墨尔本最新的百万区名单，Box Hill一骑绝尘妃子笑。

AUDRMB

here were 92 suburbs in Melbourne that had a median house price in excess of a million dollars in December Quarter 2015. Of these, 45 suburbs had 30 or more sales in the quarter.

There were thirteen new entrants to this list over the quarter: Brunswick East, East Melbourne, Flinders, Hampton East, Middle Park, Parkdale, Parkville, Research, Rosanna, Sorrento, St Kilda West, Thornbury and Warrandyte. Eight suburbs - Brunswick East, Hampton East, Parkdale, Parkville, Research, Rosanna, Sorrento and Thornbury - returned to the list in the three months to December 2015.

点评：

1）已经有92个区上榜，要想房价跌的空军恐怕要失望了；

2）Box Hill再次以均价136万称霸华人区，尽显强者恒强的本色；宇宙中心的地位不可撼动，新贵Glen Waverley还需加把劲（Balwyn、Kew之类虽然也有越来越多的华人居住，但是我没有把它们当成华人区）；

3）黑马很强劲，clayton、doncaster east等后起之秀上升趋势很明显；

4）论坛某些人把国内3s概念引入炒作没有影响到当地居民的购房习惯，宜居性很强的东区还是第一选择，像没有火车站的templestowe、doncaster的均价已经分别为135万和126万，kew和balwyn更加到达了215万；

vampire_k

宇宙中心啊。

菜鸟猪

mckinnon貌似没变化  

红尘白发人

博士山老牌宇宙中心。然后克莱囤也这个价，瞎了！感谢分享。

mlink3

Clayton 是第78位最贵的区。。。lol

tu2011

带*号的表示样本量不足？

TT

这个应该看出以后十年二十年这些区的面貌，反应的是当前的地价。很多地方即使很贵，仍然是很破败的旧区。Fairfield，我经常路过，周围很多工厂，房子也普遍破烂，但离市中心近，交通方便，竟然到130万了。

tracychen

貌似有几个区跌出了百万区，赶脚会反弹回来滴。

rurutia

---

BRIGHTON	$2,225,000
ARMADALE*	$2,200,000
KEW	$2,140,000
BALWYN	$2,100,000
HAWTHORN EAST	$2,050,000
PORTSEA*	$2,050,000
HAWTHORN	$2,015,625
CAMBERWELL	$1,877,500
GLEN IRIS	$1,853,000
HAMPTON	$1,850,000
SOUTH YARRA	$1,833,000
SURREY HILLS	$1,759,389
BALWYN NORTH	$1,725,000
KEW EAST*	$1,723,000
CAULFIELD*	$1,711,000
EAGLEMONT*	$1,700,000
ELWOOD	$1,650,000
PARKVILLE*	$1,600,000
ALPHINGTON*	$1,590,000
BRIGHTON EAST	$1,580,000
FITZROY*	$1,580,000
CAULFIELD NORTH	$1,560,000
ALBERT PARK*	$1,550,000
MONT ALBERT*	$1,534,000
MALVERN EAST	$1,520,500
IVANHOE	$1,505,500
PRAHRAN	$1,485,000
SANDRINGHAM	$1,472,500
BLACK ROCK*	$1,460,000
ASHBURTON	$1,426,000
BEAUMARIS	$1,425,000
ELSTERNWICK	$1,408,750
CARLTON*	$1,400,000
PARK ORCHARDS*	$1,380,000
BOX HILL*	$1,375,000
NORTH MELBOURNE*	$1,367,500
ORMOND*	$1,365,000
SOUTH MELBOURNE*	$1,362,500
TEMPLESTOWE	$1,353,000
ABERFELDIE*	$1,342,500
ST KILDA EAST*	$1,330,000
ESSENDON	$1,315,000
CAULFIELD SOUTH	$1,313,000
CARNEGIE*	$1,300,000
FAIRFIELD*	$1,300,000
FLINDERS*	$1,300,000
BENTLEIGH	$1,295,000
MCKINNON*	$1,288,750
MURRUMBEENA*	$1,285,000
MOUNT WAVERLEY	$1,281,250
DONCASTER	$1,260,000
ST KILDA*	$1,257,000
MONT ALBERT NORTH*	$1,253,500
PORT MELBOURNE	$1,252,500
BOX HILL SOUTH	$1,238,000
FITZROY NORTH*	$1,224,250
RICHMOND	$1,220,000
CARLTON NORTH*	$1,210,000
CLIFTON HILL*	$1,206,000
BURWOOD	$1,190,000
BLACKBURN	$1,188,000
GLEN WAVERLEY	$1,185,000
WILLIAMSTOWN	$1,179,500
DONVALE*	$1,162,500
STRATHMORE	$1,160,500
DONCASTER EAST	$1,160,000
NORTHCOTE	$1,106,250
ASHWOOD*	$1,103,500
CLAYTON*	$1,100,500
SORRENTO*	$1,100,000
HAMPTON EAST*	$1,081,000
HUGHESDALE*	$1,080,250
TEMPLESTOWE LOWER	$1,070,000
PARKDALE	$1,062,500
VERMONT SOUTH	$1,049,000
BULLEEN*	$1,038,000
OAKLEIGH*	$1,037,500
WARRANDYTE	$1,030,000
RESEARCH*	$1,027,500
BOX HILL NORTH	$1,025,000
BRUNSWICK EAST*	$1,020,000
WINDSOR*	$1,020,000
THORNBURY	$1,017,000
BENTLEIGH EAST	$1,015,000
ROSANNA*	$1,010,000

贴个表吧，可以CTRL+F

AUDRMB

TT 发表于 2016-2-9 20:42
这个应该看出以后十年二十年这些区的面貌，反应的是当前的地价。很多地方即使很贵，仍然是很破败的旧区。Fa ...

fairfield靠近city，好像才7公里。

lczxbbmm

Gladwin

房价只会越来越贵

lt0311024

房价确实不容易跌，但是还是先看看税改

豆青绿

lt0311024 发表于 2016-2-9 22:02
房价确实不容易跌，但是还是先看看税改

税改，怎么改法？

CPING

豆青绿 发表于 2016-2-9 22:30
税改，怎么改法？

减少负扣税，投资房可能受影响

mlink3

AUDRMB 发表于 2016-2-9 21:17
fairfield靠近city，好像才7公里。

only 5 to 6 km..you can check wiki

Reboot12

不涨已经很好了，跌不容易啊

zzq0422

带星号的表示样本不足 这些区要个别去看

zzq0422

TT 发表于 2016-2-9 20:42
这个应该看出以后十年二十年这些区的面貌，反应的是当前的地价。很多地方即使很贵，仍然是很破败的旧区。Fa ...

旧区也会慢慢变好的。。。但底子差 永远赶不上好区。。 FAIR FIELD 和北边几个差区太近

She-Ra

谢谢分享

zzq0422

想FITZROY 这种艺术气息重 全是怪人的区 还有难民。。。不便宜 但是几乎没有华人看上的

一定要mark

不是liu sir 翻译的帖子/我对其公平性。和倾向性表示严重怀疑

yizhan2121

Clayton is way better than before

yichuan

Clayton竟然上110万了，这么烂的区都敢要这个价，哈哈

rajtax

跟clyton比，box hill还能涨很多啊

realkogarah

不会吧。。。。墨尔本Toorak 的按照悉尼的价格排31和northbridge 一样？

icebear

炒作的对象，我认识的本地人都居住的很远，很穷！

rajtax

icebear 发表于 2016-4-5 13:40
炒作的对象，我认识的本地人都居住的很远，很穷！

我认识的本地人都住toorak，娃哈哈

punky

非黑非粉，只感觉嘲笑Clayton的人是那么无力。

shyangying

BRIGHTON 房价涨了多少，和10年前比？