后面房子的builder要借我后院搞storm water drainage(更新下）

twp

我是一定答应吗？浮云相送

onix

当然不同意！这还要想！

twp

onix 发表于 2016-7-11 12:06
当然不同意！这还要想！

谢谢。好像过去有人搞到council去裁定的

onix

twp 发表于 2016-7-11 12:07
谢谢。好像过去有人搞到council去裁定的

那可是在你的院子里搞，等于侵犯你土地了

wszhangxuan

要搞得话, 需要把fence 拆了, 然后把地挖开.   他们管修上吗?   完全可以不同意.没有问题.

hongji

你去问问康嫂你家后院有没有storm water drainage的easement？ 有的话，康嫂搞不好会强制让你同意

twp

wszhangxuan 发表于 2016-7-11 12:10
要搞得话, 需要把fence 拆了, 然后把地挖开.   他们管修上吗?   完全可以不同意.没有问题. ...

问题是假设借道是唯一办法，我就得义务给他借道吗？

twp

hongji 发表于 2016-7-11 12:12
你去问问康嫂你家后院有没有storm water drainage的easement？ 有的话，康嫂搞不好会强制让你同意 ...

多谢

zdream_10

twp 发表于 2016-7-11 12:13
问题是假设借道是唯一办法，我就得义务给他借道吗？

是的  但要按市场价给足补偿

sydneytoyota

本人没有类似经验，不过感觉人家不会白借用你家后院吧？除了恢复原状外，不得表示表示？
要是这样的话就借呗。卖个人情。
不知道要不要个什么合同的，还是就是君子协定？

redragonfly

可以协议赔偿。

开心宝贝

你不同意他们会上诉，但是他们拖不起时间，过程很长，可以协商给钱，我朋友在carlingford的房子5年前的事拿了5万。

wszhangxuan

首先, 如果盖房子,如果走DA, 那会有hydraulic plan.  所以房子盖之前就应该和你联系问是否允许借用easement.  

其次, 这个是 storm water drainage. 防洪设施.  他借有多种可能. 第一个可能就是为了省钱, 如果你不借, 他可能要花很多钱造一个防洪罐 detention tank. 这个东西很贵,可能会有好几万的造价, 根据大小来的.

还有可能是防洪罐可能要距离你家fence 一定距离, 不然不符合council 的规定. 但是如果防洪管距离几家远了, 那么可能他家房子就只能盖很小. 或者其他原因.  

防洪完全可以说不同意. Builder 也是抱着侥幸心理帮Owner问问你的态度罢了. 当然,你说如果你帮我弄完恢复原样, 给我一定赔偿, 这都是可以谈的. 都是邻居, 也别弄得特别死. 毕竟这个对你不一定是坏事. 邻居家里洪水如果能更好的排泄, 对你也不一定是坏事.

twp

4.6 Adjoining Owners Consent/Creation of Drainage Easements
Where drainage involves the provision of drains across land owned by others,
evidence that the necessary easements have been created over the downstream
properties must be lodged with Council. This evidence and downstream
owner's consent to carry out the proposed works must be lodged with the
initial set of engineering plans. Details of the easement and proposed works
must be shown on the engineering plans and downstream owners consent to
carry out the proposed works. Easements must be registered prior to release of
the engineering plans.
balcktown 的投资房。今天卖房中介又来哄我们两家同意，说是如果只有从我们这里排管泄洪，我们有义务答应。我就去查了council规定，你要开发，而且管子从邻居家地下走，那你在交DA的时候，必须附上相邻人家同意的证据：那就是说，我不同意他是完全可以的。

lifei911

楼上有一位已经说得很好了，如果对你本身没有多么大的影响，事后恢复原貌的话。为什么不做个人情呢，说不定你以后也要求到他帮你什么的。山不转水转阿。和气生财。除非他做的东西，你感觉严重侵犯到或者影响到你什么了，可以开开条件，谈吗。

twp

lifei911 发表于 2017-7-20 11:33
楼上有一位已经说得很好了，如果对你本身没有多么大的影响，事后恢复原貌的话。为什么不做个人情呢，说不定 ...

这是公寓开发，建成五楼，跟邻居有屁关系。把管子埋在我们地下，就是我的 easement, 听说他也问了我们左边的五户烫耗子的人家，人家根本不吊他。卖房子的中介一开始都是先吓我们，说如果必须走线，我们只能答应。这个态度，我要吊他吗？

我们的房子也rezone了，将来买给开发商，地下多了管子不麻烦吗？

sydneytoyota

邻居就一直没提补偿的事？
我觉得有点不厚道了，占你便宜啊。
冲他这态度，先拖着

白雲山民

恭喜！

twp

白雲山民 发表于 2017-7-20 11:45
恭喜！

我们也是一块地三家人，赚不了多少钱。

twp

sydneytoyota 发表于 2017-7-20 11:43
邻居就一直没提补偿的事？
我觉得有点不厚道了，占你便宜啊。
冲他这态度，先拖着 ...

不知道邻居是谁。去年是builder或者开发商（或者就是owner 就是开发商？）来试探。这次是卖房中介急吼吼地先来游说，先是一个女的吓我的邻居，说如果一定从你家里走，那也得答应，结果我邻居根本不鸟他。昨天中介的头打电话给我，说是可以给个象征性的补偿；5000. 这个态度比较狡诈。我又不缺5000块。我昨天就反问了一句卖房子的中介；你只是卖房，你又不是开发商，你这么着急为啥啊？他说这个事情总归要谈的。（呵呵，我心想，谈也不是你来谈啊）

sennylu

理都不理

lifei911

twp 发表于 2017-7-20 11:40
这是公寓开发，建成五楼，跟邻居有屁关系。把管子埋在我们地下，就是我的 easement, 听说他也问了我们左 ...

.哦，既然这样，就不鸟了。我还以为是邻居自己的小subdivision呢。:sorry.