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[财务贷款] Unit Trust投资开发靠谱吗 [复制链接]

发表于 2016-4-21 12:42 |显示全部楼层

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去年来澳洲，在国内攒了点钱，在澳洲准备和朋友一起凑钱买块地做开发。
朋友建议用unit trust来买地、开发。但我看网上很多说unit trust贷款非常麻烦。
不知道是这样吗？用unit trust贷款和用个人名义贷款的麻烦程度差多少呢？
谢谢

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-4-21 18:06 |显示全部楼层

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别想太多了.不是这样的.broker的手续会麻烦点.但是贷款并不是决定你使用不使用unit trust的决定性因素.

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-4-21 18:08 |显示全部楼层

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当然有影响 trust里面如果用company或者用individual作为trustee直接影响到银行是不是接受贷款，当然这里是指的低利率的residential, 你要是冲着commercial 利率去的那没区别。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-4-21 18:09 |显示全部楼层

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我的意思是如果做TRUST 尽量用individual trustee可以在银行的选择面上大一些。

baojinping

布鞋族

发表于 2016-4-21 18:33 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2016-4-21 18:06
别想太多了.不是这样的.broker的手续会麻烦点.但是贷款并不是决定你使用不使用unit trust的决定性因素. ...

那什么是决定性因素呢？

liushui0729

金靴族

发表于 2016-4-21 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2016-4-21 18:09
我的意思是如果做TRUST 尽量用individual trustee可以在银行的选择面上大一些。

你的意思是以individual trustee 的个人资产去贷款

obz

金靴族

发表于 2016-4-21 19:54 |显示全部楼层

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no idea, thanks for sharing

baojinping

布鞋族

发表于 2016-4-21 22:46 |显示全部楼层

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还想问一下，用unit trust来建房的话要交GST吗？

leinlee

木屐族

发表于 2016-4-21 23:44 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2016-4-21 19:50
你的意思是以individual trustee 的个人资产去贷款

我觉得应该是让individual trustee当担保人，公司做trustee是有限责任，不过公司director也可以做担保人吧

rainvegie

银靴族

发表于 2016-4-22 05:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以用公司做为trustee，做贷款的时候拿director收入去贷款，然后银行贷款给个人，个人再把贷款转给公司
如果买的是residential 的房子就是按resi的rate

maggiezhu99

银靴族

发表于 2016-4-22 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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你朋友的建议很好啊。毕竟是合作, 互相不知道底细的. Units trust 的本质是你部拥有它，但完全控制它，起到asset protection的作用。然后大家根据占有units的比例分红。
像你这种情况trustee 是个人就行了。 trust 一定要在投资前成立，否则有了投资再转进trust 会触发stamp duty 等费用。

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anglas01

布鞋族

发表于 2017-1-2 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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maggiezhu99 发表于 2016-4-22 08:14
你朋友的建议很好啊。毕竟是合作, 互相不知道底细的. Units trust 的本质是你部拥有它，但完全控制它，起到 ...

說的很清楚可以請教有更多的相關資訊嗎？

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