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[行情讨论] 纯讨论,三栋房子,你会选哪栋 [复制链接]

发表于 2014-12-18 21:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 小泡泡鱼 于 2014-12-18 22:55 编辑

1. 2/66 melrose street, mont albert north, 321, 独立title townhouse,地200多,房子十几年,户型也不算太好。但是位置非常方便,走路到box hill都不太远,而且门口4条bus线,box hill, surrey hills station, chadstone, westfield shopping town全部可以到。710流拍,之后 标价769,不确定现在卖掉了没,realestate的连接不见了。

2. 2/24 scott street box hill south, 322,三个townhouse中间的那个, 房子比较新。走路可到deakin和PLC,门口的交通是通往box hill的bus,走路到tram站也要十几分钟。户型不错,主卧在楼下,楼上有个open study的空间,且楼上两个房间的朝向和面积都好。690 pass in,现在标价779,还在售

3.10/1 Frank Street, Doncaster, 422, 十六户townhouse里其中之一,strata title,房龄十几年,小区和房子本身都维护得很好。靠近M3,走路到westfield 十几分钟,有物业2000多,但是council fee每年300多。户型比较规整,朝向也可以,室内面积在同类型房子里算大的,dinning area放好餐桌还可以放个小沙发,楼上四个房间,出租占优势。前几天标价730,最近变成了750,今天再看已经under contract了,同小区好几个房子在售。
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发表于 2014-12-18 21:57 |显示全部楼层
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不懂墨尔本,仅从房子情况选2

发表于 2014-12-18 22:03 |显示全部楼层
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1和3也没希望了,那就必须2了.

发表于 2014-12-18 22:12 |显示全部楼层
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Bright-angel 发表于 2014-12-18 23:03
1和3也没希望了,那就必须2了.

2的连接也不见了
并不买,纯讨论,只是觉得这三个房子价格差别不大,户型位置各有优点,于是拿出来讨论下
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发表于 2014-12-19 10:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 mlink3 于 2014-12-19 10:33 编辑

”有物业2000多,但是council fee每年300多“
现在council fee不都是按房子的总估价来算了嘛? 一个35万的房子现在都要交800 多COUNCIL FEE了。 你这七八十万的房子少说也要个1500的, 怎么可能300?

这种费用的状况, 5, 6年前还有, 现在已经不可能了。 因为那时是按地的价值算的。 现在都是按房子的总估价了。

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发表于 2014-12-19 12:06 |显示全部楼层
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选1,独立townhouse 又方便。
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发表于 2014-12-21 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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mlink3 发表于 2014-12-19 11:29
”有物业2000多,但是council fee每年300多“
现在council fee不都是按房子的总估价来算了嘛? 一个35万的 ...


中介说16栋房子分摊,可能是听错了,也许是三千多……
可又觉得不太可能,一栋三千多的话一片房子就是四万多

发表于 2014-12-21 09:43 来自手机 |显示全部楼层
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Kristy622 发表于 2014-12-19 13:06
选1,独立townhouse 又方便。

1应该很多人关注过,实地到了才发现户型稍微有点问题,而且车库是半空的,不是完全的封闭空间
可能到现在也没卖掉

发表于 2014-12-21 19:59 |显示全部楼层
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