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[自购小窝] 这周六准备去拍卖结果突然被通知会提前卖 [复制链接]

PrettyParrot

皮靴族

发表于 2015-8-6 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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之前中介一直说房东不会提前接受offer一定会拍，现在离拍卖还有2天突然收到短信说要提前卖，然后周五中午之前给offer.
给中介电话探口风说他们已经收到一个offer well above 1 million, 我说如果我们出105有戏吗她暗示还是不够但是可以去出一下如果最高的那个反悔了还是会轮到我们。

这个会是中介忽悠吗？根本不存在那么高的offer只是想骗我们出高价？

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2015-8-6 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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你没问出多少才能 play the game 吗？遇到两次中介这么跟我说，两次出offer 都没买下房子...最后还是auction 买的房子

Clairelan

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发表于 2015-8-6 00:27 |显示全部楼层

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又一个。。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1094686&page=1#pid23114863

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1094035&page=1#pid23100911

din6700

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发表于 2015-8-6 07:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 din6700 于 2015-8-6 07:28 编辑

有可能真，有可能假。关键还是看这附近的房子火不火，如果火，真的可能性大，不火假的可能性大。基本上，他让你出的价就是房东的心里价，心里价一般都不低的。你也可以要求看看别人出的offer，哪怕是手机短信或邮件之类的都可以。当然有的中介会让你看，有的不会，看你怎么和中介沟通了。

caesar6668

铜靴族

发表于 2015-8-6 07:27 |显示全部楼层

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我在过去几年内遇到过好几次这样的事，没有一次是中介框人。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-8-6 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wdmznzd 于 2015-8-6 07:31 编辑

拍卖前的周五一般都是真的，这时候中介犯不着骗你。如果真想要，就出一个你的上限。

final

木屐族

发表于 2015-8-6 07:32 |显示全部楼层

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遇到几次都是真的

cdfei

白金靴族

发表于 2015-8-6 09:27 |显示全部楼层

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骗你没好处，但肯定是拿到了一个很好的价格才会提前卖

河风丽景

皮靴族

发表于 2015-8-6 09:33 |显示全部楼层

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遇到一次，假的，中介告诉我已有人出1.3M,要我出个更高价，我没理他，后来拍卖价1.26M

，还有一次真的，中介说已有人出1.2M，我也没信，结果几天后1.26M卖了，

，这个只有自己判断了，祝你好运

Kaixinhm888

皮靴族

发表于 2015-8-6 09:36 |显示全部楼层

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说真假不合适，就是想提前卖了，价格不到，就会继续auction，但是真到了auction，很有可能还是价格到不了心理价位，就只能卖或者pass in

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-6 09:42 |显示全部楼层

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如果LZ最后选择不提前出
不防直接和中介说你可以Make a very good offer
但是你只会在Auction才出价

VulcanOnIce

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发表于 2015-8-6 10:20 |显示全部楼层

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在哪儿的房子，大家才好帮你看值不值啊

枫丹白露

皮靴族

发表于 2015-8-6 10:23 |显示全部楼层

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很多sold before auction的，都是在拍卖前2天完成的
拍卖前2天卖掉的房子是没有cooling off的（VIC这样的，其他地方不知道）

Poinsettia

银靴族

发表于 2015-8-6 10:25 |显示全部楼层

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我买房子的时候就是提前两天出了高于市场价的offer 人家接受了。因为那个周末卖主也要参加其他auction，这个是我签完合同中介才告诉我的

auiter

草鞋族

发表于 2015-8-6 10:39 |显示全部楼层

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肯定是骗人的，现在都没有人看房了，房子都卖不出去，中介都哭着求着买家呢，不用理他，再等俩月，直接腰斩

davidludut

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发表于 2015-8-6 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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参加拍卖公平竞争。给offer的不好说，现在整往买方市场转变

cissy03

银靴族

发表于 2015-8-6 11:55 |显示全部楼层

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前几年卖房的时候正好市场很冷，因为已经买好房了所以想尽快卖掉，结果起码1M（hurstville2层楼的单砖房）的房子92万都没人肯出（都是国人），都想着拍卖可能更便宜，后来拍到105万那几个92万都不肯出的人还在举手，结果106.5万给一个从来没看过房的歪果仁人拍走了，其实对面单层的房子刚卖了八十多万，还是不装修不能住那种，所以太贪心了有漏也错过了，中介的话有真有假关键是这房值不值这个价，其实也没几年现在看看那里2层的房子都什么价了

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-8-6 11:59 |显示全部楼层

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明显就是心理战，最后1M 不到成交的，为什么不愿拍卖，因为担心到时候没人去了，楼主要稳住

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-8-6 12:00 |显示全部楼层

你应该告诉中介，不好意思拍卖屋边上的邻居给我主动报价了，我可能要考虑下

catherinechen

金靴族

发表于 2015-8-6 12:03 |显示全部楼层

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中介没必要骗你。
我的公司最近2 个物业在拍卖前都卖了，说明卖家的心理价位到了，其实卖家也会担心万一到了拍卖那天，没人再愿意出更高价，见好就收了。
在昆士兰，中介是不可以给指导价，是违法的。

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

pan123au

金靴族

发表于 2015-8-6 12:19 |显示全部楼层

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cissy03 发表于 2015-8-6 11:55
前几年卖房的时候正好市场很冷，因为已经买好房了所以想尽快卖掉，结果起码1M（hurstville2层楼的单砖房） ...

carrington ave Hurstville

sophia小索

皮靴族

发表于 2015-8-6 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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河风丽景发表于 2015-8-6 09:33
遇到一次，假的，中介告诉我已有人出1.3M,要我出个更高价，我没理他，后来拍卖价1.26M，还有一次真 ...

我去年底看一个大路房，angent 说已经有人出了1.32 要我出1.35。后来还一直打电话给我。我实在是不喜欢那个房子。后来1.20 卖了好像。

cissy03

银靴族

发表于 2015-8-6 12:50 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-8-6 12:19
carrington ave Hurstville

去看拍卖了？

peipei66zj

银靴族

发表于 2015-8-6 12:51 |显示全部楼层

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从另一个角度看这事…… 我曾经很想很想要一个房子，就在拍卖前两天出了一个挺高的价，已经是我的底线。中介表示房东很满意，叫我去签合同。同时他通知了所有的潜在买家这个事，然后，别人直接出多了八万。我也算尽力了。所以，个人觉得宁可信其有吧。

小桥流水ing

木屐族

发表于 2015-8-6 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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auiter 发表于 2015-8-6 10:39
肯定是骗人的，现在都没有人看房了，房子都卖不出去，中介都哭着求着买家呢，不用理他，再等俩月，直接腰斩 ...

同意所有很多人都感觉到了收到更多电子邮件接到更多中介电话

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-8-6 12:59 |显示全部楼层

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rrkyd

铜靴族

发表于 2015-8-6 12:59 |显示全部楼层

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还是那句话，自主就出到自己不会后悔的价格，投资可以再等等

深海2010

铜靴族

发表于 2015-8-6 12:59 |显示全部楼层

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买房的比要饭的还惨？

SherryX

布鞋族

发表于 2015-8-6 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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105是楼主心理价位么？如果真喜欢就出。我觉得中介在这个时候没有必要瞎忽悠，出后它肯定会再和你抬价，到时候楼主自己在掂量着加不加。

george1957

银靴族

发表于 2015-8-6 13:06 |显示全部楼层

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时间离得太近，目前房市还算好，户主不会这时放弃拍卖，只是中介一厢情愿。我上次中介都说户主同意我的价钱了，过两个小时又变卦。

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