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[澳洲资讯] 充分享受负扣税,Y世代年轻人买第一套房作为投资而不是自住 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2014-2-3 11:12 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
充分享受负扣税,Y世代年轻人买第一套房作为投资而不是自住。

新一轮Y世代投资者正在进入房市,很多人充分利用负扣税作为进入房市的敲门砖。

ME 银行的总裁Jamie McPhee说高房价迫使很多年轻的买家以投资者的身份进入房市,而不是自住者。

“我们看到的是那些买投资房的人仍然住在家里,或者跟别人合租”他说。

“当他们的财务状况改善后,他们可以搬进自己的房子”

根据统计局的数据,首次买房者的数量已经跌至历史新低,但是这个数据并为考虑到那些买第一套房子作为投资方的人。

ME银行最新的调查显示15.3%的Y世代正在攒钱准备投资,24.7%的人打算买房居住。

McPhee说在房价昂贵的悉尼和墨尔本,为第一套投资房攒钱的比例在上升。

首次购房者Foong-yue Cheah在Noble Park以$348,000购入了一套三房独立屋。

但是这名RMIT大学的采购人员很快意识到这套作为投资房,在工作单位附近租房住更加可行。

她现在跟未婚夫合租了Brooklyn的一套2房公寓,而从Noble Park的投资房那里每周可以收$250的租金。

“我的收入超过一定的税阶,所以有个可以负扣税的投资房是划算的”她说。

“对于我们支付的房租来说,住在Brooklyn附近更加合理”

“在这里买房对我们的财务压力太大了”

Mortgage Choice 在2013年所作的调查也发现新一代房产买家利用投资房进入房产市场。

调查发现40%的Y世代年轻人打算购买投资房作为自己的第一套房产。

Century 21的主席Charles Tarbey说很多人这样做是没有选择。

“他们要买投资房是因为他们买不起公司附近的房子”

“他们只是想无论如何先进入房市”

AMP的经济学家Shane Oliver说租房和买投资房有很多好处。

“适用税务系统---负扣税---来进入房市有很多好处”他说。

“你可以买一个你本来承受不起的房子,只是说你可能要过几年才能搬进你的梦想家园”

这些首次投资者通常瞄准公寓,因为房贷较少,更容易管理。


First home buyer Foong-yue Cheah gets $250 a week in rent from her house in Noble Park and rents a flat closer to work to actually live in.
http://smh.domain.com.au/real-estate-news/negative-gearing-is-a-positive-remedy-20140201-31u5u.html

管理人员评分

dootbear  在2014-2-3 12:32  +40分  并说
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发表于 2014-2-3 11:21 |显示全部楼层
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negative gearing 是要取消的節奏了

发表于 2014-2-3 11:34 |显示全部楼层
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Y世代是什么意思?

发表于 2014-2-3 11:36 |显示全部楼层
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老外不容易,俩人合起来才买一个30来万的房子
认识的上海MM一边上学一边买1**万的house

发表于 2014-2-3 11:48 |显示全部楼层
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那是,房价那么贵,年轻人能买的起的都在差区屌丝区(比如贵族公园) 这种地方不posh,年轻人不一定自己自住,就出租了,不就这么个逻辑。。。
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2014-2-3 11:48 |显示全部楼层
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nariko 发表于 2014-2-3 10:36
老外不容易,俩人合起来才买一个30来万的房子
认识的上海MM一边上学一边买1**万的house ...

钱哪里来的?上海mm
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2014-2-3 12:07 |显示全部楼层
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同问什么叫Y世代

发表于 2014-2-3 12:10 |显示全部楼层
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80,90后

发表于 2014-2-3 12:13 |显示全部楼层
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委屈美女了,这么性感

发表于 2014-2-3 12:15 |显示全部楼层
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很多年轻人有投资头脑。

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2014-2-3 12:24 |显示全部楼层
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Gen Y:birth years from the early 1980s to the early 2000s.
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发表于 2014-2-3 13:25 |显示全部楼层
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苦逼得80后

退役斑竹

发表于 2014-2-3 13:27 |显示全部楼层
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三房house周租250 ... ...

退役斑竹

发表于 2014-2-3 13:29 |显示全部楼层
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猫不错

发表于 2014-2-3 14:01 |显示全部楼层
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的确很多人这么做

发表于 2014-2-3 14:19 |显示全部楼层
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他们都和谁住啊 要是自己掏钱付房租的话 negative gearing意义就没这么大了 当然自己住破点 买个大房抵税还是有优势
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发表于 2014-2-3 14:21 |显示全部楼层
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除了房子,人生还有点其他的追求吗?读过几本书?见识有多大?去过哪里都看到过什么?这些都不在乎了。一上来就投资,买房。一辈子还有什么?更不用说政策周期、经济周期和技术革命将会如何颠覆你现有的生活。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-3 14:24 |显示全部楼层
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jacey 发表于 2014-2-3 13:21
除了房子,人生还有点其他的追求吗?读过几本书?见识有多大?去过哪里都看到过什么?这些都不在乎了。一上 ...

你买 了吗
签名被屏蔽

发表于 2014-2-3 14:28 |显示全部楼层
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nariko 发表于 2014-2-3 11:36
老外不容易,俩人合起来才买一个30来万的房子
认识的上海MM一边上学一边买1**万的house ...

那MM是做哪行的?
小老板们一直强调成本高,减福利,降工资,大财团一直强调成本高,涨物价,涨房租。凡是大资本家赞成的一定

发表于 2014-2-3 14:38 |显示全部楼层
此文章由 tld128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jacey 发表于 2014-2-3 13:21
除了房子,人生还有点其他的追求吗?读过几本书?见识有多大?去过哪里都看到过什么?这些都不在乎了。一上 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1

发表于 2014-2-3 14:43 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
VictorOZ 发表于 2014-2-3 13:19
他们都和谁住啊 要是自己掏钱付房租的话 negative gearing意义就没这么大了 当然自己住破点 买个大房抵税还 ...

估计买了房出租,然后不花钱继续和父母住。。
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2014-2-3 14:43 |显示全部楼层
此文章由 yourock 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么80后叫Y世代?仍然不懂。

发表于 2014-2-3 14:45 |显示全部楼层
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jacey 发表于 2014-2-3 13:21
除了房子,人生还有点其他的追求吗?读过几本书?见识有多大?去过哪里都看到过什么?这些都不在乎了。一上 ...

追求稳定,有资产,是华人喜欢的。华人也爱读书的。。
追求自由,旅行,是白人背包客热衷的。。
房奴 孩奴 猫奴
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-3 14:55 |显示全部楼层
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墨尔本大伟 发表于 2014-2-3 14:24
你买 了吗

他是买还是不买呢?
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发表于 2014-2-3 15:00 |显示全部楼层
此文章由 zhongbingo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhongbingo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
合算吗?
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发表于 2014-2-3 17:43 |显示全部楼层
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这个mm我认识
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发表于 2014-2-3 17:51 |显示全部楼层
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我就是这样么干的

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
iLeac + 6

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发表于 2014-2-3 18:31 |显示全部楼层
此文章由 jenny070206new 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jenny070206new 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
身边年轻人就是这样打算的

发表于 2014-2-3 19:13 |显示全部楼层
此文章由 兔兔狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 兔兔狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2朋友一起买门对门 然后租给对方   等于自助退税房

发表于 2014-2-3 19:25 |显示全部楼层
此文章由 lingying.kong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lingying.kong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上蛮好的想法呀!

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