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[财经新闻] Domain：悉尼创下有记录以来最大幅度的房价下跌，但从总体看不算啥 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 10:33 |显示全部楼层

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悉尼创下有记录以来最大幅度的房价下跌，但从总体看不算啥

那些为悉尼房价超过100万感到自豪的人今天可能有点泄气。在去年7月达到100万以后，悉尼独立屋中位价跌到了995804澳元。

但是更重要的，也许，是在如此短时间内出现如此幅度的下跌。

星期四公布的Domain房价报告称今年第一季度独立屋价格下跌了1.5%，与去年第四季度的3.2%加在一起，就是说过去6个月内房价下跌了4.7%。这比悉尼在2008年全球金融危机中下跌的幅度更高-当时一整年才跌了4.6%。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士说：“这是有记录以来出现的最剧烈下跌。”

“拍卖清空率在走软、银行正在紧缩放贷条件、买卖双方都被大选转移了注意力，这意味着很可能第二季度会继续下跌。”

那些打算入场的首次置业者为100万的心理大关被破感到高兴，但他们还不应该打开香槟庆祝。

繁荣期结束了，但崩溃并不是必然的。就像WIlson博士指出的那样，最近一个季度的下跌幅度小于上一个季度的。所以下一个季度的下跌可能会更小。类似利率上升或者失业率跳涨的刺激房价出现大幅回调的出发点并没有出现。

市场不过是在去年大热后寻找新的平衡点而已。

悉尼房价什么时候会回到100万以上是另外一个问题了。如果工党赢得选举并实施承诺的取消负扣税，那么投资者可能会赶在2017年7月1日前赶紧入市，进而推高房价。或者在年底的春天热卖季房价会上升。

有一件事情很明朗了。从大局来看-如果看看过去20年的数据-这一个小小的下跌并没有很大意义。中位房价在过去10年几乎翻倍了-2006年第一季度是527430.20年前不过是217686.不管这听起来多么不可思议-这些钱当时可能就相当于现在的100万。

原文：
http://www.domain.com.au/news/it ... ch-20160420-goatlw/

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BOC 在2016-4-21 10:48 +32分 并说

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mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-21 10:34 |显示全部楼层

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沙发

AnyView

铜靴族

发表于 2016-4-21 10:34 |显示全部楼层

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房价不涨了？

澳盗

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-21 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩开始了，我的房子还没卖，咋办？

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 10:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2016-4-21 09:39 编辑

过去6个月内房价下跌了4.7%。这比悉尼在2008年全球金融危机中下跌的幅度更高-当时一整年才跌了4.6%。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士说：“这是有记录以来出现的最剧烈下跌。”

“拍卖清空率在走软、银行正在紧缩放贷条件、买卖双方都被大选转移了注意力，这意味着很可能第二季度会继续下跌。”

花式下跌紧跟这花式紧缩。

悉尼独立屋毛租金回报率是2.3%,半年就把2年的租金跌没了。

从图上看，这是再清晰不过的拐点了，按照右侧交易原则，这是最好的卖点。

买家可以等。

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th9307

皮靴族

发表于 2016-4-21 10:36 |显示全部楼层

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刘总早

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 10:36 |显示全部楼层

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th9307 发表于 2016-4-21 09:36
沙发。刘总早

早。今天已经没有分了。不过沙发还是可以抢 :)

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hongcc007

皮靴族

发表于 2016-4-21 10:50 |显示全部楼层

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刘翻译加油，继续唱

海风砚池水

皮靴族

发表于 2016-4-21 10:53 |显示全部楼层

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翻译加油，下一篇来个断崖式崩盘的

MIRACLE315

铜靴族

发表于 2016-4-21 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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继续等腰斩

bio

铜靴族

发表于 2016-4-21 10:57 |显示全部楼层

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都怕工党万一赢了的话。。。

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 10:58 |显示全部楼层

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海风砚池水发表于 2016-4-21 09:53
翻译加油，下一篇来个断崖式崩盘的

其实这篇是唱多的，标题点明了：“从总体看不算啥”

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自游自在

水晶靴族

发表于 2016-4-21 11:00 |显示全部楼层

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静观其变

小金豆子

银靴族

发表于 2016-4-21 11:02 |显示全部楼层

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日月有阴晴圆缺
房价有上涨下跌

不以物喜，不以己悲

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xu大可

金靴族

发表于 2016-4-21 11:03 |显示全部楼层

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期待下半年的变化~~~

g11

银靴族

发表于 2016-4-21 11:06 |显示全部楼层

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各方努力，拼命压制房价，才终于把房价稳住。

想象一下，如果调控的各方稍微有一点点松动，房价会是怎样？

benzhang81

皮靴族

发表于 2016-4-21 11:20 |显示全部楼层

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看了一套某区villa，标价818000，最后成交805000。看来买家可以开始杀价了。

虞宅与美丽

版主

发表于 2016-4-21 11:21 |显示全部楼层

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澳币涨了

xgt1234

银靴族

发表于 2016-4-21 11:39 |显示全部楼层

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看看曲线 15年前后和 03年前后几乎的相似

csc40

皮靴族

发表于 2016-4-21 11:40 |显示全部楼层

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继续观望中......

zz_sg

银靴族

发表于 2016-4-21 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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多跌些

stonefx

铜靴族

发表于 2016-4-21 11:49 |显示全部楼层

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xgt1234 发表于 2016-4-21 10:39
看看曲线 15年前后和 03年前后几乎的相似

的确也该走平一段日子了

Reliable&Affordable
XceltaX Pty Ltd +61 466 388 100

seaskyv

银靴族

发表于 2016-4-21 11:50 |显示全部楼层

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刘翻译火力十足啊。

zgz128

皮靴族

发表于 2016-4-21 11:58 |显示全部楼层

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gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-4-21 11:58 |显示全部楼层

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xu大可发表于 2016-4-21 10:03
期待下半年的变化~~~

心态好

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-4-21 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 gyxyxgu 于 2016-4-21 11:03 编辑

观望中

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-4-21 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 gyxyxgu 于 2016-4-21 11:04 编辑

心态要好

liu263

银靴族

发表于 2016-4-21 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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跌幅超过GFC，确实很惊人。

mimiyaya

铜靴族

发表于 2016-4-21 12:09 |显示全部楼层

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回调一点继续飙升。。。看这次谁能抓住拐点入货

xu大可

金靴族

发表于 2016-4-21 12:14 |显示全部楼层

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gyxyxgu 发表于 2016-4-21 10:58
心态好

嗯，房价不以咱们老百姓个人意志为转移，关注着就好

本人爱分，欢迎加分，谢谢合作！

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