房价最不可负担国家-澳大利亚排在香港之后，名列第二

liu263

房价最不可负担国家-澳大利亚排在香港之后，名列第二

普通澳大利亚住房是普通家庭年收入的5.6倍

悉尼和墨尔本的房价飙升将澳大利亚房价推倒了国际上最不可支付国家的名单上。

在住房开销上，澳大利亚仅仅排在香港后边。而香港是亚洲金融中心、位置独特，有大量高收入精英，离中国大陆很近。

国际公共政策顾问公司Demographia对8个国家（包括隶属中国的香港特别行政区）房地产年度调查显示，一个普通澳大利亚房屋要花费家庭中位收入的5.6倍。

这个数字隐藏了区域不同性。悉尼房价去年的双位数字增长将悉尼推向了一个在香港之外从没有见过的境况。

Demographia的报告显示悉尼房价与收入比在去年大幅飙升，获得了12年来的最大增幅。

普通悉尼独立屋价格高于100万，这是中位收入家庭年度收入的12.2倍。

这一数据包括了2015年第三季度的最新数据。此数据比2014年的9.8倍还要高2.4.

这也意味这悉尼超过了温哥华，成为最不可负担城市的第二名，仅仅排在香港之后。温哥华以10.8的数字排名第三。

墨尔本与奥克兰、圣荷西一起，以9.7的得分并列第四。旧金山是9.4，伦敦是8.5。

Demographia认为房价与家庭收入比超过5.1时就成为“极度无法负担”，4.1-5之间是“严重无法负担”。

低于3属于“可以负担”，Demographia称在20实际80-90年代全球房地产繁荣之前，绝大部分城市都在这个水平。

澳大利亚所有5个大型城市（人口超过100万）都已经连续12年属于“极度不可负担”-这个研究一共进行了12年。

珀斯的房价/收入比是6.6，这里的房价正在下降，这一比例还在降低。阿德莱德的比例是6.4，布里斯班是6.1。

过去34年来澳大利亚各大城市可支付性情况

各大城市以外，Tweed Heads是澳大利亚最贵的地方，比例达到9.3，Bowral-Mittagong、阳光海岸、麦考利港、黄金海岸、卧龙岗的房价/收入比都已经达到8以上。

但是，某一些地区有较高比例的退休人员，他们有高资产、低收入。这些地区的数字可能有所扭曲。

整个澳大利亚最便宜的地方都是西澳的矿业小镇。在这两个地方，还有工作的人收入都很高，但房价已经随着矿业崩溃而下跌了。

西澳西北城市Karratha的比例是2.5，Kalgoorlie比例是2.9，这两个地方被认为是“可以负担”。

来自南澳的'家庭优先党'参议员Bob Day为本报告写了序言。

他说，过去100多年来，澳大利亚家庭都可以用一个收入买房，而这在今天已不再可能。很多西方国家都有类似情况。

“这一改变带来的经济后果令人绝望。”他说。

“这些国家经济的资本结构已经被极度扭曲，那些中产和低收入者拥有自己住房的希望已经完全破灭。”

参议院Day和Demographia报告的作者们批评地块分区以及其他建筑业监管推高了房价。

“重要的是记住，推高了房价的力量完全是政治选择，而不是事实。”

“高房价是严格的规划限制和地块分区的结果。”

原文：
http://www.abc.net.au/news/2016- ... o-hong-kong/7111490

报告链接：
http://www.demographia.com/dhi.pdf

csc40

悉尼房价太高了，主要人越来越多。。。1M基本别想在近的地方买到像样的HOUSE

水米

板凳

liu263

csc40 发表于 2016-1-25 11:47
悉尼房价太高了，主要人越来越多。。。1M基本别想在近的地方买到像样的HOUSE ...

人多不是主要原因。主要原因是钱多。

liu263

水米 发表于 2016-1-25 11:49
板凳

太慢咯

aqu

恭喜 澳憨 拿 世界第二了

She-Ra

马到成功

北上广算第几？

linacheng

有同感。

photog

csc40 发表于 2016-1-25 11:47
悉尼房价太高了，主要人越来越多。。。1M基本别想在近的地方买到像样的HOUSE ...

Not about population. a lot of bigger cities out there. Gov pushed it.

lantian2038

photog 发表于 2016-1-25 11:54
Not about population. a lot of bigger cities out there. Gov pushed it.

同意, 悉尼地大人少
和政府政策有关

vinsonz

大悉尼

jasyangau

香港也算国家哦？

liu263

vinsonz 发表于 2016-1-25 12:02
大悉尼

这并不是一件值得高兴的事...房价高涨已经把香港人逼成那样了，我不希望悉尼成为第二个香港。

hermigervil

深圳来的笑而不语

liu263

jasyangau 发表于 2016-1-25 12:06
香港也算国家哦？

文中有特别说明，香港是隶属中国的特别行政区。

jasyangau

liu263 发表于 2016-1-25 12:08
文中有特别说明，香港是隶属中国的特别行政区。

标题貌似港独了

sky20000

呵呵

liu263

jasyangau 发表于 2016-1-25 12:10
标题貌似港独了

标题太短，无法全部加上所有信息。

datou1981

很多事情都是不见棺材不掉泪

hsqhugh

北京群众掩面路过

topliu

看看北上广深吧，一百年平均收入也买不起

photog

liu263 发表于 2016-1-25 12:07
这并不是一件值得高兴的事...房价高涨已经把香港人逼成那样了，我不希望悉尼成为第二个香港。 ...

yep. nothing is worse than being a slave of your own home.

qqyang

use your brain rather your eyes, they use "house" affordability to compare with HK's apartment affordability?  Is this fair? Fxxking journalist.

cutebaby

liu263 发表于 2016-1-25 11:49
人多不是主要原因。主要原因是钱多。

悉尼的选择其实很多

1M一下HOUSE

自游自在

历史必然趋势。

zliu18

根本没把中国大陆地区算进去吧~

榆木

为何没有北上广？

潜水老虎

这篇纯属骗眼球

liu263

榆木 发表于 2016-1-25 12:18
为何没有北上广？

这个报告不包括中国，因为普遍不认为中国属于市场经济国家。