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[地区选择] 看不懂Doncaster East的神奇房价，选择放弃！ [复制链接]

CPING

木屐族

发表于 2014-9-20 19:00 |显示全部楼层

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除了隔壁帖子说的那个今天奇葩拍卖，我看完今天几个拍卖，感觉现在doncaster east什么牛鬼蛇神都出来捞钱了。

http://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-doncaster+east-117751103

这套townhouse，在doncaster road以南，翻新一下拿出来拍卖，今天卖了835000。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117754007

这套分地的house，新建好，在blackburn主路上，300平，今天拍到1.06万，房东都没卖，pass in，刚才经过，已经sold了，估计是110万。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

最离谱是这套，去年才成交，卖了90多万，连装修都没变过，现在时隔一年又拿出来拍卖，中介居然说房东心理价位要130万以上，破房大地，一年要赚40万澳元！！买的人都不去查历史交易的吗？

可能是新移民钱多，英文不好，不做调查就买吧，我们夫妻收入虽然没有足迹平均工资，但是也都不低，都觉得价格离谱。历经1个多月的调查和看房，既然看不懂，就放弃吧，祝福那些还在doncaster east拼命抢房的人。

di1414

皮靴族

发表于 2014-9-20 19:08 |显示全部楼层

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严重支持，支持！支持！！这个区真不值这价位。天涯处处有芳草，LZ握个手吧！

chuliuxiang

银靴族

发表于 2014-9-20 19:10 |显示全部楼层

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那边只能说无语了

MELFAIR

木屐族

发表于 2014-9-20 19:15 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117970779

看了一下图片，外观的确很奇葩的一个房子，ps过的图片看起来也那么旧，看来房龄够长了。130万以上太夸张了，才买一年要转手，不知道是不是有什么内情。

但是地够大，开发商会感兴趣，如果开发商不买，等着流拍吧。自住谁会出这个价钱呀，新移民也不是傻的，也要住的舒服。

syd2012

皮靴族

发表于 2014-9-20 19:15 |显示全部楼层

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Lz全看的高大上的房子。看看远些的吧，Pine 商场边上，房子破些的，85万搞定再说

syd2012

皮靴族

发表于 2014-9-20 19:17 |显示全部楼层

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MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片，外观的确很奇 ...

想保值的人会买。比如老头老太，买入，拿拿PENSION。不要太爽

di1414

皮靴族

发表于 2014-9-20 19:20 |显示全部楼层

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MELFAIR 发表于 2014-9-20 19:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片，外观的确很奇 ...

这房拍卖会超低价，不会流拍。

莫到无花空折枝

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-9-20 19:23 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2014-9-20 18:17
想保值的人会买。比如老头老太，买入，拿拿PENSION。不要太爽

你想多了，老头老太太只会卖出这种大地的房子，搬去小房子或养老院住。

这房子我知道，就在我家隔壁不远，当初是private sale，卖给一对中国小年轻夫妇，现在转手卖130万以上？那么狠？

sushier

白金靴族

发表于 2014-9-20 19:26 |显示全部楼层

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除了华人没人会接130万的盘的

sushier

白金靴族

发表于 2014-9-20 19:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 sushier 于 2014-9-20 16:30 编辑

历史记录毫无意义，你会去查去年的天气吗？就是今天的市场，今天的人，开出价来有人接手就是这个价
为什么要去查没用的数据？

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

MELFAIR

木屐族

发表于 2014-9-20 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 MELFAIR 于 2014-9-20 18:33 编辑

sushier 发表于 2014-9-20 18:26
除了华人没人会接130万的盘的

在这个区，超过100万以上的买家基本都是华人，要花130万买大地破房而且不带building permit的，只能是华人开发商。要知道申请分割土地风险极其大，收益率不好估计，不小心还会套住有限资金。只有赌性极其强的华人开发商愿意赌。

stmimi

白金靴族

发表于 2014-9-20 19:35 |显示全部楼层

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有钱的是中国人.

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-9-20 20:06 |显示全部楼层

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MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:31
在这个区，超过100万以上的买家基本都是华人，要花130万买大地破房而且不带building permit的，只能是华 ...

下个月拍卖直接来一个140万成交，让你们眼镜都碎一地。

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-20 20:19 |显示全部楼层

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夫妻收入税钱都不到20W，你还好意思说自己收入不低？？？夫妻两个一年税后收入才11，12W能觉得自己收入不低的，只能说心态好和标准低

CPING

木屐族

发表于 2014-9-20 20:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 CPING 于 2014-9-20 19:21 编辑

碎就碎吧，如果我有130万，我买这房子就是真的钱多。130万在Templestowe都可以找到不错的800左右的10年左右的漂亮房子。

如果是你不是开发商，当你看着交易记录，一年多前别人90多万买的，现在什么没变130万卖给你，你能接受？我是没法接受。

这个房子明显是放出来钓鱼的。

CPING

木屐族

发表于 2014-9-20 20:22 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-9-20 19:19
夫妻收入税钱都不到20W，你还好意思说自己收入不低？？？夫妻两个一年税后收入才11，12W能觉得自己收入不低 ...

好吧，留给你们这些足迹平均工资的人去抢吧，我的确抢不赢了。

passenger

皮靴族

发表于 2014-9-20 20:22 |显示全部楼层

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觉得超过预算可以不买这个区啊没人让你们也往这个区挤啊

这有什么好吐槽的又不是大锅饭的年代

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2014-9-20 20:23 |显示全部楼层

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MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片，外观的确很奇 ...

洗钱的

CPING

木屐族

发表于 2014-9-20 20:25 |显示全部楼层

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passenger 发表于 2014-9-20 19:22
觉得超过预算可以不买这个区啊没人让你们也往这个区挤啊

这有什么好吐槽的又不是大锅饭的年代 ...

所以我不买了呀，吐嘈还不行了？又不是共产党world.

passenger

皮靴族

发表于 2014-9-20 20:26 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2014-9-20 19:25
所以我不买了呀，吐嘈还不行了？又不是共产党world.

只会让人觉得loser整天只会吐槽啊

能驱使一个

aulin

白金靴族

发表于 2014-9-20 20:26 |显示全部楼层

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有些房东是很离谱的，开个莫名其妙的高价，根本卖不到的。

最近看到一个开价2.38m, 最后卖了1.88m的。

feelingwei

铜靴族

发表于 2014-9-20 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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Change location

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2014-9-20 20:39 |显示全部楼层

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过条马路就是好的公立中学，再远一些就是好的公立小学，排名都不错，华人肯定喜欢啊。不过最近DE好像又迎来了一次疯涨，上个星期看到一地两栋的UNIT前面一栋拍卖，322，三百多平米，最后好像是77万多卖掉的。一个华人和老外抢，最终是老外得手。

开心快乐

s@au

皮靴族

发表于 2014-9-20 20:41 |显示全部楼层

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感觉这个月开始doncaste mt waverley 拿不到房子可以在glen试试

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-9-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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查了DE的资料：早期是较大的德裔移民聚居区，道路大多平直，规划较好。人工植被多为常绿高大挺拔乔木。这个有点意思。因为澳洲本土桉树大多不直色偏黄，不好看。小學中學不用說啦。這世界上就沒傻子，房子貴肯定有貴的道理。

甜芒果

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-20 20:58 |显示全部楼层

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据说啊据说，

要买房先烧房嫁祸MSL
参照新闻版，Doncaster一个房子拍卖前一晚给烧了
然后再拿出来拍卖就没人敢和你抢啦

clia8

木屐族

发表于 2014-9-20 20:59 |显示全部楼层

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s@au 发表于 2014-9-20 19:41
感觉这个月开始doncaste mt waverley 拿不到房子可以在glen试试

我也觉得是。

现在MW 特别是DE，价格简直太离谱了。DE 同学别打我，不过我还是觉得MW 特别是GLEN ,比DE 好，除了学校还有火车站至少，GLEN 还有吃饭的地方和CENTRE。所以相比，本来不便宜的GLEN现在反而相对便宜了。有钱的就买GLEN 中心，缺银子的就买GLEN 北面点的，离GLEN 火车站/Centre也不远，还是HIGHVALE 校区。学校排名基本和MW 一样，还有一个什么C 开头的小学好像，BETTER EDU 得99分我记得。名字忘了。