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[其他信息] 在线求助!今天settle，但房子漏水天花板塌了。 [复制链接]

mameiling1987

布鞋族

发表于 2014-11-17 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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详情:刚买的duplex里面有房客，直接过继过来房客了。上午房客都去上班，房子楼上漏水。好久无人知道，导致楼下天花板塌了。中下午1:45pm隔壁邻居发现就给告诉房客，房客通知了中介。中介直到我们3pm的settle之后，都4pm才通知我们，这么晚才说。你们说是不是中介故意这么做的？怕我们不成交房子，推卸责任。
损失:plumb 来看了说这个天花板维修要换要5000刀左右。无语呀。
问题:这样责任该谁负责呢？怎么解决最好。
ps:Solicitor还没有把所有钱release都给房东。

在线大神。真的很无语。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
littlebb	+ 2
vike	+ 2	安慰下

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ppt123

皮靴族

发表于 2014-11-17 16:20 |显示全部楼层

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问你的律师呀，应该会告诉你怎么办。

alee79

银靴族

发表于 2014-11-17 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下。太倒霉了。有没有保险？

vike

铜靴族

发表于 2014-11-17 16:25 |显示全部楼层

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确实太背了，应该也不会是故意的正好赶上了，必有后福

mameiling1987

布鞋族

发表于 2014-11-17 16:26 来自手机 |显示全部楼层

ppt123 发表于 2014-11-17 17:20
问你的律师呀，应该会告诉你怎么办。

刚问律师，律师还没给出方法。

mameiling1987

布鞋族

发表于 2014-11-17 16:27 来自手机 |显示全部楼层

alee79 发表于 2014-11-17 17:24
安慰一下。太倒霉了。有没有保险？

本来晚上去买保险的，但。。。

lovemylife

金靴族

发表于 2014-11-17 16:28 |显示全部楼层

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有body corporate 的话，可以走building insurance吗

天行健

银靴族

发表于 2014-11-17 16:29 |显示全部楼层

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都settle了，还没release给对方？你这是啥交易？

既然没给对方，跟律师说等他们修好后再release给他们不就得了！

dedge

银靴族

发表于 2014-11-17 16:35 |显示全部楼层

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你签合同的时候买的房子是“as it is", 买的是你签合同时房子的状况，也就是说你签合同的时候如果房子没漏水，那交房之前就不能漏水，否则由卖家承担损失，如果是Settle后漏了那就是你自己的事了。

这事既然是settle之前发生的，那应该由前房东负责维修，反正租客可以当证人。

火车头

银靴族

发表于 2014-11-17 16:49 |显示全部楼层

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安慰一下，真倒霉

老司机

皮靴族

发表于 2014-11-17 17:39 |显示全部楼层

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双方律师Settle有一个时点。以此为准，漏水在前应由前房主负责，在后则由现任房主负责。

mameiling1987

布鞋族

发表于 2014-11-17 17:41 来自手机 |显示全部楼层

老司机发表于 2014-11-17 18:39
双方律师Settle有一个时点。以此为准，漏水在前应由前房主负责，在后则由现任房主负责。 ...

谢谢!

巴乔

金靴族

发表于 2014-11-17 17:46 |显示全部楼层

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安慰

上次有个烧鸭吓唬人，说交了10%大定，到settle 的final inspection只是走走过程，就是房子烧了只剩一个地，也要settle，买方所有损失自理，还说当前行情下签的都是有利卖方的unconditional合同

向足迹生活家们学习

sukisun

木屐族

发表于 2014-11-17 17:49 |显示全部楼层

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这么倒霉的事

巴乔

金靴族

发表于 2014-11-17 17:49 |显示全部楼层

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楼主至少也要争取让原房东走保险，最多帮出一半access fee，或者要求原房东全责，楼主太无辜了这是，话说这是房客的过失吗，怎么追责？请教大神

mameiling1987

布鞋族

发表于 2014-11-17 19:03 来自手机 |显示全部楼层

后来去看是洗水池下面银色软管爆裂，但是我看那管子真的很像有人割开laide。因为银管外面金属被磨开来之后有条裂缝像刀割的。

YongZhang

布鞋族

发表于 2014-11-17 19:40 |显示全部楼层

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安慰一下

江北

水晶靴族

发表于 2014-11-17 19:46 |显示全部楼层

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mameiling1987 发表于 2014-11-17 20:03
后来去看是洗水池下面银色软管爆裂，但是我看那管子真的很像有人割开laide。因为银管外面金属被磨开来之后 ...

有人故意搞破坏？？？这也太缺德了吧？？！！

jennifercd

金靴族

发表于 2014-11-17 19:46 |显示全部楼层

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楼主还是问律师吧。安慰下哦。

xingqing88

银靴族

发表于 2014-11-17 19:49 |显示全部楼层

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安慰一下

pzh

金靴族

发表于 2014-11-17 19:51 |显示全部楼层

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按理说交接之前出的事应由前房东负责的。lz也犯了个错误，应该提前买保险，然后告诉保险公司从交结日算起。现在如果前房主不认账你又没保险就麻烦了

bkhills

皮靴族

发表于 2014-11-17 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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Settle 前就要买保险的
Strata cover 吗？

大海之韵

水晶靴族

发表于 2014-11-17 20:02 |显示全部楼层

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ALSK

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-11-17 20:16 |显示全部楼层

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bkhills 发表于 2014-11-17 20:58
Settle 前就要买保险的
Strata cover 吗？

duplex, 没strata吧

bio

铜靴族

发表于 2014-11-17 20:16 |显示全部楼层

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Settle 前就要买保险的

bkhills

皮靴族

发表于 2014-11-17 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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ALSK 发表于 2014-11-17 21:16
duplex, 没strata吧

对呀
两家没有合买的保险啊？

supreme_cat

布鞋族

发表于 2014-11-17 20:39 |显示全部楼层

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进来学习学习。

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-11-17 20:41 |显示全部楼层

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有点麻烦

kitten168

皮靴族

发表于 2014-11-17 20:41 |显示全部楼层

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安慰一下

mr_founder

银靴族

发表于 2014-11-17 20:43 |显示全部楼层

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难道卖家卖的亏了，搞破坏？

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