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[地区选择] 看不懂Doncaster East的神奇房价,选择放弃! [复制链接]

发表于 2014-9-20 19:00 |显示全部楼层
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除了隔壁帖子说的那个今天奇葩拍卖,我看完今天几个拍卖,感觉现在doncaster east什么牛鬼蛇神都出来捞钱了。



http://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-doncaster+east-117751103

这套townhouse,在doncaster road以南,翻新一下拿出来拍卖,今天卖了835000。



http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117754007

这套分地的house,新建好,在blackburn主路上,300平,今天拍到1.06万,房东都没卖,pass in,刚才经过,已经sold了,估计是110万。



http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

最离谱是这套,去年才成交,卖了90多万,连装修都没变过,现在时隔一年又拿出来拍卖,中介居然说房东心理价位要130万以上,破房大地,一年要赚40万澳元!!买的人都不去查历史交易的吗?


可能是新移民钱多,英文不好,不做调查就买吧,我们夫妻收入虽然没有足迹平均工资,但是也都不低,都觉得价格离谱。历经1个多月的调查和看房,既然看不懂,就放弃吧,祝福那些还在doncaster east拼命抢房的人。
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发表于 2014-9-20 19:08 |显示全部楼层
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严重支持,支持!支持!!这个区真不值这价位。天涯处处有芳草,LZ握个手吧!

发表于 2014-9-20 19:10 |显示全部楼层
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那边只能说无语了

发表于 2014-9-20 19:15 |显示全部楼层
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http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117970779

看了一下图片,外观的确很奇葩的一个房子,ps过的图片看起来也那么旧,看来房龄够长了。130万以上太夸张了,才买一年要转手,不知道是不是有什么内情。

但是地够大,开发商会感兴趣,如果开发商不买,等着流拍吧。自住谁会出这个价钱呀,新移民也不是傻的,也要住的舒服。

发表于 2014-9-20 19:15 |显示全部楼层
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Lz全看的高大上的房子。看看远些的吧,Pine 商场边上,房子破些的,85万搞定再说

发表于 2014-9-20 19:17 |显示全部楼层
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MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片,外观的确很奇 ...

想保值的人会买。比如老头老太,买入,拿拿PENSION。不要太爽
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发表于 2014-9-20 19:20 |显示全部楼层
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MELFAIR 发表于 2014-9-20 19:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片,外观的确很奇 ...

这房拍卖会超低价,不会流拍。
莫到无花空折枝

发表于 2014-9-20 19:23 |显示全部楼层
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syd2012 发表于 2014-9-20 18:17
想保值的人会买。比如老头老太,买入,拿拿PENSION。不要太爽

你想多了,老头老太太只会卖出这种大地的房子,搬去小房子或养老院住。

这房子我知道,就在我家隔壁不远,当初是private sale,卖给一对中国小年轻夫妇,现在转手卖130万以上?那么狠?

发表于 2014-9-20 19:26 |显示全部楼层
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除了华人没人会接130万的盘的

发表于 2014-9-20 19:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 sushier 于 2014-9-20 16:30 编辑

历史记录毫无意义,你会去查去年的天气吗?就是今天的市场,今天的人,开出价来有人接手就是这个价
为什么要去查没用的数据?
澳洲4大怪终于凑齐了:亲王封骑士,毒贩成英雄,富人不交税,圣母装B忙
早餐要吃好,午餐要吃饱,晚餐要吃少

发表于 2014-9-20 19:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 MELFAIR 于 2014-9-20 18:33 编辑
sushier 发表于 2014-9-20 18:26
除了华人没人会接130万的盘的


在这个区,超过100万以上的买家基本都是华人,要花130万买大地破房而且不带building permit的,只能是华人开发商。要知道申请分割土地风险极其大,收益率不好估计,不小心还会套住有限资金。只有赌性极其强的华人开发商愿意赌。
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发表于 2014-9-20 19:35 |显示全部楼层
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有钱的是中国人.

发表于 2014-9-20 20:06 |显示全部楼层
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MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:31
在这个区,超过100万以上的买家基本都是华人,要花130万买大地破房而且不带building permit的,只能是华 ...

下个月拍卖直接来一个140万成交, 让你们眼镜都碎一地。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-20 20:19 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
夫妻收入税钱都不到20W,你还好意思说自己收入不低???夫妻两个一年税后收入才11,12W能觉得自己收入不低的,只能说心态好和标准低

发表于 2014-9-20 20:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 CPING 于 2014-9-20 19:21 编辑

碎就碎吧,如果我有130万,我买这房子就是真的钱多。130万在Templestowe都可以找到不错的800左右的10年左右的漂亮房子。

如果是你不是开发商,当你看着交易记录,一年多前别人90多万买的,现在什么没变130万卖给你,你能接受?我是没法接受。

这个房子明显是放出来钓鱼的。

发表于 2014-9-20 20:22 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2014-9-20 19:19
夫妻收入税钱都不到20W,你还好意思说自己收入不低???夫妻两个一年税后收入才11,12W能觉得自己收入不低 ...

好吧,留给你们这些足迹平均工资的人去抢吧,我的确抢不赢了。
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发表于 2014-9-20 20:22 |显示全部楼层
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觉得超过预算可以不买这个区啊 没人让你们也往这个区挤啊  

这有什么好吐槽的  又不是大锅饭的年代

发表于 2014-9-20 20:23 |显示全部楼层
此文章由 宜兴紫砂壶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 宜兴紫砂壶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
MELFAIR 发表于 2014-9-20 18:15
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117970779

看了一下图片,外观的确很奇 ...

洗钱的

发表于 2014-9-20 20:25 |显示全部楼层
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passenger 发表于 2014-9-20 19:22
觉得超过预算可以不买这个区啊 没人让你们也往这个区挤啊  

这有什么好吐槽的  又不是大锅饭的年代 ...

所以我不买了呀,吐嘈还不行了?又不是共产党world.

发表于 2014-9-20 20:26 |显示全部楼层
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CPING 发表于 2014-9-20 19:25
所以我不买了呀,吐嘈还不行了?又不是共产党world.

只会让人觉得loser整天只会吐槽啊
能驱使一个

发表于 2014-9-20 20:26 |显示全部楼层
此文章由 aulin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有些房东是很离谱的,开个莫名其妙的高价,根本卖不到的。

最近看到一个开价2.38m, 最后卖了1.88m的。
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发表于 2014-9-20 20:39 来自手机 |显示全部楼层
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Change location

发表于 2014-9-20 20:39 |显示全部楼层
此文章由 爱吃糖的小猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱吃糖的小猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过条马路就是好的公立中学,再远一些就是好的公立小学,排名都不错,华人肯定喜欢啊。不过最近DE好像又迎来了一次疯涨,上个星期看到一地两栋的UNIT前面一栋拍卖,322,三百多平米,最后好像是77万多卖掉的。一个华人和老外抢,最终是老外得手。
开心快乐

发表于 2014-9-20 20:41 |显示全部楼层
此文章由 s@au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s@au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉这个月开始doncaste mt waverley 拿不到房子可以在glen试试

发表于 2014-9-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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查了DE的资料:早期是较大的德裔移民聚居区,道路大多平直,规划较好。人工植被多为常绿高大挺拔乔木。这个有点意思。因为澳洲本土桉树大多不直色偏黄,不好看。小學中學不用說啦。這世界上就沒傻子,房子貴肯定有貴的道理。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-20 20:58 |显示全部楼层
此文章由 甜芒果 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 甜芒果 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据说啊据说,
要买房先烧房 嫁祸MSL
参照新闻版,Doncaster一个房子拍卖前一晚给烧了
然后再拿出来拍卖就没人敢和你抢啦
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发表于 2014-9-20 20:59 |显示全部楼层
此文章由 clia8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 clia8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
s@au 发表于 2014-9-20 19:41
感觉这个月开始doncaste mt waverley 拿不到房子可以在glen试试

我也觉得是。 现在MW 特别是DE,价格简直太离谱了。DE 同学别打我,不过我还是觉得MW  特别是GLEN ,比DE 好,除了学校还有火车站至少,GLEN 还有吃饭的地方和CENTRE。 所以相比,本来不便宜的GLEN现在反而相对便宜了。 有钱的就买GLEN 中心, 缺银子的就买GLEN 北面点的,离GLEN 火车站/Centre也不远,还是HIGHVALE 校区。学校排名基本和MW 一样,还有一个什么C 开头的小学好像,BETTER EDU 得99分我记得。名字忘了。

发表于 2014-9-20 21:05 |显示全部楼层
此文章由 爱藤1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱藤1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不说了 说多挨批

发表于 2014-9-20 21:23 |显示全部楼层
此文章由 medacctmed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 medacctmed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是不是好多人投资悉尼不成跑墨尔本了,因为被悉尼房价刺激的,去那边怎么都便宜了阿。

发表于 2014-9-20 21:27 |显示全部楼层
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clia8 发表于 2014-9-20 19:59
我也觉得是。   现在MW 特别是DE,价格简直太离谱了。DE 同学别打 ...


说的我心中窃喜,希望大妈先不要来glen和我们争。。。
另外为什么要center北面? 西南面是不是更好。。。更靠近M1那边,GWSC学区stableford av, lilian st那附近,你觉得怎么样?

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