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[其他信息] 18 Cook Street, North Ryde 暴涨 50万 [复制链接]

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-17 11:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 glk47 于 2019-11-28 11:19 编辑

同一条街两个房子，一个3月卖，一个11月卖，差50万

3月的：14 Cook Street, North Ryde，卖1.2m
https://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-129881930

11月的：18 Cook Street, North Ryde，价格还没更新。从拍卖纪录上看出来是卖了1.7m
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-132321238

房子差不多。
地也差不多大。
没看过合同不了解有没有easement。
好吧，3月卖的硬伤14号。但扪心自问，如果能回到3月，便宜50万，14号你会买么？

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麦兜：妈妈我困了....
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大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-17 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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没法住人，买了推倒重建

zu365

铜靴族

发表于 2019-11-17 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zu365 于 2019-11-17 14:59 编辑

楼主没上14号的链接，补充如下：
https://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-129881930

同意楼主判断，14号划算

PSABRINA

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-17 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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买家送X5。你说成送法拉利了。有点夸张，肯定有不一样的东西

Bowen

皮靴族

发表于 2019-11-17 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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大胸说，暴跌，腰斩，后继无力。

menzhu

皮靴族

发表于 2019-11-17 19:56 |显示全部楼层

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50万也就大约auction多叫50几次，多一个小时的拍卖，可以接受

mountainnew

皮靴族

发表于 2019-11-17 20:11 |显示全部楼层

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号码差了10万

oppstuu

银靴族

发表于 2019-11-17 20:17 |显示全部楼层

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mountainnew 发表于 2019-11-17 20:11
号码差了10万

有些鬼佬特别喜欢4的所以得看什么人买的

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-11-17 20:35 |显示全部楼层

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其实门牌号4结尾的不算太糟糕

我还见过2B结尾的房子拍卖时被同胞们哄抢

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-17 20:46 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2019-11-17 20:17
有些鬼佬特别喜欢4的所以得看什么人买的

可以接受。
那么大概涨了40万。

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麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-17 20:47 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-11-17 12:09
没法住人，买了推倒重建

如果推到，1.7的地价，再加即使是project home也要80万，2.5m的成本。现在新房基本卖2.5-2.7，所以基本没什么省钱或者赚钱。

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麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

bluedoggie

草鞋族

发表于 2019-11-17 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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这么旧的房子都要1.7啦？North Ryde涨了好多

weedoo

银靴族

发表于 2019-11-18 00:04 |显示全部楼层

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涨势明显

Double1881

金靴族

发表于 2019-11-18 09:54 |显示全部楼层

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都去囤地

Dance

金靴族

发表于 2019-11-18 09:59 |显示全部楼层

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行运一条龙

木屐族

发表于 2019-11-18 11:11 |显示全部楼层

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3月份卖的房子肯定是panic sale，相信一些经济学家的预测悉尼的房价还要再跌10-15%。经济家的话都是理论性的，没有实战经验

HNB

皮靴族

发表于 2019-11-18 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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1.7买块地

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-18 13:12 |显示全部楼层

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