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[行情讨论] 北上房价这么高,平均收入这么低,房价收入比这么不合理,为什么那么多人买得起房? [复制链接]

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发表于 2016-3-5 11:23 |显示全部楼层
此文章由 hsqhugh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
北上房价这么高,平均收入这么低,房价收入比这么不合理,为什么那么多人买得起房?

1.高收入者众多。 中国有钱人太多了,比例不高但绝对数量大。
2.有房一族。 他们不需要太高收入就能买房。
3.非工资收入不被统计 ,比如房租收入,买卖房屋收益,其他投资收益(信托理财等等), 在中国都不被统计。
4.家庭支援。 澳洲买房是夫妻小家的事,在中国年轻人买房,双方四个甚至十二个老人支援,这些“赠予收入”不被统计。

另外:房价的统计也严重失真,比如农村的瓦房就不被统计进去,如果算进去房价会被拉低很多。

所以用房价收入比这个指标判断中国房价高低,毫无意义。

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发表于 2016-3-5 11:33 |显示全部楼层
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这些我都不觉得有错,但是我国内金融朋友圈里转的都是ipo什么或者上海陆家嘴金融论坛之类,看空一线城市 的文章,或者不看好持续上涨,很多认为现在买房是5100点买股的文章,现在众说纷纭,谁知道呢,看多就看多看空就看空,哈哈哈
小样儿。。。往哪儿看呢,是我的就是我的,再看就把你吃掉
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发表于 2016-3-5 11:39 |显示全部楼层
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多多18 发表于 2016-3-5 09:33
这些我都不觉得有错,但是我国内金融朋友圈里转的都是ipo什么或者上海陆家嘴金融论坛之类,看空一线城市 的 ...

那些文章这十年来一直都有,内容雷同。

信一次,可以。信十年就有点儿说不过去了。
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发表于 2016-3-5 11:41 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2016-3-5 12:39
那些文章这十年来一直都有,内容雷同。

信一次,可以。信十年就有点儿说不过去了。 ...

十年前还没有微信,还没有那么多的自媒体,当然早在十几二十年前有中国崩溃论,崩了几十年了,也没有崩,众说纷纭,谁能解其中乐呢,啊哈哈哈
小样儿。。。往哪儿看呢,是我的就是我的,再看就把你吃掉
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发表于 2016-3-5 11:42 |显示全部楼层
此文章由 Cash1800 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cash1800 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Cash1800 于 2016-3-5 12:52 编辑

中国房价总的来说可负担性是很低的。因为玉门关,鄂尔多斯之类的地方房价几百块或者一千多一平米,几乎可以用白菜价来形容,这种白菜价的地区几乎占了中国房地产份额的60%,尽管北上广深可负担性的风险很高,但是被一堆玉门关的白菜价就拉在了合理的价格水平了。

发表于 2016-3-5 11:56 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2016-3-5 12:39
那些文章这十年来一直都有,内容雷同。

信一次,可以。信十年就有点儿说不过去了。 ...

再说我只是一个 多空军的观战者而已,国内房价一线房价转发那些看空文章的是在国内那群朋友圈,信与不信都是和他们有关,他们国内的信他们就转发,貌似和国外的木关系,如果有人说道澳洲的房价,我倒是会看看。
小样儿。。。往哪儿看呢,是我的就是我的,再看就把你吃掉
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发表于 2016-3-5 11:57 |显示全部楼层
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这个呢,还是要看城市,需求高,自然是人多房少,平均收入自然不管用,垃圾地方,房子白送估计都不去住。除了LZ说的之外,就算财富累积+杠杆,中国人普遍喜欢存钱,假设一个50W的中产家庭,一年可以存25W下来,再加上4、5倍杠杆一放大,购买力一下达到100W+,自然房子价格上去,况且国内就连退休收入都是每年10%增加,何况在职中产精英
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发表于 2016-3-5 12:05 |显示全部楼层
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搞不明白北京为啥差价这么大 上海还是按地段分。楼盘差距不大。

发表于 2016-3-5 12:12 |显示全部楼层
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社会主义国家
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发表于 2016-3-5 12:33 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2016-3-5 10:05
搞不明白北京为啥差价这么大 上海还是按地段分。楼盘差距不大。

北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。
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发表于 2016-3-5 13:01 |显示全部楼层
此文章由 tianyi832 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tianyi832 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中国10多年前,都不用买房,没有房贷的,都是福利分房。
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发表于 2016-3-5 13:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 李十三 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 李十三 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不管他。

发表于 2016-3-5 13:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bjzh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bjzh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国人灰色收入是报税工资的n倍哈。灰色收入就是指受贿,揩油,股票期权,偷漏税,避税逃税,金融操纵,等等。个有个的赚钱渠道。n=50~500000000000000000

发表于 2016-3-5 13:17 |显示全部楼层
此文章由 guigui7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guigui7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
每个人的判断都可以不同 为什么天天的就房价的事 总有人喜欢给别人灌输自己的信念
真看多 就偷偷的使劲买 不希望别人抢吧
看空的 着急卖手机房子的 也别着急喊着房价要往天上涨

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发表于 2016-3-5 13:19 |显示全部楼层
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tianyi832 发表于 2016-3-5 11:01
中国10多年前,都不用买房,没有房贷的,都是福利分房。

福利房是二三十年前的事了。

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发表于 2016-3-5 13:26 |显示全部楼层
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guigui7 发表于 2016-3-5 11:17
每个人的判断都可以不同 为什么天天的就房价的事 总有人喜欢给别人灌输自己的信念
真看多 就偷偷的使劲买  ...

按你这个逻辑,美食也不要发了,自己吃就是了。
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发表于 2016-3-5 13:27 |显示全部楼层
此文章由 bombhuauto 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bombhuauto 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我看多,但是我买不起。最多能做的就是捏紧手里的不要卖。

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发表于 2016-3-5 13:33 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2016-3-5 14:19
福利房是二三十年前的事了。

福利分房结束绝对不到20年好么,那些人都没有房贷。

当然再买一套就变2套了,10多年前放假都很低,所以中国人有多套房毫不奇怪

发表于 2016-3-5 13:38 |显示全部楼层
此文章由 cxzl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cxzl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。
北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。
北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。

重要的事情说三遍 确实如此,北京南三环的房子,临近地铁很方便的位置,才3万多一平米,从没有大起大落过,所以不要人云亦云,国内的房价没那么邪乎,大家讨论多的也只是热点区域的热点房子,总体来看,房价是合理和平稳的。

发表于 2016-3-5 13:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sayittogether 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sayittogether 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
羡慕坐家里收钱的
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发表于 2016-3-5 13:48 |显示全部楼层
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tianyi832 发表于 2016-3-5 11:33
福利分房结束绝对不到20年好么,那些人都没有房贷。

当然再买一套就变2套了,10多年前放假都很低,所以 ...

你要非说结束,现在也有分房的,现在也没有结束。

二三十年前,是福利分房的时代,1998年起那个时代就过去了。



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发表于 2016-3-5 14:17 |显示全部楼层
此文章由 bombhuauto 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bombhuauto 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱,却一辈子没怎么能享受到生活的美好。

发表于 2016-3-5 14:18 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2016-3-5 14:48
你要非说结束,现在也有分房的,现在也没有结束。

二三十年前,是福利分房的时代,1998年起那个时代就过 ...

...我说了福利分房啊,你自己也说98年,到现在20年了么?

发表于 2016-3-5 14:20 |显示全部楼层
此文章由 多多18 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 多多18 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bombhuauto 发表于 2016-3-5 15:17
想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱,却一辈子没怎么能享受到生活的美好。 ...

可不可怜自己人知道,天朝那么有钱,生活滋润着呢,土澳人民穷点,活的也乐呵

不随便评论别人幸福与否,做一个冷静的观战者
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发表于 2016-3-5 14:20 |显示全部楼层
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bombhuauto 发表于 2016-3-5 12:17
想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱,却一辈子没怎么能享受到生活的美好。 ...

澳洲人民享受到了怎样美好的生活,说出来让我们羡慕羡慕?
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发表于 2016-3-5 14:22 |显示全部楼层
此文章由 多多18 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 多多18 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsqhugh 发表于 2016-3-5 15:20
澳洲人民享受到了怎样美好的生活,说出来让我们羡慕羡慕?

无非就是天朝一线城市现在非常的有钱,这些东西坛子里的人都知道,你又何必一天天的喊生怕别人不知道你有钱呢
小样儿。。。往哪儿看呢,是我的就是我的,再看就把你吃掉
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发表于 2016-3-5 14:23 |显示全部楼层
此文章由 bombhuauto 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bombhuauto 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多多18 发表于 2016-3-5 15:22
无非就是天朝一线城市现在非常的有钱,这些东西坛子里的人都知道,你又何必一天天的喊生怕别人不知道你有 ...

多多哥还是比较理性的
他不是烧鸭。

发表于 2016-3-5 14:24 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主要是因为很多人要往大城市挤啊。
当人群不再需要集中在大城市的时候。
也就是说资源不再集中在北上广。
那个时候,房价一定会跌。。

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datou1981 + 2 政府不正在城镇化建设么....

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最是那致命的温柔~~

发表于 2016-3-5 14:25 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲人民的心态还是要普遍好过国内的。
这是真的。
从医患矛盾看看。。

发表于 2016-3-5 14:27 |显示全部楼层
此文章由 xming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看题目以为是说Hornsby一带

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jobseeking + 4 你太有才了

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