投资理财

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地产投资	请教，如何查找维省房子的官方土地价值？最后跟贴：意義不大！最后发表：johnlamhk888 New	xiwu 2025-9-16 14:45	9324	johnlamhk888 2025-9-18 00:08
个人理财	Cashrewards倒闭了！是被shopback击垮了？还是？大家赶紧兑换！最后跟贴： shine_on 发表于 2025-9-13 12:22 我认为cashrewards这个处理方式的意思，就是他们默认为这就是他们自己的cost了，毕竟顾客还没入住，他们 ... 我有一个大概率取消的交易，到现在还没好意思去提现最后发表：清咖一杯 ...2	c4pe 2025-9-8 14:45	402358	清咖一杯 2025-9-17 23:35
个人理财	开贴分享我为什么申请Amex白金卡和实际使用心得最后跟贴：我也在准备关卡，这些sign up bonus是新会员才有，现有会员要关掉18个月以上才「重生」。最后发表：ymmf New	randjnz 2025-9-17 22:05	4139	ymmf 2025-9-17 22:52
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴： anklos 发表于 2025-9-16 15:43 这是最大的风险，靠卖梦想赚钱。毫无增长的电车业务，PE给到20。按照现在的PE，下跌90%才是合理价位。 ... 谢谢提示风险，我早已过了重仓单个股票的菜鸟阶段了至于你说的那些所有基本面的信息，我实在没有能力判断对错，所以只能彻底放弃。从本贴最初的对称三角形态突破开底仓，到第一次突破上升三角形态失败暂时退出，到第二次突破上升三角形按计划再次跟进，所有的进出场依据只有一个，那就是K线图表。当然最近几天上涨的斜率是不可持续的，而且接近了去年年底的历史顶部区域，所以短期的横盘甚至下跌调整都是很正常的，鉴于美股时差的因素，我是放弃短线的，目前耐心持仓等待，直到K线走势告诉我转势了，我会毫无犹豫的卖出所有仓位。 [attach]2565762[/attach] 最后发表：qjj666	qjj666 2025-8-7 21:37	281939	qjj666 2025-9-17 22:12
地产投资	投资房 top up refinance 后选 PI 是不是个巨坑最后跟贴：现金为王发表于 2025-9-17 17:16 这是最理想的，但不知道ATO 会不会这么算，我感觉ATO 只会把你还的本金都放到除TOPUP 外的贷款上。 ... 快速做了个表格，楼主看下应该就有答案了。例子中4% P&I vs 5% IO的差距太大了，实际的差距是0.13%左右。 [attach]2565760[/attach] 最后发表：ParrotFish New	现金为王 2025-9-17 16:26	13337	ParrotFish 2025-9-17 22:10
地产投资	新西兰房市跳水:有人亏30万纽币有人房贷到80岁最后跟贴：其他城市呢？难道新西兰房产跟中国同步？最后发表：prajna New	sparrow 2025-9-17 16:20	7595	prajna 2025-9-17 21:56
地产投资	狼来了最后跟贴： little_koala 发表于 2025-9-17 17:13 两年前去Baulkham Hills看房，感觉印度人比华人多很多，经常看到拍卖场上最后只剩两家印度人杠起来。所以 ... 肯定又运来一批印度神油，修正后上周拍卖5家全部卖出并创街区新高最后发表：gordonye2000 ...2 New	xiwu 2025-9-13 16:43	532671	gordonye2000 2025-9-17 21:44
地产投资	人工智能时代房产市场如何走？最后跟贴： adelaidemao 发表于 2025-9-16 22:57 不同意你的观点科技进步可以很快但是作为生物的人的基本需求变化很慢地瓜的意思人就可以活在電子電路中，人工智能虛擬環境，啥都有了。最后发表：pureboy New	matt_deepblue 2025-9-16 14:48	21876	pureboy 2025-9-17 20:09
证券外汇	请问中国居民在asx股票盈利需要缴纳CGT吗？最后跟贴： zhangxinhao 发表于 2025-9-17 19:30 主要还是看你的券商是否登记了你中国税号和是否进行CRS交换。分红不用交税，但ASX股票的Franking Credit也 ... 谢谢。如果买的股票没有分红就没这事儿了。最后发表：danielweng	danielweng 2025-9-7 23:30	12577	danielweng 2025-9-17 19:30
区块链和数字货币	币圈投资心经最后跟贴：本帖最后由 toughzero 于 2025-9-17 18:23 编辑厉害最后发表：toughzero ...2	youpeihan 2025-6-23 10:12	393593	toughzero 2025-9-17 18:21
个人理财	怎样巧妙地减税并给super增加2.5万澳元？最后跟贴：只想问谁去算了那个回报是复利? 或者理解什么是复利吗? 最后发表：zl5431 ...2 3 4 New	dootbear 2025-9-15 07:54	1013342	zl5431 2025-9-17 17:45
个人理财	为什么ATO要求我从养老金账户提取这么多？最后跟贴： zzn 发表于 2025-9-11 16:32 联系上下文，这明显说的是super pension phase里的钱啊。跟政府发的pension没有关系。 60岁以上可以提取 ... 还有个办法，关闭smsf，直接转到个人账户，这样就不需要卖房产了。最后发表：zhangjam ...2 New	dootbear 2025-9-11 08:16	533246	zhangjam 2025-9-17 17:44
地产投资	悉尼上北各区比较最后跟贴： bcgt101 发表于 2025-9-17 14:38 pacific HWY西边是不是还不如2e 反正和3E是一个方向的最后发表：粤式油鸡 ...2 3 4	zhushan 2025-5-13 16:07	11311818	粤式油鸡 2025-9-17 14:04
个人理财	最近金价涨疯了又创新高，怎么没人讨论这个？足迹里没有人投资贵金属吗？最后跟贴： GraceJoy 发表于 2025-9-14 22:28 之前结婚时候家里和亲戚送了一些、但是放在银行保险箱，保费每年都涨！以后还要给孩子做结婚礼物！所以结果 ... 为什么不挂在身上? 既得益又省租金最后发表：oed ...2	forestwood 2025-9-10 22:17	311439	oed 2025-9-17 12:39
地产投资	楼市似乎又开始启动了最后跟贴： xq052b 发表于 2025-9-17 11:21 能否给个中介的联系方式啊，我想了解一下市场我只做饭，别的不管。不是一个中介，网上搜一下，很多中介的。最后发表：天涯浪客 ...2 3 4 5 6..10	stanthefat 2025-9-1 08:59	27010031	天涯浪客 2025-9-17 12:20
证券外汇	WGX.AX 这股有研究的吗？最后跟贴： Ray2016cn 发表于 2025-2-14 12:44 已满了楼主你好会买啊主升段，我电梯来来回回几年了，什么时候卖出到时参考一下。最后发表：宝贝吉吉	Ray2016cn 2025-2-8 20:47	171760	宝贝吉吉 2025-9-17 10:27
地产投资	现入楼市的，都是终于被市场走势说服了的人最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-9-17 14:11 编辑 pan123au 发表于 2025-9-17 09:32 投资者就必须意识到投资就是为了有好的回报，不然就去做慈善房住不炒的版权者得有多高的智商！至少是杨兰兰般的财富级别. 最后发表：xiwu ...2 New	xiwu 2025-9-15 12:17	512173	xiwu 2025-9-17 09:38
税务相关	我们交的税都干嘛去了最后跟贴： wxxnxs 发表于 2025-9-15 22:27 没错，除了这个NDIS还有碳税，她是为了保住执政的位子把所有澳洲人都卖了。她虽然下台了也再也不过问政治 ... 她还推出过flood tax，呵呵最后发表：cppbug ...2 3 New	adelaidemao 2025-9-12 23:11	621826	cppbug 2025-9-17 08:15
地产投资	“高息下房价没跌，所以不会跌？”，2025了，做啥千秋大梦呢？最后跟贴： adelaidemao 发表于 2025-9-16 20:30 你是认真的吗？还是你也是脑残政府中的一员？澳洲有资源有土地有大学有优质移民，澳洲能发展的产业太多了 ... 我希望能进入体制内，又省心，又赚钱。澳洲的优势是矿产资源、教育输出、旅游资源。那一个可以替代房地产提供的就业机会和对政府的财政的贡献。最后发表：pureboy ...2 New	大黑天 2025-9-14 10:21	472194	pureboy 2025-9-17 07:42
地产投资	2/48 Queen Street, Ormond, Vic 3204 哪位大佬点评一下投资如何？最后跟贴：是的，适合投资。租售比高。最后发表：bfox New	bfox 2025-9-15 20:29	10352	bfox 2025-9-16 22:58
地产投资	请问四川等外省市办的委托卖房公证，上海房产交易机构认可吗？最后跟贴：认可，去年刚用委托书卖最后发表：凯瑟琳琳 New	cyberbean 2025-9-16 19:23	6167	凯瑟琳琳 2025-9-16 22:23
地产投资	向ANZ要求interest rate review 最后跟贴：你rate是多少啊. 自住还是投资最后发表：cocohuijing ...2	itlyi2 2025-8-21 14:43	373080	cocohuijing 2025-9-16 18:37
生意种种	仓库退租需要准备什么? 最后跟贴：由于中介要求加租8%, 我提出4%但被拒绝后今天终于回复了中介选择退租. 刚好在圣诞节时间结束, 请问退租需要注意中介什么陷阱? 尤其关心2个月bond金何时退还. ----------------------------------------- 留给大伙以后退租有用. We have received your notice regarding the rent increase. Unfortunately, the increase is too high for us, As per our lease agreement requiring a three month notice, we will pay rent up to 26th Dec. 2025 and vacate the warehouse on the same date, returning the premises. Please confirm the next steps for the handover process and advise how many days it will take for the bond to be returned. You may arrange a date for inspection or take photos of the premises. Additionally, please send us the correct invoice so we can make the payment on time. 最后发表：leon3758 New	leon3758 2025-9-16 16:07	096	leon3758 2025-9-16 16:07
地产投资	投资房没有中央空调能行吗最后跟贴：不是必须最后发表：小短睫毛	xrzedane 2025-8-30 08:26	271116	小短睫毛 2025-9-16 15:42
地产投资	布里斯本房产涨的划破天际最后跟贴：凯瑟琳琳发表于 2025-9-13 19:55 买悉尼永远不会错综合回复你上面两条，悉尼买入应该不会跌，保本没有问题，但是很难保持之间的投资回报率了，这种条件下是否投资悉尼还是正确的选项？布里斯班目前已经大涨，但是如果仔细寻找，还是有一些投资机会出现。以发展的眼光看，布里斯班房产低于悉尼的一半的话就还有空间。最后发表：shuaiwhy022 ...2 New	stanthefat 2025-9-13 09:21	311746	shuaiwhy022 2025-9-16 14:45
地产投资	Granny FLat Solutions 请问如何？有用过的吗？最后跟贴： urhug 发表于 2025-9-15 23:16 最近看到XHS上面好多帖子说他们家很差，还要打官司。你可以去搜一下我看过了，那都是同一个人发的。最后发表：现金为王 New	现金为王 2025-9-15 13:50	3308	现金为王 2025-9-16 09:58
税务相关	要打脸了，我可能搞错了- 把钱打到super里面避税真的不划算最后跟贴：亏了啊我个人主张现金在手大到房产小到股票养老金和super我觉得本质相同但是养老金盈利也无法自由取出。问题就在你现在投3万进去养老金假如10年拿出算是4万实际购买价值也就只有2万了最后发表：语过添情 ...2 3 4 5	斗破苍穹 2025-4-8 12:59	13618251	语过添情 2025-9-16 09:26
地产投资	房住不炒，澳洲最宜居城市--墨尔本最后跟贴：一路呵呵发表于 2025-9-15 21:46 楼主很活跃啊这几天没有那么忙. 最后发表：xiwu ...2	xiwu 2025-9-4 12:07	392306	xiwu 2025-9-15 23:20
生意种种	有没有通过 IATA Fares and Ticketing 资质考试的朋友，聊下想法最后跟贴：要做航空机票这块，需要一位通过 IATA Fares and Ticketing 资质考试的朋友。有偿。有的话私我啊。多谢最后发表：charles_h New	charles_h 2025-9-15 20:39	0110	charles_h 2025-9-15 20:39
证券外汇	今年分两次买入了Tesla的股票，目前均价345，准备长期持有最后跟贴： alven 发表于 2025-9-15 14:01 持怀疑态度的，还是慎重，毕竟其他大神们分析头头是道，估值高，信仰股，马斯克介入政治风险极高，并且Te ... Nice 最后发表：hlk369 ...2 3 4 5 6..11	alven 2025-2-21 20:58	30628749	hlk369 2025-9-15 15:00
地产投资	外面的世界也精彩！最后跟贴：涨的最多的都是方便捞虾的，虾区房最后发表：TGTG New	xiwu 2025-9-15 11:06	2369	TGTG 2025-9-15 13:29
个人理财	澳洲富裕家庭从默多克分家产学到的7个教训最后跟贴： dootbear 发表于 2025-9-13 10:45 不是的，很多小企业，华裔老板也已经设立好家族信托基金了。小生意上了点规模的也搞托拉斯了。最后发表：eguan88 New	dootbear 2025-9-13 08:19	171615	eguan88 2025-9-15 10:30
地产投资	信谁的？最后跟贴：风险与收益真的成正比吗最后发表：dabaodedouzi	xiwu 2025-9-6 01:08	3737	dabaodedouzi 2025-9-15 10:08
地产投资	房住不炒---墨尔本当地买家无力以继最后跟贴： cwb1000 发表于 2025-9-15 06:34 你说的是龙很猛我问的是龙有几条肯定不多. 最后发表：xiwu	xiwu 2025-9-10 16:27	271546	xiwu 2025-9-15 08:03
地产投资	租客提前通知圣诞节退租最后跟贴： RH2016 发表于 2025-9-14 20:23 没合同，提前三周通知就可以了有补充协议，需要提前三个月通知。现在提出刚好12月26日结束最后发表：leon3758 New	leon3758 2025-9-13 21:10	13891	leon3758 2025-9-14 21:26
个人理财	澳洲还真是均贫富啊，5m净资产就可以进前1.5% 最后跟贴：2025年了，是不是得1000万才能进1.5%了最后发表：cppbug ...2 3 4 5 6..10	云天飞 2020-10-8 10:10	27342539	cppbug 2025-9-14 20:18
证券外汇	lynas 配股最后跟贴：绿草地发表于 2025-9-14 11:21 我也收到表格了，谢谢！问一句，钱数不会正好是股票价格的倍数啊，多余的钱打回到哪里？ ... 不是股票价格的倍数。 If you are an Eligible Shareholder and wish to participate in the SPP, you may apply for Lynas Shares in the amount of $1,000, $2,500, $5,000, $10,000, $15,000, $20,000, $25,000 or $30,000. 有人有什么建议吗？最后发表：Clovelly12	HSBY1 2025-8-29 11:42	4630	Clovelly12 2025-9-14 17:44
地产投资	政府以担保15%首付保险狂炒澳洲地产，个人以20倍杠杆押注房价最后跟贴：明月悠悠发表于 2025-9-14 06:34 能贷得到95万的人年收入差不多20万把会差这不到一个月工资的1.5万存款吗 ... 还有就贷3-50w的呢别忘了最后发表：fitr ...2	pan123au 2025-9-2 20:21	311758	fitr 2025-9-14 14:46
地产投资	悉尼house未来5到10年的价格趋势最后跟贴：大黑天发表于 2025-9-14 10:17 “高息下房价没跌，所以不会跌？”——这逻辑跟“我连熬三天不睡没死，所以人类不需要睡觉”差不多。现实 ... 海纳百川，欢迎发言最后发表：kklanlan ...2	kklanlan 2025-8-25 10:17	453184	kklanlan 2025-9-14 14:38
地产投资	悉尼某著名华人区周六拍卖，场面真是灾难现场最后跟贴：本帖最后由 InTheEnd 于 2025-9-14 14:29 编辑 HungryJacks 发表于 2025-9-14 14:07 买三四百万房子的家庭大概率不需要贷款那么多我也觉的，买的起，贷款很少，或者差的不多，或者钱暂时出不来我见过买快300万的，基本没压力最后发表：InTheEnd New	大黑天 2025-9-14 12:47	101113	InTheEnd 2025-9-14 14:25

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