财长表示要增加房屋供应缓解房价可负担性

astina

财长莫里森说特恩布尔将增加房屋供应，帮助首次置业者拥有自己的家。

莫里森表示12月召开的下一次州和联邦财长会议，将着重讨论州政府如何废除那些阻止和延误建造新房的规划规则。

他还将保留为各州政府修改法律开发更多土地提供奖励的可能性，这扩展了Harper对于竞争政策审核后的一项重要建议。

周一在悉尼对澳洲城市发展学院的午餐讲话中，莫里森还将把便宜的房贷造成澳洲由投资者驱动的房市泡沫的说法称为“简单化”。


财长将承认“房市”正在远离人民。不管人们多么辛勤工作，挣钱，储蓄，进入房市越来越难了。

“澳洲的房价，尤其是悉尼，墨尔本和布里斯班的房价，越来越高，越来越难以承担，但是这并不意味着房价被高估。”他在Fairfax媒体提前得到的讲话稿里这么说。

“房价的可负担性不仅是潜在买房者的问题。随着年轻人以及年轻家庭推迟购房，这给私人出租市场带来压力，从而给便宜的可供负担的住宿带来压力，最后给社会福利房带来压力。”

“州政府不能改变我们城市的地理情况，但是他们在改善规划流程，提供基建方面可以大有作为。”

因此，提高房屋的可负担性，包括租房和买房，将是包括联邦政府在内的各级政府的首要任务之一。

“联邦政府将继续和各州政府讨论去除不必要地阻碍房屋供应，不符合民众利益的民用地规划法规。这将是12月初的联邦金融关系理事会会议上要着重讨论的 问题。”莫里森说。

财长指出首府城市，尤其是悉尼和墨尔本，房价的增速远大于澳洲其他地方。

自从2012的低谷后，悉尼和墨尔本的房价分别增长了65%和40%，而达尔文和珀斯的房价则下跌了。

“在2010年6月到15年6月之间，双收入夫妇在悉尼攒到20%首付所需要的时间从5.8年增加到了7.9年，而在墨尔本则从5.3年增加到5.8年。但是在新州和维州之外，攒钱付首期所需的时间反而减少了。”财长朔。

因此，打压房价的政策有可能影响到“其他地区的房市”。这里财长指的是工党削减负扣税和资本利得税优惠的计划，这是两党在大选中的重大区别之一。

莫里森的这个讲话支持联盟党增加供应的政策，而不是政府所说的工党通过调整税务结构减少市场买家的政策。

http://www.theage.com.au/federal-politics/political-news/scott-morrison-puts-states-on-notice-over-house-prices-20161023-gs8ngm.html

aqv

房价要涨

mdlp

“但是这并不意味着房价被高估”

bat

据说要取消印花税+减少盖房审批项目

开发商开心啦

华人兄弟大家手里的大地破房千万不能卖啊

过了12月，联邦和州政府达成协议

大地破房直接升值50%

flybuyking

取消所有房产中介执照，改为卖家买家直接交易，房价肯定就下去了！

mdlp

减少中介费 现在房子卖那么贵 中介费还是按%收费 太不合理

calumcleaning

真的有用吗

wphhyz

这才对路。盖多点，也多盖点保障性住房。

punky

公寓的话已经供大于求了吧，猫本。

天天天蓝123

轰轰烈烈的房地产，越演越烈

天天天蓝123

比以前的铁矿石还恐怖

fellow

为什么不学学中国，二套房首付30%，三套房40%，以此类推

2018发发发

呵呵，房不够

saiyude

政府适当调控好！

HillSydney

增加的再多，一套公寓１个米林，一套耗子１.５＋米林,　群众还是买不起，有啥用？　不过可以多收审批／规划／地契／水电配套等的各类费用是真的了。

有本事就降低房屋价格，从源头降低土地价格，开发成本，劳力成本，材料成本，税费成本。。。　这样群众才能真正买的起。

hongji

就算有政策出台也无解

Lennyant

这个人还比较理性

梦飞翔

fellow 发表于 2016-10-24 11:24
为什么不学学中国，二套房首付30%，三套房40%，以此类推

因为土澳并不想真正打压房地产啊！

现在就靠房地产活着呢

cangaru

应该请财长到CITY去参观多如牛毛的楼花，看他怎么圆

flip

楼花遍地开了，还要打压？限制外国人买房就可以了。规定外国人只能买1000万以上的豪宅。

s3209395

这是还要加大公寓建设啊。。。
yarra和banyule选举，绿党的宣传单就只重复一个重点，不会允许修高层建筑，结果选举结果一边倒的偏向绿党啊

fellow

HillSydney 发表于 2016-10-24 11:30
增加的再多，一套公寓１个米林，一套耗子１.５＋米林,　群众还是买不起，有啥用？　不过可以多收审批／规划 ...

觉得根源是炒房的太多了，认识的所有中国人里面只有一套房的少而又少，不到10%。大部分是2套或以上，5套左右不奇怪，10套的也有。

二套房开始增加首付比例就好了，买房后不允许refinance topup钱出来。 不然房产越多，topup出来越多，越要买投资房产。

cjx007

s3209395 发表于 2016-10-24 11:56
这是还要加大公寓建设啊。。。
yarra和banyule选举，绿党的宣传单就只重复一个重点，不会允许修高层建筑， ...

因为对现有住户来说，除了打算开发的，都不会同意搬进更多的住户，分薄他们的公共资源，这是邻避效应的经典表现。

鄭森

提供大量廉租房吧

catherinep

upgrade city rail.
develop more in rural area.

aqv

这么旺，本来就是取消负扣税的时机，偏偏不做，估计是 增加房屋供应 让大家有房子搞多些 负扣税 吧

aqv

财长意思是  要增加房屋供应 缓解 大家 没有 负扣税 机会，让 租客 能吃更多福利  

xtxtxt9999

政客又在作秀

walkerr

HY子容

政客们的资产主要集中在悉尼和墨尔本的房产里让他们去打压房产价格不是让他们割自己的肉。只有等女首富出了组党竞选总理象川普那样，才能打破既得利益集团的构联。社会利益才能重新平衡。