今天去bundoora的朋友家里玩，突然涌起在此地买房自住的冲动！

sylar_y

szren 发表于 2016-1-28 17:41
今天早晨新闻报道在dalas和jacana（都在北区，分别距离bundoora14公里和15公里），发生两起枪击案。 ...

....   灌水灌水

city/carlton 或者 boxhill开到bundoora 也是15，6公里

jackchen8

其实各个区里有些治安问题很正常，最看不惯有些人老是说Bundoora 治安怎么不好，有很多包头人，要带着枪上街，等等，又拿不出什么数据来证明，我把bundoora 换成其他区名，也成立，这种讨论一点建设性都没有。

jackchen8

szren 发表于 2016-1-28 17:41
今天早晨新闻报道在dalas和jacana（都在北区，分别距离bundoora14公里和15公里），发生两起枪击案。 ...

把十五公里以外发生的事，也要加在这个区里，真是无语了。

jackchen8

5summer 发表于 2016-1-28 17:13
chenxi 老师的马甲2.0 ?

我再次重申我们不是同一个人，也从来没有说这个区是墨尔本很好的区，如果一样的房子，价钱100多万，我也觉得买东南区好，但是如果100多万这里可以买两套，两套加起来的租金又比那边高，作为投资，我可要想一想了。

jackchen8

sylar_y 发表于 2016-1-28 18:19
....   灌水灌水

city/carlton 或者 boxhill开到bundoora 也是15，6公里

同样的车程可以开到CT了

szren

jackchen8 发表于 2016-1-28 18:24
把十五公里以外发生的事，也要加在这个区里，真是无语了。

它们都在北区，这是重点。
其实，北区也没什么不好，问题是隔三差五的上来表一下就没什么意思了。
正正经经花点钱，找个好一点的文案，做个广告，多好啊。
连广告都不舍得做，蹭免费论坛……

kevin9

我逐渐认识了bundoora。。。

jackchen8

szren 发表于 2016-1-28 18:55
它们都在北区，这是重点。
其实，北区也没什么不好，问题是隔三差五的上来表一下就没什么意思了。
正正经 ...

重点是你把单一的事件挑出来，想说北区治安不好，你为什么不说说前几天在Clayton 持枪抢劫的事， 難道你也因此說東南区不好？我又不卖房子，干嘛要做广告，

jackchen8

szren 发表于 2016-1-28 18:55
它们都在北区，这是重点。
其实，北区也没什么不好，问题是隔三差五的上来表一下就没什么意思了。
正正经 ...

你如果说东南区唐人餐馆比北区多，我绝对不会反驳你，但大家都在同一个城市，我倒是不觉得冶安有什么很大区别，你如果有什么数据证明Bundoora 冶安差，可以给个链接我吗？

kakacii

现代人的广告能不能做的更有诚意一些？

szren

jackchen8 发表于 2016-1-28 20:09
重点是你把单一的事件挑出来，想说北区治安不好，你为什么不说说前几天在Clayton 持枪抢劫的事， 難道你 ...

看帖不仔细，我没有说你卖房子，也没说你做广告。谁隔三差五的来，经常来这个板块的人都清楚，请勿对号入座。

jackchen8

szren 发表于 2016-1-28 22:57
看帖不仔细，我没有说你卖房子，也没说你做广告。谁隔三差五的来，经常来这个板块的人都清楚，请勿对号入 ...

我知道你指的是谁，我承认他的观点也有很多夸大的成分，比如八十万的房子，每周出租1000多块..那你就直接反驳他就是了，不要把想当然，或者听说的事加进去，比如说这里包头人多，我所看到的包头人，他们都是在电车站等车回家的学生，我附近的邻居一个包头人都没有。我其实跟大多数来论坛的人一样，喜欢投资房子，正在找一百多万的投资房，但这个价钱在东南区我只能买一个破房，租金四百多，真下不了手，你如果能找到60多万，租金四百多，离CT不要太远的好区，我也想知道。不要忘记现在大部分银行都是根据你的收入给你贷款，你如果租金高我想相对也比较容易贷款。下边是我查到的各区的犯罪率，这里康少在38位置，不算太好但是也不会太差。


Rank        City        Crime Rate
1        Golden Plains        2,440
2        Indigo        2,490
3        Towong        3,165
4        Nillumbik        3,193
5        Queenscliffe        3,285
6        Buloke        3,299
7        Manningham        3,386
8        Glen Eira        3,629
9        Boroondara        3,912
10        Hepburn        3,998
11        Hindmarsh        4,012
12        Bayside        4,247
13        Corangamite        4,280
14        Alpine        4,344
15        Whitehorse        4,496
16        South Gippsland        4,549
17        Surf Coast        4,690
18        Yarra Ranges        4,699
19        West Wimmera        4,732
20        Yarriambiack        4,743
21        Murrindindi        4,743
22        Moira        4,790
23        Macedon Ranges        4,830
24        Strathbogie        4,967
25        Monash        5,143
26        Gannawarra        5,416
27        Southern Grampians        5,904
28        Moorabool        5,991
29        Pyrenees        5,998
30        Casey        6,120
31        Kingston        6,173
32        Knox        6,193
33        Cardinia        6,310
34        Mount Alexander        6,382
35        Wyndham        6,462
36        Mornington Peninsula        6,686
37        Maroondah        6,868
38        Banyule        6,951
39        Warrnambool        6,976
40        Loddon        6,996
41        Moonee Valley        7,260
42        Colac-otway        7,305
43        Whittlesea        7,320
44        Mansfield        7,572
45        Northern Grampians        7,725
46        Moreland        7,746
47        Melton        7,747
48        Hobsons Bay        7,785
49        Bass Coast        7,852
50        Moyne        7,953
51        Campaspe        7,985
52        Greater Bendigo        8,010
53        Baw Baw        8,080
54        Mitchell        8,265
55        Greater Geelong        8,276
56        Benalla        8,506
57        Wodonga        8,584
58        Central Goldfields        8,689
59        Stonnington        8,708
60        Brimbank        8,775
61        Glenelg        8,836
62        East Gippsland        8,933
63        Hume        9,362
64        Wellington        9,397
65        Darebin        9,662
66        Maribyrnong        9,835
67        Ararat        10,182
68        Ballarat        10,289
69        Swan Hill        10,342
70        Greater Dandenong        10,670
71        Frankston        10,789
72        Mildura        11,022
73        Greater Shepparton        11,396
74        Port Phillip        11,542
75        Wangaratta        11,615
76        Horsham        12,047
77        Yarra        14,861
78        Latrobe        15,718
79        Melbourne

jackchen8

其实包头人他们也喜欢住在同一个区，我朋友在Broadmeadows的投资房，每个星期都有包头人敲门问他卖不卖，和华人一样，让他们去其他区住，他们还不愿意呢。
Bundoora 的楼价和租金都可以在Realestate.com查得到的, 我邻居一百多万的房子，就租给一个白人大学教授，$690/周，但他的房子才三年新，所以房东可以做depreciation，一点房贷压力都没有。另一个朋友在东南区买了一套两百多万的旧房，agent 说租金大概七百多，因为太老不可以做depreciation. 亚历山大啊。当然你也可以说五年后会升一倍，但是你有没有想过这里的平均工资是多少，注意我可不是说”足迹”的平均工资！从二百万升到五百多万的难度，绝对不会少过Bundoora 从六十万升到一百多万的，五年前的toorak就是一个很好例子！就算升到五百万，贷款的话，那可是五千元一周的利息啊！想想都可怕！当然付现金全款的富豪除外。

szren

jackchen8 发表于 2016-1-29 07:40
我知道你指的是谁，我承认他的观点也有很多夸大的成分，比如八十万的房子，每周出租1000多块..那你就直接 ...

你才是想多了，回去看看原来的帖子。你可以说含沙射影，不过这也是客观引用新闻，见昨天的yahoonews。我一说dallas和jacana，你自己就先急了，bundoora离那里都10多公里，急什么？只是说北区而已，并不针对你爱的bundoora。再说了，投资房嘛，只要能收租，能升值，何必夹杂那么多感情色彩？相信大家的眼睛都是雪亮的，都有自己的判断。是你的逃不了，不是你的强扭的瓜不甜。不要如此敏感，相信自己的判断，做正确的投资。

jackchen8

其实我也是这个意思！

kevin9

请问，包头，指的是哪里人？中东的人吗？

TT

kevin9 发表于 2016-1-29 19:49
请问，包头，指的是哪里人？中东的人吗？

很多穆斯林都包头。 不光中东，很多马来西亚，非洲的，也包。

TT

jackchen8 发表于 2016-1-29 07:40
我知道你指的是谁，我承认他的观点也有很多夸大的成分，比如八十万的房子，每周出租1000多块..那你就直接 ...

排第59的stonnington真是没想到啊

jackchen8

TT 发表于 2016-1-29 20:14
排第59的stonnington真是没想到啊

The City of Stonnington is located approximately 5 kilometres south east of the central area of Melbourne. The City incorporates the suburbs of Armadale, Toorak, Kooyong, South Yarra (part) Prahran, Windsor (part), Malvern, Malvern East and parts of Glen Iris.
我也想不到。

leungcholas

这论坛就避免不了利益导向吗？
我们这新移民都得从你们吵架之中过滤信息，也是挺有意思

TT

leungcholas 发表于 2016-1-29 22:43
这论坛就避免不了利益导向吗？
我们这新移民都得从你们吵架之中过滤信息，也是挺有意思 ...

道听途说的信息肯定要分析了，这里好多人把自己的屎夸成花一样，把别人的花贬成屎一样。

kevin9

TT 发表于 2016-1-29 20:11
很多穆斯林都包头。 不光中东，很多马来西亚，非洲的，也包。

谢谢！穆斯林确实有点搞不懂，好像天生好战。。。有空看看他们的古兰经，到底是怎么宣传的。。。