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新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 新闻汇总 › 9月房价：悉尼微增，墨尔本下跌

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[澳洲资讯] 9月房价：悉尼微增，墨尔本下跌 [复制链接]

BOC

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2014-10-1 12:13 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
9月房价：悉尼微增，墨尔本下跌。

尽管春季房产拍卖市场表现强劲，澳洲最大两个城市的房价明显开始放缓。

RP Data的分析师Tim Lawless说悉尼8月份房价增长了1.8%，而9月份只增长了0.8%，而拍卖清空率则维持在80%左右的高水准。

在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清空率平均为77%。

“看到9月份的房市表现我有点吃惊”Lawless说。

他说通常在拍卖清空率和房价上涨之间有着强烈的正相关。

但是他说如果不看单月的数字而是看9月份的季度数字，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。

甚至6个月的趋势增幅为5.2%(悉尼)和1.2%(墨尔本).

RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，而上个月为16.2%。

墨尔本的房价年度增幅减少到8.1%，而上月为11.7%。

“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势”他说。

RP Data公布布里斯班的9月份和季度增幅分别为0.7%和0.6%，阿得雷德为0.9%和3.1%。

珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为-5%和1.4%，霍巴特为-0.3%和-1%，达尔文-1%和1.4%。

全国平均为0.1%和2.9%。


http://smh.domain.com.au/real-estate-news/prices-flat-or-falling-despite-strong-auction-market-20141001-10ogdf.html

管理人员评分

dootbear  在2014-10-1 12:32  +34分  并说
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deen

发表于 2014-10-1 12:16 |显示全部楼层
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增量不增价。

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deandong74

发表于 2014-10-1 12:24 来自手机 |显示全部楼层
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到头了

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victor_cn

发表于 2014-10-1 12:28 |显示全部楼层
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庄家在顶部出货了。。。现在接手的都是中小散户。真正的投资高手在2011年前入货的已经等待下一个底部了。

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wowmygame
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禁止发言
发表于 2014-10-1 12:31 |显示全部楼层
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底部特征明显，建议逢低买入

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thundom + 1 你太有才了

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Gelen

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2014-10-1 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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拐点到了？
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dootbear

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2014-10-1 12:33 |显示全部楼层
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Gelen 发表于 2014-10-1 12:31
拐点到了？

跌跌更健康！

不然， 下一代根本买不起 悉尼、墨尔本的独立房子。

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

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Reboot12

发表于 2014-10-1 12:38 |显示全部楼层
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lifeparadise

发表于 2014-10-1 12:38 |显示全部楼层
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victor_cn 发表于 2014-10-1 12:28
庄家在顶部出货了。。。现在接手的都是中小散户。真正的投资高手在2011年前入货的已经等待下一个底部了。:i ...

庄家不会买民宅的吧

要看商业地产和地块价格
志存当高远
信仰让我们更坚强

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刚有鞋穿的人
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-10-1 12:39 |显示全部楼层
此文章由 刚有鞋穿的人 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 刚有鞋穿的人 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
悉尼要是跌了算特大新闻？

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superdigua

2019年度勋章

发表于 2014-10-1 12:47 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
根据EPPING73上次给出的数据，悉尼住宅将于2016年供大于求。

所以，2015年下半年购房的投资者都是接盘侠。

但这一点大家都能看到，所以，2015年下半年不会有多少投资者去接盘。

于是，2015年上半年购房的投资者成了接盘侠。

但这一点大家也都能看到，所以，当前买房的投资者就是接盘侠！

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参与人数 2积分 +6 收起 理由
gwq88 + 4 感谢分享
流浪南半球 + 2 又见神逻辑：）

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舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。
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sheep

发表于 2014-10-1 12:51 |显示全部楼层
此文章由 sheep 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sheep 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
superdigua 发表于 2014-10-1 12:47
根据EPPING73上次给出的数据，悉尼住宅将于2016年供大于求。

所以，2015年下半年购房的投资者都是接盘侠。 ...

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lifeparadise

发表于 2014-10-1 12:52 |显示全部楼层
此文章由 lifeparadise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lifeparadise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
superdigua 发表于 2014-10-1 12:47
根据EPPING73上次给出的数据，悉尼住宅将于2016年供大于求。

所以，2015年下半年购房的投资者都是接盘侠。 ...

你太逗乐

你一句话让大家都当了接盘侠，这个逻辑牛！

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
superdigua + 1 哈哈，开个玩笑！

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志存当高远
信仰让我们更坚强

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victor_cn

发表于 2014-10-1 12:53 |显示全部楼层
此文章由 victor_cn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victor_cn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
lifeparadise 发表于 2014-10-1 12:38
庄家不会买民宅的吧

要看商业地产和地块价格

我说的庄家是范指那些靠炒房为生的人，这个论坛里就有好多。。。

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lifeparadise

发表于 2014-10-1 12:54 |显示全部楼层
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victor_cn 发表于 2014-10-1 12:53
我说的庄家是范指那些靠炒房为生的人，这个论坛里就有好多。。。

这都能叫庄家，

名词不能乱用的，干脆叫他们证监会好了
志存当高远
信仰让我们更坚强

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farmer

发表于 2014-10-1 12:55 |显示全部楼层
此文章由 farmer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
superdigua 发表于 2014-10-1 12:47
根据EPPING73上次给出的数据，悉尼住宅将于2016年供大于求。

所以，2015年下半年购房的投资者都是接盘侠。 ...

本论坛最著名的骗子也开始唱空了？说2016要看空房事是准备洗白自己，还是让大家在年底前快来当接盘侠？
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无视

发表于 2014-10-1 12:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 无视 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 无视 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
赶快跌，20%就好了

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bearig

发表于 2014-10-1 12:57 |显示全部楼层
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别急，澳币在降，土豪们正在转钱。

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superdigua

2019年度勋章

发表于 2014-10-1 12:57 |显示全部楼层
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farmer 发表于 2014-10-1 12:55
本论坛最著名的骗子也开始唱空了？说2016要看空房事是准备洗白自己，还是让大家在年底前快来当接盘侠？ ...


算不上骗子吧？每个人都有不同的观点而已。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

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philguo

发表于 2014-10-1 13:02 |显示全部楼层
此文章由 philguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 philguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
从人类经济史来看，是泡沫就迟早会破的，从最早的郁金香，到日本，香港。国内我小的时候有过君子兰一个球茎上万的，那时的工资才几十块钱一个月。无一例外，无论所谓的理由多么充分例如供不应求怎么会跌，只是个时间问题。当然破之前很多人不知道是泡沫。
上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

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紫薇星

发表于 2014-10-1 13:03 |显示全部楼层
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等跌，再买一套
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farmer

发表于 2014-10-1 13:03 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2014-10-1 12:57
算不上骗子吧？每个人都有不同的观点而已。

不争论，去GOOGLE一下长安雪梨先

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Oken
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-10-1 13:04 |显示全部楼层
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lifeparadise 发表于 2014-10-1 12:38
庄家不会买民宅的吧

要看商业地产和地块价格

they buy/sell residential properties, but seldom go any auctions. most trades over the counter (otc)

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cangaru

发表于 2014-10-1 13:05 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
谁分析一下香港局势对澳洲房市的影响

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fengdu08

发表于 2014-10-1 13:06 |显示全部楼层
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根据一周的统计数据对今后房子的走势下结论太早了吧！

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anleizhang

发表于 2014-10-1 13:12 |显示全部楼层
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看澳币这架势，房价还得涨
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无视

发表于 2014-10-1 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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farmer 发表于 2014-10-1 13:03
不争论，去GOOGLE一下长安雪梨先

你按他房市的评论操作赔钱了？
不少人听了空军的意见这轮是踏空了，赔钱不一定，但没赚到钱。
不管别人怎么说，的有自己独立思考的能力。

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
B1B2 + 2 你太有才了

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melbourneyoung

发表于 2014-10-1 13:22 |显示全部楼层
此文章由 melbourneyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melbourneyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
墨尔本的有在下跌了吗

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飞儿

退役斑竹

发表于 2014-10-1 13:23 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2014-10-1 13:05
谁分析一下香港局势对澳洲房市的影响

几个香港同事说，很多香港人又开始移民了，加拿大，澳洲。。。
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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anfernees

发表于 2014-10-1 13:29 |显示全部楼层
此文章由 anfernees 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anfernees 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
悉尼增幅减少了?

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