投资理财

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税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	又收到 land tax 的账单了！ ... 2025-11-12 20:21 Mandymel
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商机点点	4976 / 2万	Noodle shop for sale降价了 2025-11-13 10:13 农夫
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

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地产投资	5%首付政策推高悉尼低端的房价近10%是大概率事件最后跟贴："5年时间内升值了120%" 5年翻倍？？最后发表：xq052b	xiwu 2025-10-4 22:31	4764	xq052b 2025-11-19 11:39
地产投资	布村2.5m以上的房子好冷清最后跟贴：说明不管出于什么原因这房子没人要。回想起多年前我陪一个朋友在布村参加一个房子拍卖的趣事，拍卖师110万起拍，没人回应，我们砍到80万，全场鸦雀无声。之后拍卖师私底下问我们能不能加点因为我们出的价不符合market price，我们回他 but we are the only market 最后发表：fisk1983 New	altman 2025-11-19 09:38	3168	fisk1983 2025-11-19 10:53
证券外汇	感觉美股要开始掉头向下最后跟贴：这波回调等鲍威尔发话吧最后发表：鬼面骑士	automationtest 2025-10-23 08:11	201719	鬼面骑士 2025-11-19 10:43
个人理财	美国2025年最新的信贷数据，前景不妙呀最后跟贴： Michael-loan 发表于 2025-11-19 00:29 有没有一种可能是：为了能卖出新增美债，不得不维持一定的美元利率和美债利率。假若低息，钱流入其他投资 ... 我就总感觉鲍威尔和川儿在演双簧自己选上来的人不可能这么反他究其原因双方都对国民要有个交代那么只能演双簧了最后发表：鬼面骑士 New	weaknet 2025-11-15 00:55	141019	鬼面骑士 2025-11-19 10:42
地产投资	悉尼的房价必须跌去50%以上才能达到平衡最后跟贴： pureboy 发表于 2025-11-19 08:21 通货膨胀会稀释债务，工资、房租都会随着通胀指数而上涨、就像德华城主说的，对于投资房产来说，有负扣税加 ... 他说的是townhouse，现在悉尼house 是不太可能的---实战经验，2013年以前有可能。最后发表：pan123au ...2 3 New	大黑天 2025-11-17 10:10	672052	pan123au 2025-11-19 10:32
地产投资	中国银行开始抛售房产，都是骨折价，加油最后跟贴：求人真难啊发表于 2025-11-19 09:52 是行还是不行啊?说来听听直接看搜房网看近期成交价格，你就知道这只是楼主的一厢情愿了，上海的房价有全国的有钱人撑着。最后发表：东西方不败 ...2 3 4	pan123au 2025-11-6 19:35	1146663	东西方不败 2025-11-19 10:07
地产投资	其实你根本就不需要中介来管理你的房子最后跟贴： belinda0717 发表于 2025-11-18 23:17 你们的房客都好好呀。。。一个月自己管理才花1-2小时？我上一个租客不按时交租，现在的租客每月都要修东西 ... 我的租客都很稳定了，平时小毛小病他们自己修，比如换个淋浴头之类，bunnings买了淋浴头找我报销就行。我的租金也是低于市场价的，我还负责剪草，相当于我让利一部分换他们尽量不麻烦我，特别省时间，比交给中介更省时间。最后发表：Flamingo2 ...2 New	honester 2025-11-14 22:10	532128	Flamingo2 2025-11-19 06:41
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：总是要等到猛涨时才发现仓位只剩下一点点总是要等到翻倍以后才发现踏空是那么可怜最后发表：洽洽瓜子壳 ...2 3	qjj666 2025-8-7 22:37	623987	洽洽瓜子壳 2025-11-19 00:16
地产投资	最好的landlord insurance 公司最后跟贴：我没有claim过，但是退保的时候很爽快。之前卖掉投资房一直没处理退保，过了一两个月再打过去，refund直接backdate到settlment多一句话都没有，整个过程非常流畅舒适。最后发表：benzchen New	明天是个大晴天 2025-11-18 09:15	4353	benzchen 2025-11-18 23:48
证券外汇	遗憾错失INTEL。。。最后跟贴： qjj666 发表于 2025-11-8 00:31 又来考验35了，撑不住就减一部分，找机会在下面补回来。全部走完了。最后发表：qjj666	qjj666 2025-9-18 23:16	282168	qjj666 2025-11-18 23:16
个人理财	如何把你的高收入黄金期，变成更富足的退休生活最后跟贴： xq052b 发表于 2025-11-18 11:31 乌托邦本义也是好的共产主义本义也是好的不过即使如此离谱，还是有一部分钱能够帮助到真正需要的人，比劫贫济富的负扣税强多了最后发表：粤式油鸡 ...2 New	dootbear 2025-11-16 07:03	322202	粤式油鸡 2025-11-18 21:11
地产投资	越南租客在房子里种大麻最后跟贴： any 发表于 2025-11-18 12:22 只有保了landlord insurance，就可以claim的。有landlord insurance ，但是你也懂，根保险公司打交道，各种扯皮。快2周了，保险公司现在还还没安排到评估，等待中。最后发表：kanweng ...2 3 4	kanweng 2025-11-11 14:19	954064	kanweng 2025-11-18 20:12
生意种种	想转让NDIS生意，有感兴趣的吗最后跟贴：为什么要卖啊最后发表：求人真难啊	dreamersbj 2025-10-2 06:42	71814	求人真难啊 2025-11-18 18:18
个人理财	有人在macquarie cash management account存养老金吗最后跟贴：和其他银行一样，保25万最后发表：happySpeculate	麦芽儿 2025-11-8 11:34	13695	happySpeculate 2025-11-18 17:04
证券外汇	西芒度铁矿的投产，对于RIO和BHP的影响最后跟贴： Flyingfree 发表于 2025-11-18 13:38 基本一半一半吧，我记得一半在中资手中，一半在RIO那边。当然，老美要砸盘也很容易，毕竟那边的政治形 ... 所以才要搞076两栖攻击舰，没能力保护海外资产搞什么一带一路。 076在几年的前招标文件就被发现有适应热带地区的硬性要求最后发表：OnonO New	ozsmallbizowner 2025-11-17 17:29	15678	OnonO 2025-11-18 13:55
个人理财	如何用ETF自己打造退休金“超级组合”？最后跟贴：1,super 放在super 基金的高增长，每年几乎保证 8-10%增长 2，如果自己有这个能力掌握SMSF，那么就花精力去买ETF。我严重怀疑，基金公司也是用他们的 ETF 去管理super，如果答案是Yes，个人认为还是把super给基金公司管理比较好。最后发表：pan123au New	dootbear 2025-11-18 07:44	4802	pan123au 2025-11-18 13:04
个人理财	有对经济学感兴趣的朋友吗最后跟贴：本帖最后由 maxdll 于 2025-11-18 11:59 编辑经济学是个软学科，太多的学派，公说公有理，只要有点自洽，被某位领导人看上，就可能成为社会经济生活的理论指导。所以，所谓好的成功的经济学，不如讲是被某个领导人看上并且实施过还有不错的结果的流派。可是往往其他流派不服啊。这种状态下，哪个经济学家或者流派最好呢。困惑中。最后发表：maxdll New	悉尼石头 2025-11-17 11:23	5399	maxdll 2025-11-18 12:57
地产投资	漲幅很驚人比華人學區房好多了最后跟贴： yn0521 发表于 2025-11-8 14:30 3 年才涨 5 万怕是印花税还没涨回来吧再算上中介手续费和持有成本，亏死 3 年前昆州 20 多万的 Townhouse ... 这里几位中介表示不同意呢最后发表：johnlamhk888	johnlamhk888 2025-11-3 14:34	182115	johnlamhk888 2025-11-18 10:18
地产投资	大家有碰到过这种情况吗？还没签合同，卖房人就要求先安排做pest & building inspection? 最后跟贴： weekends 发表于 2025-11-15 08:37 市场这么火了吗同学是很久没了解过房市了吧？最近两三年都很火。。。。最后发表：Flyingfree	eagerbeaver 2025-11-11 17:31	8868	Flyingfree 2025-11-18 05:13
地产投资	地产最后跟贴：前幾天收到的 Q3 Market Report Brisbane 某地區的：- " Land Sales " 450 $1,170,000 405 $1,050,000 貴不貴？我覺得貴！（我沒出息！）最后发表：chcfy	facai6886 2025-10-29 10:10	151468	chcfy 2025-11-17 23:48
地产投资	46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万，到成交 218.2万最后跟贴：2015年以前绝对是有成为第一华人区的势头，突然人的选择就变了。最后发表：eguan88 ...2 3	pan123au 2025-10-25 16:46	785785	eguan88 2025-11-17 22:58
证券外汇	美股真是一言难尽最后跟贴： cmjgll 发表于 2025-11-15 17:01 那一次我记得，印象深刻，膝盖斩，胆子太小没有入，现在回头看是黄金坑。 ... 现在应该也是跌出了机会但到底是不是黄金坑不好说今晚看看有没有跌穿关键支撑最后发表：鬼面骑士 ...2	qinfeng_818 2025-11-10 11:30	322404	鬼面骑士 2025-11-17 10:11
证券外汇	新手在墨尔本想买股票，请问如何开户？最后跟贴：大湿胸发表于 2025-11-16 23:18 借贴子，请问用人民币买是不是不用被税？最近听说用中国身份被CRS后中国收得更狠. 美股券商应该可行. 补充内容 (2025-11-17 00:34): 不让报往年的capital loss 最后发表：洽洽瓜子壳	holdenhaha 2025-11-7 09:20	13675	洽洽瓜子壳 2025-11-17 00:31
证券外汇	请教IBKR澳洲开户如何购买港股最后跟贴：小矮个发表于 2025-11-16 12:57 ib可以网上买港股吗？还是必须电话委托？电话委托然后写在黑板上挂牌 [attach]2573038[/attach] 最后发表：finger\|regnif New	bfox 2025-11-14 16:57	9450	finger\|regnif 2025-11-16 16:24
地产投资	悉尼房价已经如期开跌，大家好自为之吧最后跟贴：涨了几十年上百万，才跌了一天，几百块而已，不用激动吧？最后发表：groper ...2 3 4	大黑天 2025-11-9 09:14	906536	groper 2025-11-16 15:51
证券外汇	终于想明白了. 贫富差距将加速扩大, 而犯罪率会趋近于零. 最后跟贴：这和老祖宗说的，老百姓但凡有口饭吃，就不会造反一回事啊。最后发表：jack2k ...2	superdigua 2025-11-6 16:19	381757	jack2k 2025-11-16 12:12
地产投资	父母银行的幻觉-5%政策在掏空父母银行最后的一点钱最后跟贴：太小看父母银行了很多父母银行没办法refiance罢了最后发表：maxinfang New	大黑天 2025-11-14 07:43	151384	maxinfang 2025-11-16 11:36
个人理财	Amex白金新的酒店权益Radisson 最后跟贴：本帖最后由 sh1_hai 于 2025-11-15 19:13 编辑 Amex白金卡新的酒店权益 Radisson Premium Status [attach]2572902[/attach] 最后发表：sh1_hai New	sh1_hai 2025-11-15 19:12	0306	sh1_hai 2025-11-15 19:12
地产投资	几次降息后，18万收入可不可以贷收入7倍到125万最后跟贴： liuquihua2015 发表于 2025-10-28 11:46 两套投资肯定可以，但我想直接一步到位做成自住，因为我现在就住里面，搞成投资还得写rent free letter啥 ... 投资loan转自住loan，不算转走，只是银行里标注改一下，利率降一些，不影响broker的佣金。最后发表：wxm611	liuquihua2015 2025-10-28 10:49	182529	wxm611 2025-11-15 14:14
地产投资	我一个朋友遭遇中介和房客沆瀣一气最后跟贴：这段所谓的代码第一个if就结束了。所有变量只有静态初始值，没有在运行中动态赋值。楼主可能需要学习下变量和函数的区别最后发表：kawara New	honester 2025-11-12 22:02	221208	kawara 2025-11-15 02:38
证券外汇	美股【PLTR】 Palantir Technologies 我买了。$53.05 最后跟贴：看着我都不敢出手了最后发表：maxinfang ...2 3 4 5 6..7	李十三 2024-11-7 08:20	19123317	maxinfang 2025-11-15 00:44
个人理财	澳洲Super(Superannuation)的基本知识最后跟贴： maccat 发表于 2006-5-31 19:03 N好N好，收藏。。。好文分享谢谢最后发表：1420862980 ...2 3 4	bctransit 2006-1-6 18:31	11445118	1420862980 2025-11-14 22:11
证券外汇	今年分四次买入了Tesla的股票，目前均价252，准备长期持有最后跟贴：砸锅卖铁加了10股。离1000的目标又近了一点点。最后发表：finger\|regnif ...2 3 4 5 6..12	alven 2025-2-21 21:58	34533096	finger\|regnif 2025-11-14 21:46
个人理财	上海有套500多万的投资房，有朋友今年突然严肃的劝我卖了把钱转移到澳洲，可我觉得房价还要涨的呀！最后跟贴：haha 最后发表：wangwalter ...2 3 4 5 6..7	日不落 2017-3-30 20:44	19925839	wangwalter 2025-11-14 21:20
地产投资	利息要涨最后跟贴：ING竟然调低了0.05% 最后发表：TGTG New	摩尔公园 2025-11-12 13:45	221919	TGTG 2025-11-14 21:03
证券外汇	澳洲锂矿股讨论最后跟贴：低点下注 PLS LTR 都赚翻了最后发表：Wangmingtaoau ...2 3 4 5 6..60	ournames 2023-6-20 10:18	1772284178	Wangmingtaoau 2025-11-14 18:47
证券外汇	最近125买了Roblox （美股： RBLX））最后跟贴：如果右边交易的话，五年杯柄图形快完成了，如果现在反弹或90反弹，图形确认100-125建仓或加仓都不错。如果跌破90，就要看看了。。。。最后发表：Fsc	李十三 2025-10-20 16:52	201874	Fsc 2025-11-14 09:06
地产投资	租客搬走，因损坏地毯扣700，转入中介trust account, 中介转给我时扣了管理费，对吗？最后跟贴：看合同好了一般合同是有这么一句话，不过实际操作，看中介了最后发表：Poweregg New	lovelybaby 2025-11-13 11:25	7503	Poweregg 2025-11-14 07:45
地产投资	出租房的空调要定期清洗吗？最后跟贴：房東合同滿收回房可以清洗，已租出的當然租客負責。最后发表：linacheng	明天是个大晴天 2025-11-10 22:56	6522	linacheng 2025-11-14 05:41
区块链和数字货币	直播人工智能模型加密市场厮杀,S1结束,QWEN胜出,GPT垫底最后跟贴：这叫什么胜出继续下去大概率也是韭菜，和普通人炒没区别最后发表：gamesover	finger\|regnif 2025-10-21 22:15	161155	gamesover 2025-11-13 23:09