[地区选择] 鬼佬朋友跨省买投资房，5分钟走路火车站商场800米土地正现金流只要24万 [复制链接]

发表于 2017-6-6 20:28 |显示全部楼层

此文章由 billroy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billroy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那里好乱，都是严重失业人士 -- 从来没工作过的

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-6-6 21:04 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要能收得到房租才行

maggiezhu99

发表于 2017-6-6 21:08 |显示全部楼层

此文章由 maggiezhu99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maggiezhu99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Elizebeth算阿德比较差的区，有很多穷白人，很多英国移民的，当初BEE GEES 到澳洲也是在哪里先落脚的

但是也没有想象中的差，有很多工业和军工企业的，有一次在那里做项目，他们公司刚到了一个英国人，大赞Elizabeth, 公司里的人都在朝我眨眼睛，问他哪里好，说有PALM TREE

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-7 10:54 |显示全部楼层

此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太便宜了，看来可以考虑悉尼墨尔本以外的其他地区

tony_wang99

发表于 2017-6-7 11:00 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

295 还的几年装修一下，算上保险，这个那个费用，一周到手200？万一租客不付钱就麻烦死了。切身体会，除非你准备推倒重新造，不然别买这种房子

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-7 11:22 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Elizabeth

跨省-投资房

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-7 11:26 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2017-6-7 11:00
295 还的几年装修一下，算上保险，这个那个费用，一周到手200？万一租客不付钱就麻烦死了。切身体会， ...

在Elizabeth重新造？

tony_wang99

发表于 2017-6-7 11:30 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2017-6-7 11:26
在Elizabeth重新造？

请自己看我怎么写的，谣言就是这么出来的

wTam

发表于 2017-6-7 11:39 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

far away

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-7 11:43 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真便宜啊，墨尔本或悉尼拍卖的时候多喊一嗓子的差价就够买这个房了

12345678901234

皮靴族

发表于 2017-6-7 12:37 |显示全部楼层

此文章由 12345678901234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 12345678901234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ADELAIDE 差区，很多穷人租客不付钱 ......

sun111

木屐族

发表于 2017-6-7 12:44 |显示全部楼层

此文章由 sun111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sun111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些区碰上一个不好的租客，正的秒变负的。房价基本不涨。

cmjgll

木屐族

发表于 2017-6-7 19:38 |显示全部楼层

此文章由 cmjgll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cmjgll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太便宜了！: O

yanqishui32

发表于 2017-6-7 21:29 |显示全部楼层

此文章由 yanqishui32 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么不可以的，01年表哥通过上海中介在美国买了个房，3房2厅公寓，才13万美元，租一个月800.
2014年38万卖了，房子都没进去过，只看过照片……感觉和抄股票没区别~

leslie1207

发表于 2017-6-7 21:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 leslie1207 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leslie1207 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个种就是标准额斩洋冲头啊～

大韦

头像被屏蔽

发表于 2017-6-7 21:31 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-6-7 21:29
没什么不可以的，01年表哥通过上海中介在美国买了个房，3房2厅公寓，才13万美元，租一个月800.
2014年38万 ...

不错啊

签名被屏蔽

yanqishui32

发表于 2017-6-7 21:40 |显示全部楼层

大韦发表于 2017-6-7 21:31
不错啊

其实给我们笑死了，因为在上海01年13万美元的房子，放到2014年130万美元都不止……哈哈哈

大韦

头像被屏蔽

发表于 2017-6-7 21:43 |显示全部楼层

此文章由大韦原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大韦所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-6-7 21:40
其实给我们笑死了，因为在上海01年13万美元的房子，放到2014年130万美元都不止……哈哈哈 ...

这是asset allocation的问题。
中国的奇迹在全球也是罕见。

签名被屏蔽

kingburg

发表于 2017-6-7 21:45 |显示全部楼层

此文章由 kingburg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kingburg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-6-7 21:29
没什么不可以的，01年表哥通过上海中介在美国买了个房，3房2厅公寓，才13万美元，租一个月800.
2014年38万 ...

让我算算：
(380000-130000) + 800*12*13 = 374800 姑且算38w美元，按汇率8来算也就是赚300w人民币

假设按汇率6.5来算，01年13w美元相当于85w人民币，可以买两套中环内很好的两室户甚至至少一套三室户（假设35w+50w），14年房产低迷急于抛售，两套分别可卖270w和410w，那么至少赚600w人民币，这还是以高汇率计算而且还没算上租金。

yanqishui32

发表于 2017-6-7 22:12 |显示全部楼层

kingburg 发表于 2017-6-7 21:45
让我算算：
(380000-130000) + 800*12*13 = 374800 姑且算38w美元，按汇率8来算也就是赚300w人民币

是的，01年13万美元大概等于100万人民币了。上海可以买3套2房了，放到14年，1500万至少。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
mjax	+ 4	对的

查看全部评分

shayy

发表于 2017-6-7 22:21 |显示全部楼层

此文章由 shayy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shayy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 shayy 于 2017-6-7 22:26 编辑

要收得上房租才好，另外要你同事一定买land Lord insurance不然房子被破坏了就亏大了，找个负责任的中介，一定要按期查房子，搞成大麻屋就不好玩了
不过碰到过住在那里的人，说也还好，兔子不吃窝边草

shayy

发表于 2017-6-7 22:24 |显示全部楼层

此文章由 shayy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shayy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maggiezhu99 发表于 2017-6-6 21:08
Elizebeth算阿德比较差的区，有很多穷白人，很多英国移民的，当初BEE GEES 到澳洲也是在哪里先落脚的:in ...

让他去shopping centre转一圈就知道好不好了

zunreal

头像被屏蔽

发表于 2017-6-7 22:54 |显示全部楼层

此文章由 zunreal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zunreal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kingburg 发表于 2017-6-7 21:45
让我算算：
(380000-130000) + 800*12*13 = 374800 姑且算38w美元，按汇率8来算也就是赚300w人民币

这样算有毛用啊，永远有增值更快的资产，问题是你能不能看准，

不需要干别的投资，2010年你把钱投进比特币，你现在就是n个亿万富翁了

maggiezhu99

发表于 2017-6-7 23:55 来自手机 |显示全部楼层

shayy 发表于 2017-6-7 22:24
让他去shopping centre转一圈就知道好不好了

我本人去过那边的shopping center, 还行的。阿德再差的区也没有悉尼那种五花八门五颜六色的人种的，就是白胖子和土著多了点。

zhangtingban

发表于 2017-6-8 12:04 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

findcaiyzh

发表于 2017-6-8 12:06 |显示全部楼层

此文章由 findcaiyzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 findcaiyzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样全款买房。是不是租金要交好多税啊。

alyssa

发表于 2017-6-8 21:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-6-7 21:40
其实给我们笑死了，因为在上海01年13万美元的房子，放到2014年130万美元都不止……哈哈哈 ...

那是，昏掉了。。

红宝石小屋

发表于 2018-5-21 21:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红宝石小屋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红宝石小屋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-6-7 22:12
是的，01年13万美元大概等于100万人民币了。上海可以买3套2房了，放到14年，1500万至少。 ...

是的

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

水月境天