只在海外市场推广澳大利亚公寓的发展商可能会面对2年监禁

liu263

按照联邦政府推出的新规定，那些只在海外市场推广澳大利亚公寓的发展商可能会面对2年监禁。

与监禁相关的法律没淹没在名为《加强澳大利亚外国投资监管框架》的讨论稿的细节中。该报告中要求每个打算投资澳大利亚房地产的非本地居民缴纳至少5000澳元的申请费。

5000元申请费只是对100万以下的房地产而言。该计划建议对超出部分，每100万增收10000。所以买300万的房产就要交30000元。

星期四，多位评论员对此进行了批评。例如Domain集团高级经济学家Andrew Wilson博士称，这一举措将推高房租，因为外国学生会因此不买房，转而租房。”租房可没有额外的费用。”¬Mcrath房地产首席执行官John McGrath也说政府的政策“非常危险并短视”。

关于监禁相关的条文在讨论稿的第10页-“不在澳大利亚做广告推广的发展商“。讨论稿列明对个人违法者可能罚款8万5千元，公司违法者罚款42万5千元，以及”入狱2年，或两罚并行“。

当Domain集团向发展商指明这一威胁时，一些不愿对此发表评论，另一些表示惊讶。（译注：译者对此处表示惊讶，作者是不是暗示那些发展商都不懂英文？难道作者没有听说足迹有翻译义工？）

皇冠集团首席执行官Iwan Sunito称，用蹲监威胁完全在海外市场做推广的发展商是”不必要的‘。

“我觉得时机不对。这一讨论稿的推出时间正当国家需要维护房地产业强势，以保障工作的重要时刻。”Sunito先生说。

“加大非本地居民购房监管及罚款对建设更多可支付住宅用房没有帮助。”

房地产游说机构Urban Taskforce的老总Chris Johnson也说，他不认为“蹲监”是解决不遵守条例的发展商最好的办法。

“我觉得把这些条例加在我们头上有点过分了。”

他同时称他没有听说任何一个项目完全在海外推广。

完全由海外投资人拥有的住宅楼不是一件好事。

“如果整个业主委员会全部由外国投资者组成，那它就无法有效管理整个大楼。”

原文：
http://news.domain.com.au/domain ... 0150226-13parn.html

译者另有一文对处罚手段有详细解释，请移步：
重磅炸弹－政府限制非本地居民购买房地产的罚款手段详解

liu263

杀鸡儆猴

xxaqunstep

对于300万的房产，申请费应该是25000。30000是怎么算出来的？

liu263

xxaqunstep 发表于 2015-2-26 20:01
对于300万的房产，申请费应该是25000。30000是怎么算出来的？

估计Domain的记者数学不大好。

我是按忠于原文的原则翻译的。

garysu

这阻止不了假装在本地打广告的

ruxin

假装在本地打广告

xxaqunstep

liu263 发表于 2015-2-26 20:02
估计Domain的记者数学不大好。

我是按忠于原文的原则翻译的。

知道，我质疑的也是原文。

laoqiu

发现问题，提出问题，解决问题

xxaqunstep

laoqiu 发表于 2015-2-26 20:10
发现问题，提出问题，解决问题

在澳洲，应该是制造问题，试图解决问题，结果衍生出更多问题，循环往复，生生不息。

巴乔

谁将坐牢

猴子请来的逗比

在本地打广告会怎么样？ 打就打了呗，把价格按照卖给海外的价格给澳洲，爱买不买。 想不通为什么，愿意冒罚款，坐牢的风险不打本国广告。

wowmygame

Tony真应该下台。

liu263

wowmygame 发表于 2015-2-26 20:17
Tony真应该下台。

这个要为阿宝辩护一次，这个主意主要来自财长办公室。

aulin

看看反对的都是什么人就知道动了谁的cheese了。

wowmygame

liu263 发表于 2015-2-26 19:22
这个要为阿宝辩护一次，这个主意主要来自财长办公室。

傻财长狗屁不通。

liu263

房地产游说机构Urban Taskforce的老总Chris Johnson都说了，没有听说过那个楼盘只对海外推广的，为各位发展商操心的各位可以洗洗睡了。

farmer

wowmygame 发表于 2015-2-26 19:39
傻财长狗屁不通。

这些主意，实在是财长上台后出的为数不多的好主意。

joerkky

在海外监禁吗？

janet668

呵呵。

luby

wowmygame

farmer 发表于 2015-2-26 19:48
这些主意，实在是财长上台后出的为数不多的好主意。

政府收钱就是好，就是好。呵呵呵

鱼尾狮

可行性几乎为零的政策，这届政府发布了有6次。

点个赞：啊呸!

farmer

wowmygame 发表于 2015-2-26 20:07
政府收钱就是好，就是好。呵呵呵

收钱才能查出违法分子，才好罚款呀。揪出违法分子，罚房价的25%，二手房只让本地居民买，这不是好主意吗？

天朝的房子，你不在当地工作还不能买那，买也只能买一套。

这个主意不好，要不你出一个？也能有同等效果的。

liu263

鱼尾狮 发表于 2015-2-26 21:10
可行性几乎为零的政策，这届政府发布了有6次。

点个赞：啊呸!

还有20多天而已，到时候后看吧。

天行健

难道这就是祥符广场在卖的原因？

cutebaby

开发商是高危人群

sushier

可行性为零
就一条能根治：过户律师审核买房资格，也不知这些人是装傻呢，还是真傻，都装糊涂

liu263

sushier 发表于 2015-2-26 21:24
可行性为零
就一条能根治：过户律师审核买房资格，也不知这些人是装傻呢，还是真傻，都装糊涂 ...

我刚刚去看了一下原文，第23页：

77.        The Government intends to work with the states and territories to introduce a new obligation which requires the lawyers or registered conveyancers in a property transaction to verify whether their client is a foreign person prior to registering the land title transfer. While this new obligation would impose a regulatory cost, and may be subject to criticism from some stakeholders, it is the most effective way to ensure that the information being collected by the states and territories is accurate. The information on the register would be matched with foreign investment approval data to ensure compliance with the foreign investment rules. The details around exactly what information conveyancers would be required to verify would be determined through the public consultation process.

看来他们都不傻。

chenjianmti

liu263 发表于 2015-2-26 21:31
我刚刚去看了一下原文，第23页：

那不很好，顺便把卖家也查了，是违规买进的直接扣25%，要么你永远别卖，这样的话head cost是0啊。

tencent

弱者政府，真的没救了