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[自购小窝] 卖个townhouse麻烦得要命，劝大家千万别买非独立的 [复制链接]

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-9 22:04 |显示全部楼层

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一下要买保险，一下要body corprate，卖自己家还要主动联系其他两家房东签字同意一起买body corp，后面两家都是出租的根本没办法找到房东，要交割还必须买保险，后面两家不鸟你，你还要自己买全三家的保险，否则不能交割。

我这辈子都和联墙非独立的说bye bye了。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-2-9 22:07 |显示全部楼层

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没听说过，卖Apt貌似没有这样的问题？

niki0

木屐族

发表于 2016-2-9 22:07 |显示全部楼层

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卖的是二手的吗

churchman

金靴族

发表于 2016-2-9 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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对

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-2-9 22:08 |显示全部楼层

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没听说过，卖Apt貌似没有这样的问题？

RENZHAJ

布鞋族

发表于 2016-2-9 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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duplex应该不用吧？

ecnuguo

草鞋族

发表于 2016-2-9 22:11 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-2-9 22:13 |显示全部楼层

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　一听到这个body corprate就猜到是QLD的。。。

抱歉。。。NSW没这么麻烦的事。。。所以要投资欢迎来悉尼。。。

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-2-9 22:14 |显示全部楼层

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维州貌似也没有？

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-2-9 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂啊看不懂

ng12

皮靴族

发表于 2016-2-9 22:38 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2016-2-9 22:14
维州貌似也没有？

维州也有 body corprate 的

lantaozi66

银靴族

发表于 2016-2-9 22:51 |显示全部楼层

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只要是分地，不关有无公用墙，保险都要一起买的，因为有很多地面是公共的，分不开．不管怎样，保险都要买的吧，这地方还有人敢不买房屋保险？

墨尔本风云

菜鸟猪

铜靴族

发表于 2016-2-9 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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vic qld叫body corprate 新洲叫strata 没区别

soul

铜靴族

发表于 2016-2-9 23:18 |显示全部楼层

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还有这样的事情，是我孤陋寡闻了，还好我当时没买非独立的房子。。谢谢楼主分享。。

hsx

皮靴族

发表于 2016-2-9 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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保险买了过户完马上退掉

helenazy

铜靴族

发表于 2016-2-9 23:20 |显示全部楼层

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好像买这种房子过户费也是比独立屋贵的

v.w

皮靴族

发表于 2016-2-9 23:21 |显示全部楼层

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nsw随便卖

adxadx

皮靴族

发表于 2016-2-9 23:22 |显示全部楼层

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为什么卖家必须买保险，不过不用担心，保险可以按月买，房子卖掉就可以退

sh1_hai

皮靴族

发表于 2016-2-9 23:23 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2016-2-9 22:14
维州貌似也没有？

维州当然有，只要有common area，就有body corp

yshi

铜靴族

发表于 2016-2-9 23:34 |显示全部楼层

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卖body corp...不是直接转就好了吗...干嘛要卖...你律师靠谱吗

BlueOrange

金靴族

发表于 2016-2-9 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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保险不是bc买么？

richardleo

木屐族

发表于 2016-2-9 23:48 |显示全部楼层

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strata fee不是由strata manager收嘛，包含了保险啊，怎么还要你出呢

cwb1000

金靴族

发表于 2016-2-9 23:52 |显示全部楼层

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楼主还是自己了解清楚了再说吧。一般有bc的都会一起买保险。当然了你也可以不买，具体是不是强制我不知道不过一般一年几百块一户都会买。要不然邻居着火，你跟着倒霉。

如果不是强制买的就不应该有没保险不能卖的说法，就跟车子保险一样

cwb1000

金靴族

发表于 2016-2-9 23:55 |显示全部楼层

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如果保险是强制那么就是你们原来瞎搞，没有BC的话公共地方的维护，卫生还有维修你们怎么处理？公共灯的电费谁交？

menzhu

皮靴族

发表于 2016-2-10 02:03 |显示全部楼层

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感谢分享

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-10 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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感謝分享

cqflq212

皮靴族

发表于 2016-2-10 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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维州现在叫owners corporation了

glensonne

皮靴族

发表于 2016-2-10 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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是维州

yzh1999

银靴族

发表于 2016-2-10 07:35 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2016-2-9 23:55
如果保险是强制那么就是你们原来瞎搞，没有BC的话公共地方的维护，卫生还有维修你们怎么处理？公共灯的电费 ...

+1
这一看就是self manage的body corporate，也不交building insurance
所以这种情况下接盘的那位也算是勇士

lovemylife

金靴族

发表于 2016-2-10 07:44 |显示全部楼层

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LZ应该是说shared building insurance, 不是body Corp
我的房子也是没有body Corp, 几户人家一起share common area building insurance, 每年250左右，比body Corp 好
定期找人剪草，然后大家平摊

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