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[自购小窝] 想拍的房子合同上有个caveat,这种房子可以买吗 [复制链接]

发表于 2024-2-22 06:23 来自手机 |显示全部楼层
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最近看到一个房子,让律师看S32的时侯,发现合同有个caveat,不知道这种房子买了会不会有问题,比如影响贷款,以后的买卖等等
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发表于 2024-2-22 06:30 来自手机 |显示全部楼层
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这个不是不能买,而是不能卖吧?

发表于 2024-2-22 06:51 |显示全部楼层
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Caveat在settle前会被去掉。

发表于 2024-2-22 07:03 |显示全部楼层
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巧了,我们刚买的房子也是这样的情况。不过经过多方面的了解,我们最终还是拍下了。4月份settle。
你可以先问问这个caveat是什么一种情况,是离婚以后限制卖方呢还是这个房子抵押了贷款了还是其他的。
另外就是拍下以后交了定金,section 27,提前把定金给房东的这个条款不要签

发表于 2024-2-23 07:16 来自手机 |显示全部楼层
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KDS摩斯狗 发表于 2024-2-22 08:03
巧了,我们刚买的房子也是这样的情况。不过经过多方面的了解,我们最终还是拍下了。4月份settle。
你可以先 ...

你好,我有个疑问就是,如果是提前把订金给房东的话,他不是可以提前还了款把caveat取消了吗。我这个case,房东的caveat只有小几万。

发表于 2024-2-23 07:40 |显示全部楼层
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kk27 发表于 2024-2-23 07:16
你好,我有个疑问就是,如果是提前把订金给房东的话,他不是可以提前还了款把caveat取消了吗。我这个case ...

我了解下来的信息是,caveat只能在settle当天取消。
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发表于 2024-2-23 07:42 |显示全部楼层
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kk27 发表于 2024-2-23 07:16
你好,我有个疑问就是,如果是提前把订金给房东的话,他不是可以提前还了款把caveat取消了吗。我这个case ...

还有就是,从资金安全角度看,最好不要提前释放定金给房东。因为你无法控制房东如何使用定金。最不好的结果就是他拿了钱却没有去还债,你如何控制

发表于 2024-2-23 07:43 |显示全部楼层
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kk27 发表于 2024-2-23 07:16
你好,我有个疑问就是,如果是提前把订金给房东的话,他不是可以提前还了款把caveat取消了吗。我这个case ...

话又说回来,如果只有小几万,那房东完全可以在卖房之前把这个caveat也解决掉。

发表于 2024-2-23 08:30 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
KDS摩斯狗 发表于 2024-2-23 08:43
话又说回来,如果只有小几万,那房东完全可以在卖房之前把这个caveat也解决掉。 ...

有些caveat就是那房子抵押直到出售当天才能去掉 到时候caveat方也会出现在settlement里 交割的钱给过去也就取消了  有些房东是没有钱提前去掉的

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