打算在burwood买房自住，不知明珠花园(jewel garden)这个楼盘如何？请给宝贵意见

drachechen

买房零经验，第一次买房自住，最近看到burwood jewel garden  (1-3 belmore st,burwood 2134)楼花，请给大家给宝贵意见，非常感谢！

1. 楼花已封顶，中介说四月底可入住+settle. 还需注意哪些？

2. 开发商:tong group，builder: south pacific?，strata/sales都是阳光置业, 网上查不到太多评价，不知道怎么样？

3. 2-2-1户型，north-facing, internal 87平米左右，strata: $650pq，没有swimming pool/gym， 开价$690,000，请问是否合适？若还价大概能还多少/怎样还？

4. 中介说房间里面大金中央空调和smeg厨具，不知质量如何？

综合考虑我们还是选择华人区，如果这套不是很好请大家帮忙推荐其他华人区较好的楼盘。

非常感谢！！！

birdystar

额，下午刚去和中介的朋友看了最后一套。

虽然不打算买，但还是觉得burwood是个好地方啊。

我这么一说估计有人又要骂人了。
个人感觉，都说贵，但人家租金在那放着呢。交通方便，生活方便。是贵，但你要看怎么住了。投资，在burwood的租金大家都不用说了吧。
至于升值，全悉尼都在涨，不管你说他说人家说，都说房价跌，你看看这些好区的房子跌了吗？
买房子，你等是等不到的。你看好了喜欢，只要不是太离谱，为什么不买？像burwood这样的房子，哪怕你以后不住了，你的租金绝对有保障。

好了，下面有人要骂的话，请开始吧。

leobaby

你看好了喜欢，只要不是太离谱，为什么不买？你以后不住了，租金绝对有保障

兔兔狗

strata/sales 同一家的房子我不买  房子不赚死你 物业赚死你  不骗人 有实例

鱼羊鲜

物业吓死人

drachechen

birdystar 发表于 2013-2-18 17:38
额，下午刚去和中介的朋友看了最后一套。

虽然不打算买，但还是觉得burwood是个好地方啊。

谢谢回复！

是的住burwood就是图方便，坚定了我们的信心~

drachechen

兔兔狗 发表于 2013-2-18 17:51
strata/sales 同一家的房子我不买  房子不赚死你 物业赚死你  不骗人 有实例 ...

这个也是我们的concern啊。

不知道阳光置业具体怎样，但我们去看样板房里面材料都还不错，就是不知道建筑质量如何。

但是现在他只要$650pq，还算便宜的

wu4712

burwood已经那么贵啦，那天开车经过也看到那栋楼
请问lz那栋楼有多高啊？

LinuxXp

多多哥哥有请。。。

drachechen

感谢大家回复 在网上查不到什么相关builder和，开发商和这个楼盘的信息 请问有了解的朋友吗？

drachechen

鱼羊鲜 发表于 2013-2-18 17:58
物业吓死人

物业两房$600左右 感觉应该还好吧 但是基本上没有什么设施

drachechen

wu4712 发表于 2013-2-18 18:25
burwood已经那么贵啦，那天开车经过也看到那栋楼
请问lz那栋楼有多高啊？

有三栋楼一共 2个9楼 1个5楼

wu4712

drachechen 发表于 2013-2-18 17:32
物业两房$600左右 感觉应该还好吧 但是基本上没有什么设施

你确定吗？楼花的 strata这些在settle前都不能确定，都有可能会涨

helenacarrie

这地方的旧址原来是什么地方查一下吧，知道了心里就有点••• 毛

cxzl

helenacarrie 发表于 2013-2-18 18:38
这地方的旧址原来是什么地方查一下吧，知道了心里就有点••• 毛

求真相。就直说了吧省的我等还得查

兔兔狗

drachechen 发表于 2013-2-18 18:23
这个也是我们的concern啊。

不知道阳光置业具体怎样，但我们去看样板房里面材料都还不错，就是不知道建 ...

一样 一开始都很便宜 之后就。。。。。另外样板房也做不得主 楼花这种东西一天没看到你自己的房 就一天没稳 这个政策是保护开发商比较多

helenacarrie

，

helenacarrie

确定要买就别查了，心里会不舒服的

double1107

drachechen 发表于 2013-2-18 18:23
这个也是我们的concern啊。

不知道阳光置业具体怎样，但我们去看样板房里面材料都还不错，就是不知道建 ...

按照个人和朋友的经验，新房子的strata 一年后肯定要涨30%以上的

double1107

cxzl 发表于 2013-2-18 18:42
求真相。就直说了吧省的我等还得查

支持一下，求真相

leobaby

double1107 发表于 2013-2-18 18:07
支持一下，求真相

1号好像是个老unit， 3号是什么？

double1107

helenacarrie 发表于 2013-2-18 19:00
确定要买就别查了，心里会不舒服的

求真相，呵呵

s00043270

strata第一年都是便宜的，第二年就开始疯涨

helenacarrie

自已查可信点，，我不是撬边的

drachechen

helenacarrie 发表于 2013-2-18 18:38
这地方的旧址原来是什么地方查一下吧，知道了心里就有点••• 毛

大概查了下 好像就是老的unit阿 不会原来是凶宅吧。。。。

XUGANG1996

华人区的镂花，

你是在和国内有大把现钞不在乎房子多贵的人群枪房

drachechen

wu4712 发表于 2013-2-18 18:37
你确定吗？楼花的 strata这些在settle前都不能确定，都有可能会涨

中介也是说了600左右 没有说以后的情况 但提到原来他们有个在homebush还是parramatta的楼盘 记不清了 好几年了还没涨过物业。。。。。

helenacarrie

原来这块地方是用来停东西的，不过，只是停。

drachechen

XUGANG1996 发表于 2013-2-18 19:30
华人区的镂花，

你是在和国内有大把现钞不在乎房子多贵的人群枪房

唉 已经找了一段时间了可以选择的趋势在有限 burwood是离我们两个人上班的地方都还算方便 而且以后父母过来也还能周围逛逛的华人区

xhmax

停啥？？