷款账户B, 有OffSet账户C, 里面有Top-up出来的10万.

贷款账户A的月供款从OffSet账户C出，假设年供款共4万，那OffSet账户C只剩下6万，这样下来，贷款账户B产生的利息为: (10万-6万)*5%=2000. 这2000元能加进去这投资房已有的利息进行扣税吗？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-2 09:35 |显示全部楼层

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要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80万，不能退的，当然胆子大，什么都行。

jshubo

布鞋族

发表于 2019-1-2 20:55 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-1-2 10:35
要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80 ...

后面多带出来的80万, 如果用做投资用途，那是肯定可以退税的，最广泛的用法是买投资房(或投资房的首付)。我现在讨论这种用来还投资房的贷款，应该也是个投资用途，但这种用法好像比较少见，所以想问一下有什么大神知道？

大江东去

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禁止发言

发表于 2019-1-2 21:05 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-1-2 10:35
要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80 ...

160-64=80？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-3 07:59 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-1-2 22:05
160-64=80？

160-原来的房价80

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-3 07:59 |显示全部楼层

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jshubo 发表于 2019-1-2 21:55
后面多带出来的80万, 如果用做投资用途，那是肯定可以退税的，最广泛的用法是买投资房(或投资房的首付)。 ...

你说行就行吧

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