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[自购小窝] Brisbane 的房子在涨还是在降？ [复制链接]

xuguangcui

木屐族

发表于 2016-7-16 13:01 |显示全部楼层

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打算在布村买房。买在carindale。房子这两年会涨吗

crabwan

皮靴族

发表于 2016-7-16 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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兩年後你回頭看看就知道漲還是跌了

coolyn

银靴族

发表于 2016-7-16 13:34 |显示全部楼层

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lz这是投资？

xuguangcui

木屐族

发表于 2016-7-16 13:37 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2016-7-16 13:34
lz这是投资？

自住的

coolyn

银靴族

发表于 2016-7-16 13:44 |显示全部楼层

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xuguangcui 发表于 2016-7-16 13:37
自住的

自住的话，选一个自己喜欢的区就好了，投资会更加关注升值的幅度。

我住这里，自我感觉两年了，基本没怎么涨。华人区涨的不要不要的。

沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

西关大笑

布鞋族

发表于 2016-7-16 13:50 |显示全部楼层

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华人区疯涨，其他区涨得不如通胀。

WACT

金靴族

发表于 2016-7-16 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-7-16 14:36 编辑

最近在降价，等6个月，降价会很明显
华人区拍卖也卖不动了，大多流拍

xuguangcui

木屐族

发表于 2016-7-16 15:09 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-7-16 14:35
最近在降价，等6个月，降价会很明显
华人区拍卖也卖不动了，大多流拍

因为限制海外贷款吗
布里斯班人口增加很快。年底有增加直飞中国的航班
会降价吗

WuFeng

布鞋族

发表于 2016-7-16 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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布村的房子跌比涨快，华人区还好些

jnt

布鞋族

发表于 2016-7-16 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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Carindale不错，有westfield, 友善提示，对面是Belmont hospital,一个private mental health hospital.

危险

银靴族

发表于 2016-7-16 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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买吧，明年爆仓

WACT

金靴族

发表于 2016-7-16 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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xuguangcui 发表于 2016-7-16 15:09
因为限制海外贷款吗
布里斯班人口增加很快。年底有增加直飞中国的航班
会降价吗 ...

直飞中国的航班早就有了，南航广州布里斯班，每天一班。
降价的原因主要是最近信贷收紧，海外买家和海外收入不放贷，很多交易被迫取消。
虽然布里斯本的华人增长挺快，但是再快也没有悉尼墨尔本快。布里斯本的，地大人少的特点还是很明显的。
布里斯班华人区的价格，本来就比鬼佬区高很多。(同分条件下).在鬼佬区普遍跌价的情况下，华人区的上涨乏力,很多都分流到其他区了。
目前行情下，可以观望3个月，再做决定。如果悉尼墨尔本都跌价了，那布里斯本只能跌的比他们更快。

WACT

金靴族

发表于 2016-7-16 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-7-16 16:13 编辑

今天上午看了一个华人区，靠近购物中心，条件蛮好的house，上周流拍的。其实要价并不离谱，放在1-2个月以前，早就成交了。
流拍之后再拿出来谈价格，现在连拍卖时候最高出价都达不到了。现在基本被打回原形，打回价格疯涨前的价格区间。卖家不足，有价无市

obz

金靴族

发表于 2016-7-16 16:13 |显示全部楼层

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interested..

xuguangcui

木屐族

发表于 2016-7-16 17:23 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-7-16 16:11
今天上午看了一个华人区，靠近购物中心，条件蛮好的house，上周流拍的。其实要价并不离谱，放在1-2个月以前 ...

多谢。我再等几个月

monsterhaha

木屐族

发表于 2016-7-16 18:18 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-7-16 16:11
今天上午看了一个华人区，靠近购物中心，条件蛮好的house，上周流拍的。其实要价并不离谱，放在1-2个月以前 ...

我去看了几个月的拍卖，跟你说的完全一致，流拍率很高。华人区转淡了

bjzh

皮靴族

发表于 2016-7-16 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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基本跌回一年前价格，老外区根本没涨，现在还在下跌中

mario333

布鞋族

发表于 2016-7-16 19:46 |显示全部楼层

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好像现在房市淡了不少。

rachelwang528

白金靴族

发表于 2016-7-16 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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刚卖了布市的一个投资房，买了近九年，每年都搭钱，最后卖价只比九年前的买价高一千刀

xuguangcui

木屐族

发表于 2016-7-16 20:15 |显示全部楼层

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rachelwang528 发表于 2016-7-16 19:49
刚卖了布市的一个投资房，买了近九年，每年都搭钱，最后卖价只比九年前的买价高一千刀 ...

您在哪个区？太稳定了

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-16 20:20 |显示全部楼层

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一个同事同样遭遇，头痛怎么出手呢

mingyu

皮靴族

发表于 2016-7-16 20:31 |显示全部楼层

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但好像租金有上涨：）

william720

布鞋族

发表于 2016-7-16 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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布村自住不错，投资还是悉尼吧

llyc

皮靴族

发表于 2016-7-16 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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rachelwang528 发表于 2016-7-16 19:49
刚卖了布市的一个投资房，买了近九年，每年都搭钱，最后卖价只比九年前的买价高一千刀 ...

这个加利息啥的不是负现金流了？澳有房租抵是吧还是不合算。

rachelwang528

白金靴族

发表于 2016-7-16 21:29 |显示全部楼层

llyc 发表于 2016-7-16 21:02
这个加利息啥的不是负现金流了？澳有房租抵是吧还是不合算。

绝对是负的啊，房租有收，但不抵利息， COUNCIL FEE，水费，各种维修费。好在每年报税能回来一点，但每年都得往里搭钱。布市太让我失望了，在SYDNEY的投资还没听说过持房子这么长时间不赚钱的呢，大多都能翻番了。以后绝对不投昆省了。

lincc0729

布鞋族

发表于 2016-7-16 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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嗯确实感觉市场平淡

crystalxiaoyun

布鞋族

发表于 2016-7-16 22:11 |显示全部楼层

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jnt 发表于 2016-7-16 15:44
Carindale不错，有westfield, 友善提示，对面是Belmont hospital,一个private mental health hospital. ...

有hospital有什么不妥吗？

tip

铜靴族

发表于 2016-7-16 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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rachelwang528 发表于 2016-7-16 19:49
刚卖了布市的一个投资房，买了近九年，每年都搭钱，最后卖价只比九年前的买价高一千刀 ...

是不是公寓？

rachelwang528

白金靴族

发表于 2016-7-16 22:33 来自手机 |显示全部楼层

tip 发表于 2016-7-16 22:28
是不是公寓？

不是，是land house package

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s4048987

金靴族

发表于 2016-7-16 22:39 |显示全部楼层

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rachelwang528 发表于 2016-7-16 22:33
不是，是land house package

请问哪个区啊，也好让我们大家引以为戒

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