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[地区选择] 出租个房子真难，坐标布村. [复制链接]

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 10:22 |显示全部楼层

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最近买了个投资房，简单了收拾了一下准备出租，昨天第一次open house,结果.....就没有结果了，连一个人都没来，我想问问是我要价太贵了？还是确实不好租。5房三卫浴租530，大家觉得咋样.我自己找的cubbi出租，没有找中介，是否应该找local中介帮忙租呢？麻烦有经验的朋友帮忙看看

seamoun

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发表于 2017-7-26 10:27 |显示全部楼层

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大房子在哪里都难出租，小房子，2，3个房间的最好出租

potter.leon

白金靴族

发表于 2017-7-26 10:29 |显示全部楼层

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看看周围的行情，然后低10%，先来人再说

dlcat

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发表于 2017-7-26 10:29 |显示全部楼层

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出租市场，过了500都难，大多这种目标租客都可以自己买房了

dcuniverse

草鞋族

发表于 2017-7-26 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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听说布里斯班不好出租看来是真的

potter.leon

白金靴族

发表于 2017-7-26 10:30 |显示全部楼层

dlcat 发表于 2017-7-26 09:29
出租市场，过了500都难，大多这种目标租客都可以自己买房了

那就分租会好一些吧？

以有涯随无涯，殆已

dlcat

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禁止访问

发表于 2017-7-26 10:35 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2017-7-26 09:30
那就分租会好一些吧？

非常容易断租，来来回回找人，比较现实的是找LOCAL中介问问谁有客源

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 10:44 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2017-7-26 09:35
非常容易断租，来来回回找人，比较现实的是找LOCAL中介问问谁有客源

同区相隔一条路 3 1 1的房型租金475 ，我觉得我要的也不高，离市中心11km,大购物中心1.5km 离医院350米，格里菲斯大学山脚下，我觉得很好的地理位置

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 10:45 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2017-7-26 09:30
那就分租会好一些吧？

分租真的麻烦，找个房客跟找爷爷一样.

coolyn

银靴族

发表于 2017-7-26 10:45 |显示全部楼层

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LZ给个坐标吧

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-7-26 10:46 |显示全部楼层

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投资房请移步地产投资板块

tasl

皮靴族

发表于 2017-7-26 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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开价4xx或499

twas

皮靴族

发表于 2017-7-26 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个真不贵啊，5房三卫 $530

twas

皮靴族

发表于 2017-7-26 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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有些耐心两三周租出去很正常

yzh1999

银靴族

发表于 2017-7-26 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2017-7-26 09:45
LZ给个坐标吧

听上去是salisbury

civ

金靴族

发表于 2017-7-26 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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像楼上说的，先耐心等等。不行就找正规中介吧。感觉这个Size的房子，还是通过中介比较好。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-26 11:03 |显示全部楼层

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我就记得我以前住在runcorn 的时候，隔壁有个house 挂了三个月才租掉.....

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 11:06 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2017-7-26 09:45
LZ给个坐标吧

就在nanthan山脚下的。很好的位置

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 11:07 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-7-26 09:50
听上去是salisbury

对的对的就是

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 11:08 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-7-26 09:46
投资房请移步地产投资板块

不好意思谢谢版主

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-7-26 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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前两天看隔壁街一个四房还五房三卫的房子租600 貌似已经租出去了
所以还觉得布里斯班的rental yield挺高的

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 11:20 |显示全部楼层

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meixinqing 发表于 2017-7-26 10:18
前两天看隔壁街一个四房还五房三卫的房子租600 貌似已经租出去了
所以还觉得布里斯班的rental yield挺高的 ...

您看的那个区啊

wh1988105

木屐族

发表于 2017-7-26 11:23 |显示全部楼层

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twas 发表于 2017-7-26 09:47
有些耐心两三周租出去很正常

谢谢您，可能我太着急了

potter.leon

白金靴族

发表于 2017-7-26 11:24 |显示全部楼层

Coolbananas 发表于 2017-7-26 10:03
我就记得我以前住在runcorn 的时候，隔壁有个house 挂了三个月才租掉.....

租不出去的都是要价太高的

以有涯随无涯，殆已

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-7-26 11:27 |显示全部楼层

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5房3卫，500一周不贵。不应该租不出去。再等等。另外冬天一般是租房淡季。9月份过后就好了。

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-7-26 11:28 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-26 10:20
您看的那个区啊

城西边河北岸
当时租房的时候看的 chapel hill, kenmore 这些区都挺抢手的
indoor那里好像更热门了

这一带4-5房的家庭租客比较多，大学脚下如果是4-5房的，又离华人区近，多是学生群租吧

CBD

皮靴族

发表于 2017-7-26 11:30 |显示全部楼层

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刚开放第一次，ok的啦，学生刚刚陆陆续续回来，再试一周，不行的话还是建议找中介。

能说说多少钱买的吗？

kiama

铜靴族

发表于 2017-7-26 11:36 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-26 10:06
就在nanthan山脚下的。很好的位置

勾起回忆篇啊...想想17年前的这个时候, 也是在那个山下山上来回穿梭的学习生活啊...一眨眼, 人都老咯

babaozhouxu

铜靴族

发表于 2017-7-26 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在是淡季

calo

铜靴族

发表于 2017-7-26 11:44 |显示全部楼层

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朋友的房子，422，出租四百多，很快就租出去了呀

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