Realestate:空置率10%绝望的悉尼房东免租四周

ultrahelix

据RealEstate网站报道：由于空置率上升和租金下降，绝望的悉尼房东为了吸引租客，甚至开出免租4周的诱人条件。

随着新建成住房数量的激增，悉尼部分地区住房供应严重过剩，几乎有1/10的出租屋正在闲置。



周四公布的租房负担能力指数显示，在过去一年里，悉尼租金已变得更加实惠。National Shelter和SGS Economics半年度指数称，如今，悉尼已不再是全澳最无法负担的租赁市场。

CoreLogic数据显示，在悉尼North Shore、西北部及远西地区，平均周租金报价下跌超过100澳元。North Shore租金下滑的区包括Gordon、North Turramurra、Chatswood West及Neutral Bay。

Epping附近的情况也不容乐观，由于悉尼地铁西北线路明年开通，开发商已在此开发大量单元项目，目前已有6.6%的出租屋空置，Gordon则是7.7%。而在2015年建筑热潮之前，悉尼的绝大部分地区，仅有不到2%的出租屋闲置。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，目前租房者处于越来越有利的位置，将可以获得更好的租赁优惠。一些房东正通过提供慷慨的租赁条款来吸引租客。本周早些时候，Castle Hill区Old Northern Rd一套两居室顶层公寓打出“免租4周”的旗号。



在Homebush区，也有多套物业表示可以免租2周，Rhodes、Mascot、Rosebery、Zetland和Hillsdale单元房市场同样如此。一位中介透露，“很多房东已经绝望，他们根本找不到租客，只能使出这一招”。



https://www.realestate.com.au/ne ... to-attract-tenants/

自游自在

我家邻居已经空置3周多了，租金降了30刀，还是空着。预计要空置到明年1月底2月初了。

edwin17

新州女州长还说，要把新洲移民砍一半。这女人脑子有问题。

pan123au

租房就是赚到，大家赶紧租房

自游自在

现在还在租房的人千万屏住了，不要伸手去接飞刀。大跌的序幕才刚刚开始呢

自游自在

这个阶段可以和中介谈判降房租，否则就搬家，让房东们哭去吧

爱摇滚的大象

很多公寓造的地方都太远了。Castle Hill离市区30公里，火车还没通，两房租500一周；Homebush, 离市区15公里，火车坐30分钟，租550一周；Gordon和Epping，离市区大概20公里，火车不算特快，普通的要坐35分钟，租600一周。

而离市区只有5公里的地方比如内南区，或者内西区，就有大量公寓，火车10分钟以内到City，两房租金只要600-700。

谁会跑到那么远的地方去租公寓啊。

rolexboy

pan123au 发表于 2018-12-2 00:04
租房就是赚到，大家赶紧租房

楼上的朋友总结的真好。对于去年下半年来的没买房的新移民来说确实如此。住同样的房，租房比买房划算，明年买比去年买少付几十万。 如果说省钱就是赚钱了的话那真是赚了不少。

LoveMyHome96

公寓租金下降， house租金上升

天涯浪客

合情合理的事情。

天涯浪客

爱摇滚的大象 发表于 2018-12-1 23:19
很多公寓造的地方都太远了。Castle Hill离市区30公里，火车还没通，两房租500一周；Homebush, 离市区15公里 ...

Epping我一朋友刚租的，全新两房两卫，550一周，我去他家看了，挺大的。他在MQ Park上班，所以Epping的租金要比MQ PARK低一些才有吸引力。

另外我有一新移民朋友，自己来了两年了一直分租，老婆孩子也要过来了。他问我去哪里整租房便宜，我自然推荐Bankstown了。结果人家跑了几次，说贵,最后在punchbowl找到了一套两房公寓，租金320一周。

爱摇滚的大象

天涯浪客 发表于 2018-12-2 07:14
Epping我一朋友刚租的，全新两房两卫，550一周，我去他家看了，挺大的。他在MQ Park上班，所以Epping的 ...

但是Epping新公寓两房，开发商竟然要卖100多万，是不是卖贵了？

otsxiaoxiao

edwin17 发表于 2018-12-1 23:59
新州女州长还说，要把新洲移民砍一半。这女人脑子有问题。

Last nail in the coffin for incompetent Liberal

美猴王

edwin17 发表于 2018-12-1 23:59
新州女州长还说，要把新洲移民砍一半。这女人脑子有问题。

悉尼交通堵塞很严重，不把新洲移民砍一半才是脑子有问题。

firetree119

供过于求阿，而且澳洲现在对于移民的吸引力也有所下降

kawara

大字辈表示不服，上周刚给房客涨50块房租

jacsonlin

都是公寓。

天涯浪客

kawara 发表于 2018-12-2 07:16
大字辈表示不服，上周刚给房客涨50块房租

你来晚了，大字辈的都不上论坛了。

不会游泳的鱼

Castle Tower旁边有一百多套公寓在出租，市场怎么消化得了？不过倒是不太影响附近的house和town house出租。

jimmyshi

所以不能买公寓。

zzz2017

天涯浪客 发表于 2018-12-2 07:14
Epping我一朋友刚租的，全新两房两卫，550一周，我去他家看了，挺大的。他在MQ Park上班，所以Epping的 ...

可能经济危机在迫近，消费在降级。否则无法理解这么多房子会租不去

xuemeipi

美猴王 发表于 2018-12-2 08:05
悉尼交通堵塞很严重，不把新洲移民砍一半才是脑子有问题。

同意，悉尼的交通真的太差了！主要问题是政府只顾赚钱，没有控制房产开发，房子建得太多，已经过剩了。

wwzinoz

zzz2017 发表于 2018-12-2 08:53
可能经济危机在迫近，消费在降级。否则无法理解这么多房子会租不去

有感触， 记得几年前卖台二手车，买家都是5百一千的还价. 最近再卖车 再新的车都是大刀对半砍. 无语了都

大吃一斤

而在日本，在1991-1996房价下跌幅度最大的几年里，一些心理素质不好的负资产日本人也选择自杀，大多数“负资产”日本人要么咬牙坚持偿还贷款，要么选择成为流浪汉。更不幸的是，与香港已重回97高位不同，日本楼价至今没有从当年的泡沫破灭中恢复。

卖掉就是赚到

赚得不是钱

赚得是你的命

有房的，高杠杆的，你们要钱还是要命？

天涯浪客

zzz2017 发表于 2018-12-2 07:53
可能经济危机在迫近，消费在降级。否则无法理解这么多房子会租不去

我的理解是过度开发导致的结果。

美猴王

天涯浪客 发表于 2018-12-2 10:55
我的理解是过度开发导致的结果。

根源是前些年的房地产暴利，都想分蛋糕。

perthkidkkk

wwzinoz 发表于 2018-12-2 10:34
有感触， 记得几年前卖台二手车，买家都是5百一千的还价. 最近再卖车 再新的车都是大刀对半砍. 无语了都 ...

我好像买过你的车？

wwzinoz

perthkidkkk 发表于 2018-12-2 11:26
我好像买过你的车？

确定吗？我16年时卖过一台06年的福特

静好如初

哇哦～

revstar

大吃一斤 发表于 2018-12-2 10:49
而在日本，在1991-1996房价下跌幅度最大的几年里，一些心理素质不好的负资产日本人也选择自杀，大多数“负 ...

香港能回去是因为有中国这个增量

澳洲能不能回去要看增量

可惜现在反全球化反移民，增量在哪里？未来几年在新科技没有爆发之前，世界几大国都只能博弈存量，有点类似一战之前的情况 -- 所有殖民地都瓜分完毕，没有找到新增市场，也没有新技术创造出增量市场