forest hill 咋样啊？

Valenooo

在Vermont south的连连打击之下，看了看forset hill的两个房子，虽然在大路边，但是有service road，走路可以去shopping center，卖价分别为83.5和82.5，相对于vermont south 大路边的房子差不多便宜了10万，但是对这个区不了解，懂得说说啊！

www.realestate.com.au/120380769


www.realestate.com.au/120337513

一定要mark

学校是个大问题啊fsc

Valenooo

一定要mark 发表于 2015-9-6 10:17
学校是个大问题啊fsc

除了学校呢？

一定要mark

这个区，人口老龄化太严重了。

Valenooo

一定要mark 发表于 2015-9-6 10:20
这个区，人口老龄化太严重了。

看来便宜是有道理的

wscha6

Not worth the money

TT

麦房的中介长得还可以

forceback

forest hill也不便宜吧

小狗乐乐

不知为什么房价一直涨不上去，好像没有好的学校是一大硬伤，交通也一般

一定要mark

TT 发表于 2015-9-6 11:50
麦房的中介长得还可以

正经点好吗

大江东去

TT 发表于 2015-9-6 11:50
麦房的中介长得还可以

确实不错

大江东去

第二个已经卖了

烈火

对我来说，如果不考虑小孩上学，如果forest hill 85W =  vermont 100W,我会选forest hill

楼上说的人口老龄化，不是缺点，我还觉得是优点

老人在接下来的5-10年都要卖房，房子换手率越高，这块的地价升的越快，新房越多，但是人口约密集。

如果你买价格低洼的地方，将来孩子要上学，再换手就可以了

我只是打个比方。

forest hill没啥靓点，也没啥硬伤

连springvale 今年都涨了15%了，东区只要价格低洼还有啥不可以买的

墨尔本大伟

烈火 发表于 2015-9-6 12:57
对我来说，如果不考虑小孩上学，如果forest hill 85W =  vermont 100W,我会选forest hill

楼上说的人口老 ...

是这个道理
Mahoney rd上那片新小区真心不便宜

烈火

大江东去 发表于 2015-9-6 12:46
确实不错

你们都喜欢拉丁的，印度的，这种咖喱色的妹子？

大江东去

烈火 发表于 2015-9-6 13:01
你们都喜欢拉丁的，印度的，这种咖喱色的妹子？

只看颜值，不看种族

aileenshao

也要看地区吧。brendFord square shopping center那块都是校区里的。
我反正住地挺舒服的。

warmel

TT 发表于 2015-9-6 11:50
麦房的中介长得还可以

神眼！

Valenooo

大江东去 发表于 2015-9-6 12:47
第二个已经卖了

都卖了，一个83.5一个82.5

烈火

Valenooo 发表于 2015-9-6 13:34
都卖了，一个83.5一个82.5

如果不在大路边上怎么也得接近100吧
我怎么觉得这区价格和vermont没区别

Valenooo

烈火 发表于 2015-9-6 13:38
如果不在大路边上怎么也得接近100吧
我怎么觉得这区价格和vermont没区别

还没看不再路边的，如果不在路边100左右，那就完全没必要了

烈火

Valenooo 发表于 2015-9-6 13:44
还没看不再路边的，如果不在路边100左右，那就完全没必要了

怎么感觉你看房子看了蛮长时间的，自住房子拖这么久，不是亏了好几万至少？夏天来了不是更亏

Valenooo

烈火 发表于 2015-9-6 13:46
怎么感觉你看房子看了蛮长时间的，自住房子拖这么久，不是亏了好几万至少？夏天来了不是更亏 ...

我觉得不止亏了好几万了，之前下不了手，现在下不去手，再不买就完蛋了

烈火

Valenooo 发表于 2015-9-6 13:48
我觉得不止亏了好几万了，之前下不了手，现在下不去手，再不买就完蛋了 ...

在房价看涨的年份买房得  “快准狠”

快-----速战速决不拖泥带水
准-----准确评估分析房市房价
狠-----今天这房子就是我的，谁来都得死！

good luck

TT

Valenooo 发表于 2015-9-6 13:48
我觉得不止亏了好几万了，之前下不了手，现在下不去手，再不买就完蛋了 ...

没这么悲观。 九，十月份房源多，正是挑房好时候。

烈火

TT 发表于 2015-9-6 13:56
没这么悲观。 九，十月份房源多，正是挑房好时候。

历年10月11月都是当年房价高峰期

这也是为啥大家爱这月份卖呀

TT

烈火 发表于 2015-9-6 13:58
历年10月11月都是当年房价高峰期

这也是为啥大家爱这月份卖呀

但是房子也多，挑的余地大。

andydeng126

转发的哈，原文在下面链接里面
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... e43a4beb2f017f25#rd

Forest Hill的第一家邮局在1874年开门，标志这个区的成立。这个区因为一直属于低/中密度开发Zone里面，不能建高密度房屋，所以长久以来都不是华人热门地区。

澳洲最有名的肥皂剧之一，10频道的：Neighbours，就是在这个区的环球电视墨尔本制作中心（Global Television's Melbourne production facilities）拍摄。从1985年开播至今，已经30年了。


Forest Hill 这个区夹在几个著名的华人热点区：boxhill,Blackburn,Nunawarding,Vermont South和Burwood之间，然而却是罕见的一直属于慢热型。周边的区均价到80万的时候，他还没有到70万。不过在过去两年时间，房价上涨达到了每年15%左右的涨幅，中间价一举突破了75.5万


这个区有8家养老院，所以Forest Hill Chase购物中心里面可以每天很稳定的看到一群相同的老人们，他们每天固定的在购物中心中盘桓数个小时。这些老人在接下来的5-10年都要卖房，房子换手率越高，这块的地价升的越快。


Forest Hill Chase购物中心，其实在整个东区是相当大的购物中心，周边除了Doncast 和 Glen Waveley，它就算最大的一家了。里面包括了 Coles, Target, ALDI, Harris Scarfe, Big W, JB Hi-Fi, Rebel Sport, Woolworths, Hoyts Cinemas，曾经还有澳洲最小的一家Myer，在2011年撤走了。


值得一提的是在Forest Hill购物中心里面有一家咖啡店是墨尔本排名前列的特色咖啡店，名字叫In A Nutshell。这家咖啡店在Forest Hill购物中心已经有15年的历史了，其中一半的客人以上在这喝了10年以上的咖啡。

这家店也出售30多种咖啡豆和手工咖啡壶，非常适合想要品尝不同口味咖啡的朋友前去体验。

Valenooo

烈火 发表于 2015-9-6 13:51
在房价看涨的年份买房得  “快准狠”

快-----速战速决不拖泥带水

多做功课，努力买房

一定要mark

每次出家和拍卖。都和现实有距离（几万）？ 等过段时间下决心提高预算。没想到新的现实又来了