JP摩根驳斥澳洲房价将腰斩的说法

BOC

摩根大通驳斥澳洲房价将腰斩的说法。

在一家投行警告客户“大举做空”银行股的做法过去一直是“寡妇制造者”和以后也会是之后，国际资本基于房市崩溃的预期而做空澳洲银行股的兴趣正在遭到挑战。

寡妇制造者是对冲基金的常用语，特指可能导致巨额损失的风险交易。

在Variant Perception的Jonathan Tepper和Bronte Capital的首席投资官John Hempton称澳洲房价将暴跌后，对四大银行的卖空头寸在增加。

Tepper称澳洲的银行正在向“房市泡沫”提供资金，预计房价会暴跌多至50%。

对于对冲基金来说，最明显的交易方式就是赌银行股价格会下跌。

他们的研究报告跟投资者达成一致，曾经引发了有利于空头的抛售。

周三银行股在澳洲经济令人意外的增长3%之后出现今年最大幅度的反弹。

当然也有其他因素在起作用，全球市场切换到“追逐风险”的模式，支撑了银行股的反弹。

JP摩根的对冲基金业务负责人Sujit Dey对于房市赌博发表了一份报告。

“房市暴跌的唯一方式就是利率突然大幅上涨，或者失业率大幅增加。”

“这两种情况都需要很多年才有可能发生”他说。

“做空澳洲房市曾经一直是寡妇制造者的交易，我相信这种情况会持续下去。”他说。

他列举了澳洲金融系统跟其他国家的所有结构性差异。

Variant Perceptions报告的一个最大批评点就是只还利息贷款的增加，潜在风险是澳洲房产太贵了，以至于借款人根本无力偿还本金，即便利率处于历史性的低位。

对于房价可负担性的很多研究也支持这个观点。

但是Dey的看法是这些贷款大部分是负扣税制度带来的副产品。

“看空者认为只还利息的贷款是庞氏骗局，但是他们根本不理解人们为何选择它。”

“人们并不是因为还不起本金才选择只还利息的。”

“他们用它来最大化抵扣和灵活性，”他说。

自住房的资本增值税免除是税务系统帮助个人的房屋成为“澳洲最好投资产品之一”的另一个方式。

贷款的全额追索权，没有“贷款蜜月期”的习惯，以及对冲帐户在国民债务数据上的被曲解也是他提到的其他原因。

他说高贷款估值比借贷已经减少，而向还款有困难的用户提供的“简易组合贷款”(low-doc)只占很低的比例。

“我并不是说澳洲不会发生房价下跌。我说的是我不认为会发生50%的暴跌。”

“我的观点是我们可能看到由于公寓供应过剩和借贷基准收紧而导致的5%到10%的下跌”



http://www.smh.com.au/business/big-short-on-aussie-banks-will-take-years-if-true-jpmorgan-says-20160303-gn9zpu.html

Frankstonlarry

还好有这种比较理性的声音，

到此一游

终于说了一次实话

jeff117888

关注

dafa

10%还是贵，空军表示不能接受

datou1981

说了半天..最后还给自己圆场....高

vampire_k

真的有人对冲做空吗? 这样怎么操作啊?

老衲

美帝经济要是真打鸡血，房价腰斩就是分分钟的事，但是现在看来美帝的打鸡血难度很高

aimili424

“我的观点是我们可能看到由于公寓供应过剩和借贷基准收紧而导致的5%到10%的下跌”

除非停止新移民，否则，老移民要么出租房子给新移民，要么把房子加价转让给新移民，降价给新移民的可能性较小。

flip

这厮到底是空军还是多军？明显是坑多军暗撑空军。

hermigervil

vampire_k 发表于 2016-3-4 12:34
真的有人对冲做空吗? 这样怎么操作啊?

拿房子先抵押换现金
等腰斩了再买回来  顺便还利息

xaec203

必须翻倍

吸金瓶

看回帖来了

lobsters

意思是斩到肚脐？

cdfei

下跌10%？刘翻译会答应吗？全世界人民会答应吗？！

悉尼屌丝

50%可能过了，但30%妥妥的

owner

我最近看的一套要价已经比去年高峰时期降了5-10%了。

hnui

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sweetyrayla

可以降了呀

farmer

可以，那先跌10%吧。

自游自在

降降更健康。

蔻宝宝

话说天朝的房子和土澳的又拉开差价了。

farmer

蔻宝宝 发表于 2016-3-4 13:40
话说天朝的房子和土澳的又拉开差价了。

应该说，天朝的房价和全世界又拉开差价了。so what?

macro

腰斩不可能。其实最理想的是适当回调5-10个点，然后按CPI上涨

渔妇

-5-10%

静好如初

小摩好像自己有投资地产这块的业务吧。。

danielweng

说句实话，盼跌的都是想买房的。

helloguys99

理想很丰满，现实很骨感

lopoo_23

xaec203 发表于 2016-3-4 12:58
必须翻倍

Agree.

吕轻侯