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[NSW] 财长莫里森对新州政府准备对土地税进行重大改革表示欢迎 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2016-10-27 05:26 |显示全部楼层

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7号台新闻：财长莫里森对新州政府准备对土地税进行重大改革表示欢迎

据报道，新州政府在本周莫里森财长公开谈论澳人住房负担能力问题后，有可能会对新州的土地税进行重大改革。

新州政府可能以后不再收取非常昂贵的印花税，来换取实施更广泛的土地税。

新州政府希望这样能解决房子买不起的问题。

财长莫里森在阿德雷德对记者说，他周一有关澳洲人负担不起买房子的演讲的目的并非旨在概述一系列新举措。

他个人觉得供求最后是能够回到正常的轨道的。

他说，我本周初关于房市场的讲话是因为现在澳洲房市遇到很多挑战和压力。

但是目前最大的问题是很多年轻人根本无能为力入市买房子。

这也和房市场供应不足有很大关系。

来源：

https://au.news.yahoo.com/a/33010604/morrison-welcomes-nsw-land-tax-view/#page1

AAP on October 26, 2016

管理人员评分

BOC 在2016-10-27 08:03 +27分 并说

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-10-27 05:33 |显示全部楼层

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房价要爆涨了

省去的印花税，都让卖家赚去了

freewalker

金靴族

发表于 2016-10-27 05:52 |显示全部楼层

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长期来看，土地税应该比印花税收的更多吧，只是土地税是每年收，短痛换成长痛了。对于短线炒房的人来说，未必不是利好，那样的话，岂不是又回到了足迹口号 - 房价要涨？

狗头军师

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-10-27 05:54 |显示全部楼层

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真的要抑制房价还是得，开新区+加息

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2016-10-27 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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前几天不是有个帖子说印花税占了州政府50%以上收入。这么大的肥肉新州政府不要了？！

koala2008

皮靴族

发表于 2016-10-27 06:01 来自手机 |显示全部楼层

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房价要跌

ozmhsh

木屐族

发表于 2016-10-27 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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怎么说服那些已经交了印花税的？

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-10-27 06:57 |显示全部楼层

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ozmhsh 发表于 2016-10-27 07:41
怎么说服那些已经交了印花税的？

上次看到新闻说，印花税可以用于抵消7年土地税。

也就是说，如果刚刚买房，那么接下来7年不需要缴纳土地税。如果已经买了3年，那么接下来4年不需要缴。

如果买了超过7年，不好意思，每年多几千块支出。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

604

铜靴族

发表于 2016-10-27 06:58 |显示全部楼层

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ozmhsh 发表于 2016-10-27 07:41
怎么说服那些已经交了印花税的？

好问题。

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-27 07:13 |显示全部楼层

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这个好，房产流通速度加快，悉尼房价要大涨

DBOY123

铜靴族

发表于 2016-10-27 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 DBOY123 于 2016-10-27 08:22 编辑

House要大跌，holding cost 猛增，参照堪培拉，美国德州等地，投资房产回迅速减少。长期来说，land tax 的base 比 stamp duty 要大和稳定很多。在房市见顶的情况下，很好的选择，参照ACT3年前的税改，基本没人投资大地破房了。

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Attraction

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禁止发言

发表于 2016-10-27 07:21 |显示全部楼层

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感觉当官不错，有消息第一个知道

fademark

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发表于 2016-10-27 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2016-10-27 07:57
上次看到新闻说，印花税可以用于抵消7年土地税。

也就是说，如果刚刚买房，那么接下来7年不需要缴纳土地 ...

自住房也需要交税吗？现在投资的话100多万的房子一年地税2000多，印花税5万多，够地税交个25年的，再加上前7年不用交，一共32年，如果考虑地税的增长，最少也够20多年的。再考虑通胀，20年前的5万肯定比以后有价值太多了。还不需要一次性付清。

这完全是房价要暴涨的利多消息啊！

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
美猴王	+ 1	地税变成7千多/年, (印花税5万相当于7年地.

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HY子容

银靴族

发表于 2016-10-27 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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房价将先涨后跌

yzh1999

银靴族

发表于 2016-10-27 07:24 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2016-10-27 07:57
上次看到新闻说，印花税可以用于抵消7年土地税。

也就是说，如果刚刚买房，那么接下来7年不需要缴纳土地 ...

于是自住了7年的岂不是一下傻眼了。。

大韦

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发表于 2016-10-27 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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DBOY123 发表于 2016-10-27 08:19
House要大跌，holding cost 猛增，参照堪培拉，美国德州等地，投资房产回迅速减少。长期来说，land tax 的b ...

那是堪培拉本身的市场出问题了

签名被屏蔽

Attraction

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-27 07:24 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-10-27 08:23
自住房也需要交税吗？现在投资的话100多万的房子一年地税2000多，印花税5万多，够地税交个25年的，再加上 ...

如果你是官员，印花税不交，地税还保持一样？

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-27 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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Attraction 发表于 2016-10-27 08:24
如果你是官员，印花税不交，地税还保持一样？

我说了地税也会增加，要看多少了

DBOY123

铜靴族

发表于 2016-10-27 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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ACT 投资百万house ，地税一年2万多，租金500一周，还有人投资吗

whjheu

铜靴族

发表于 2016-10-27 07:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 whjheu 于 2016-10-27 09:49 编辑

意思是降低交易成本，增加持有成本？最终是什么效果很难说吧。

追加一句，我隐约的感觉到新洲的实际目的不是什么住房负担能力，而是对州政府的这一主要财源进行了一种有利于稳定性的变革，从有波动性的交易税变成了广泛稳定的持有税，这钱就可以不依赖市场热度千秋万代的收下去了。

州政府已经对可能出现的房地产降温留好了后手了。

只怕这样一来一旦楼市暴跌投资者会面临雪上加霜的窘境。