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[财经新闻] 汇丰银行：房地产繁荣结束了 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2016-1-19 20:06 |显示全部楼层

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汇丰银行：房地产业不再是国民生产总值的主要贡献力量

汇丰银行澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Blaxham说，随着房地产业的不断冷却，2016房地产业对澳大利亚经济增长率的贡献将很小。

Blaxham先生说，假设现有建设批准数持续，房地市场将在2016年底达到平衡，也就是供应能够满足需求。

“房地产业的影响越来越低。”他在周二说。

“再平衡的第一步，也就是房地产繁荣，正在冷却。而服务业正接过经济发展的指挥棒，推动就业。”

但是房地产市场不会出现大幅下跌。供应不过是跟上了需求。“

澳大利亚审慎监管局对减少房地产投资的措施很及时有效，推出的时机正是澳大利亚最大的两个城市房价获得双位数增长，并损害了可支付性。过去4年来，悉尼房价增长了46%，而墨尔本房价增长了32%。

建设统计数据

Bloxham先生说房屋建设数量不大会降，但不会有过去4年那么强劲。

“2017年会将，房屋建设业不会成为经济增长的推动力。”

但是一直到2016年底，澳大利亚总体而言还是有房屋短缺，尽管某一些特定地区也许会有过度供应问题。新州住房仍然短缺，但是墨尔本和布里斯班已经是供应过度。

他补充说，除了人口增长缓慢以外，在2016年年底之前，家庭对住房的需求都不会出现减少。按现在的通货膨胀率，现金利率不大可能提高。

“我们做了好几个相关预测，包括供应量以及人口增长。从2006年以来我们就很清楚的看到即使在我们假设的最低家庭需求下，房屋供应仍然短缺。但我们在2017年将达到平衡。”

中国对住宅房地产的需求将会持续，除非中国经济出现大幅恶化。

“最明显的下滑风险是中国经济出现下滑。这可能会对中国家庭有明显影响，并影响他们购买澳大利亚服务和资产的意愿。”

星期二公布的国民生产总值数据是中国经济进一步放缓的证据，但国民生产总值去年还是增长了6.9%。

澳元汇率对人民币汇率下跌也意味着中国消费者对澳大利亚产品，特别是教育和旅游等服务业产品的需求会持续。

“我们的总体增长与中国消费者密切相关。”Bloxham先生说。

原文：
http://www.afr.com/real-estate/h ... sbc-20160119-gm8u25

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astina 在2016-1-19 21:11 +35分 并说

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自游自在

水晶靴族

发表于 2016-1-19 20:10 |显示全部楼层

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慢慢降落

Hong606

白金靴族

发表于 2016-1-19 20:15 |显示全部楼层

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文中说： “澳元汇率对人民币汇率下跌也意味着中国消费者对澳大利亚产品，特别是教育和旅游等服务业产品的需求会持续。” 所以还得买房。

liu263

银靴族

发表于 2016-1-19 20:16 |显示全部楼层

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Hong606 发表于 2016-1-19 20:15
文中说： “澳元汇率对人民币汇率下跌也意味着中国消费者对澳大利亚产品，特别是教育和旅游等服务业产品的 ...

服务业和固定资产是很不同的。

我的新闻翻译选材
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online2013

金靴族

发表于 2016-1-19 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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這一波的結束就是下一波的開始

604

铜靴族

发表于 2016-1-19 21:26 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2016-1-19 20:32
這一波的結束就是下一波的開始

有同感。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2016-1-19 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价会大跌吗？

西江映月

皮靴族

发表于 2016-1-19 21:28 |显示全部楼层

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黎明前的黑暗，曙光即将到来

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2016-1-19 21:33 |显示全部楼层

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房价跌了吗

mr_founder

银靴族

发表于 2016-1-19 21:36 |显示全部楼层

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卡落琳0000 发表于 2016-1-19 21:33
房价跌了吗

跌了。

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crystalsea

铜靴族

发表于 2016-1-19 21:50 |显示全部楼层

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又要降息了，大家想买的还是早点行动的好

静好如初

圣靴族

发表于 2016-1-19 21:55 |显示全部楼层

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大家都知道的事还要反复说么，呵呵~

sy0326

皮靴族

发表于 2016-1-19 21:55 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2016-1-19 21:27
房价会大跌吗？

文章中不是回答了

fademark

铜靴族

发表于 2016-1-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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房地产本来就不该成为一个国家的支柱产业

baseqing

布鞋族

发表于 2016-1-19 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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大跌不可能有钱买房还是好

财神爷

皮靴族

发表于 2016-1-19 22:02 |显示全部楼层

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好多地方都是漏啊

态度最重要

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-19 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由态度最重要于 2016-1-19 22:05 编辑

中国一年就升值了50%

澳大利亚房价即使不用人民币计算

也根本就是在下跌

每个中国人来澳洲旅游，看到房价都会惊叹

太便宜了

风神膀

木屐族

发表于 2016-1-19 22:10 |显示全部楼层

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房地产：汇丰银行的繁荣结束了。

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James0433

木屐族

发表于 2016-1-19 22:38 |显示全部楼层

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风神膀发表于 2016-1-19 22:10
房地产：汇丰银行的繁荣结束了。

jeff117888

金靴族

发表于 2016-1-19 22:45 |显示全部楼层

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关注

haha

皮靴族

发表于 2016-1-19 22:46 |显示全部楼层

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西太的观点如何？

dameng01

皮靴族

发表于 2016-1-19 23:30 |显示全部楼层

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今天路过high st Armandale Malvern（墨尔本）一带，鬼佬的传统富人区购物街，一眼望去一排商店几乎没有一个人。。。没有一个人。。2008年来的时候感觉chapel st一带非常繁华，看看现在大把的店铺在租，全都干不下去。。澳洲内需很低，服务业想发展不大力开展旅游业根本拉动不了。。。就以现在这个热情程度和天天对华人不满羡慕嫉妒恨的这种情绪，根本不可能找到第二个发动机。政府不傻，想管房价拉选票，又不敢太狠。两种结果，猛遏制地产业，赢得一堆老太太和red neck的欢迎，赢了大选，经济完蛋，少税收降福利没钱盖学校医院和修路桥梁，大力倡导地产业又会导致不健康的发展或者鬼佬天天嗷嗷叫下台。两难的境地。

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danielweng

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禁止发言

发表于 2016-1-19 23:33 |显示全部楼层

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汇率跌成这样，房价不涨就是跌了~

zlzq

皮靴族

发表于 2016-1-19 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

肥羊

圣靴族

发表于 2016-1-19 23:43 |显示全部楼层

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木有跌呀，，，

nmanz nmanz 当前离线头像被屏蔽金靴族金靴族, 积分 14219, 距离下一级还需 5781 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-1-19 23:47 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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