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[财经新闻] JP摩根驳斥澳洲房价将腰斩的说法 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-3-4 11:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 BOC 于 2016-3-4 12:29 编辑

摩根大通驳斥澳洲房价将腰斩的说法。

在一家投行警告客户“大举做空”银行股的做法过去一直是“寡妇制造者”和以后也会是之后,国际资本基于房市崩溃的预期而做空澳洲银行股的兴趣正在遭到挑战。

寡妇制造者是对冲基金的常用语,特指可能导致巨额损失的风险交易。

在Variant Perception的Jonathan Tepper和Bronte Capital的首席投资官John Hempton称澳洲房价将暴跌后,对四大银行的卖空头寸在增加。

Tepper称澳洲的银行正在向“房市泡沫”提供资金,预计房价会暴跌多至50%。

对于对冲基金来说,最明显的交易方式就是赌银行股价格会下跌。

他们的研究报告跟投资者达成一致,曾经引发了有利于空头的抛售。

周三银行股在澳洲经济令人意外的增长3%之后出现今年最大幅度的反弹。

当然也有其他因素在起作用,全球市场切换到“追逐风险”的模式,支撑了银行股的反弹。

JP摩根的对冲基金业务负责人Sujit Dey对于房市赌博发表了一份报告。

“房市暴跌的唯一方式就是利率突然大幅上涨,或者失业率大幅增加。”

“这两种情况都需要很多年才有可能发生”他说。

“做空澳洲房市曾经一直是寡妇制造者的交易,我相信这种情况会持续下去。”他说。

他列举了澳洲金融系统跟其他国家的所有结构性差异。

Variant Perceptions报告的一个最大批评点就是只还利息贷款的增加,潜在风险是澳洲房产太贵了,以至于借款人根本无力偿还本金,即便利率处于历史性的低位。

对于房价可负担性的很多研究也支持这个观点。

但是Dey的看法是这些贷款大部分是负扣税制度带来的副产品。

“看空者认为只还利息的贷款是庞氏骗局,但是他们根本不理解人们为何选择它。”

“人们并不是因为还不起本金才选择只还利息的。”

“他们用它来最大化抵扣和灵活性,”他说。

自住房的资本增值税免除是税务系统帮助个人的房屋成为“澳洲最好投资产品之一”的另一个方式。

贷款的全额追索权,没有“贷款蜜月期”的习惯,以及对冲帐户在国民债务数据上的被曲解也是他提到的其他原因。

他说高贷款估值比借贷已经减少,而向还款有困难的用户提供的“简易组合贷款”(low-doc)只占很低的比例。

“我并不是说澳洲不会发生房价下跌。我说的是我不认为会发生50%的暴跌。”

“我的观点是我们可能看到由于公寓供应过剩和借贷基准收紧而导致的5%到10%的下跌”



http://www.smh.com.au/business/big-short-on-aussie-banks-will-take-years-if-true-jpmorgan-says-20160303-gn9zpu.html

管理人员评分

dootbear  在2016-3-4 11:32  +40分  并说
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发表于 2016-3-4 11:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 Frankstonlarry 于 2016-3-4 11:26 编辑

还好有这种比较理性的声音,

发表于 2016-3-4 11:24 来自手机 |显示全部楼层
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终于说了一次实话

发表于 2016-3-4 11:27 |显示全部楼层
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关注

发表于 2016-3-4 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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10%还是贵,空军表示不能接受

发表于 2016-3-4 11:31 |显示全部楼层
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说了半天..最后还给自己圆场....高
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发表于 2016-3-4 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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真的有人对冲做空吗? 这样怎么操作啊?

发表于 2016-3-4 11:34 |显示全部楼层
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美帝经济要是真打鸡血,房价腰斩就是分分钟的事,但是现在看来美帝的打鸡血难度很高
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发表于 2016-3-4 11:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 aimili424 于 2016-3-4 12:41 编辑

“我的观点是我们可能看到由于公寓供应过剩和借贷基准收紧而导致的5%到10%的下跌”

除非停止新移民,否则,老移民要么出租房子给新移民,要么把房子加价转让给新移民,降价给新移民的可能性较小。

发表于 2016-3-4 11:46 |显示全部楼层
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这厮到底是空军还是多军?明显是坑多军暗撑空军。

发表于 2016-3-4 11:51 |显示全部楼层
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vampire_k 发表于 2016-3-4 12:34
真的有人对冲做空吗? 这样怎么操作啊?

拿房子先抵押换现金
等腰斩了再买回来  顺便还利息
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发表于 2016-3-4 11:58 |显示全部楼层
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必须翻倍

发表于 2016-3-4 12:10 |显示全部楼层
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看回帖来了

发表于 2016-3-4 12:10 |显示全部楼层
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意思是斩到肚脐?

发表于 2016-3-4 12:17 |显示全部楼层
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下跌10%?刘翻译会答应吗?全世界人民会答应吗?!

发表于 2016-3-4 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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50%可能过了,但30%妥妥的
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禁止发言

发表于 2016-3-4 12:24 |显示全部楼层
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我最近看的一套要价已经比去年高峰时期降了5-10%了。

发表于 2016-3-4 12:25 |显示全部楼层
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关注

发表于 2016-3-4 12:32 |显示全部楼层
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可以降了呀

发表于 2016-3-4 12:34 |显示全部楼层
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可以,那先跌10%吧。

发表于 2016-3-4 12:36 |显示全部楼层
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降降更健康。
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发表于 2016-3-4 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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话说天朝的房子和土澳的又拉开差价了。

发表于 2016-3-4 12:42 |显示全部楼层
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蔻宝宝 发表于 2016-3-4 13:40
话说天朝的房子和土澳的又拉开差价了。

应该说,天朝的房价和全世界又拉开差价了。so what?

发表于 2016-3-4 12:46 来自手机 |显示全部楼层
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腰斩不可能。其实最理想的是适当回调5-10个点,然后按CPI上涨

发表于 2016-3-4 12:53 |显示全部楼层
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-5-10%

发表于 2016-3-4 12:55 |显示全部楼层
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小摩好像自己有投资地产这块的业务吧。。

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发表于 2016-3-4 12:58 |显示全部楼层
此文章由 danielweng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说句实话,盼跌的都是想买房的。

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发表于 2016-3-4 13:59 |显示全部楼层
此文章由 helloguys99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helloguys99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
理想很丰满,现实很骨感
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发表于 2016-3-4 14:14 |显示全部楼层
此文章由 lopoo_23 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lopoo_23 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xaec203 发表于 2016-3-4 12:58
必须翻倍

Agree.

发表于 2016-3-4 15:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 吕轻侯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吕轻侯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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