新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 新闻汇总 › 澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的

精华好帖回顾
· 庆祝一周年的蛋糕--New York cheesecake (2008-1-30) cctang	· 【更新完毕】伪信仰者的朝圣之旅-日本纪伊半岛+名古屋白川乡+京都+高野山+姬路城 (2018-12-30) milomoon
· 2023 充实美好的台湾之旅 - 全文更完！撒花！~ (2023-4-11) cccaat	· 新移民租房,买房流水帐 (2007-8-29) chijyy

12 3 / 3 页下一页

查看: 5342|回复: 85

[财经新闻] 澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2013-10-9 07:11 |显示全部楼层

此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 dootbear 于 2013-10-9 07:56 编辑

news.com.au：澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的

澳洲房地产价格正在逐步上升，但是在今年6月为止的这一季度，有12%的房东是亏本卖房子。

他们共亏损了5.3亿澳元。

根据最新房地产统计公司 RP data的Pain and Gain报告指出，在到六月底的3个月里，有7万套房子转手。

但是并不是每一位房东出售房子时都赚钱。

根据RP Data，六月份的季度里，有12%的房东出售房子时，价格比他们买进时还要低，他们明显亏本了。

悉尼和乡村地区在六月份的季度里有6.2%的房东亏本出售了他们的房子。

而在西澳珀斯，只有5%的房东亏本卖了房子。

而在塔斯马尼亚州的霍巴特，就有18.5%的房东亏本了。

在好的一方面，88%的房东在六月份的季度里出售房子都是赚钱的，他们赚了121亿澳元。

RP Data的研究分析员Cameron Kusher介绍说，很多亏本的房子是在那些休闲度假地区。

在昆士兰州的黄金海岸地区，在六月份的季度里，35.3%的公寓房出售都是亏本的。

Cameron Kusher也说，他们发现，很多房子，如果持有的时间越长，赚得越多。

如果房子很快转手，亏本的机会就大很多。

比如房子在2007年1月1号前购买的，只有7.2%的房子是亏本出售的。

但是如果是在2007年1月1号后购买的，亏本的机会就大了很多。

根据我们的统计，在六月份的季度里，那些亏本的房子，房东们都只是平均持有5年而已。

这也说明，在澳洲投资房地产一定要有恒心。

悉尼卖房子最赚钱的区域是：

Botany Bay - 利润100% (对比上一次交易的金额)

Burwood - 利润100%

Marrickville - 利润99.1%

Hornsby - 利润97%

Hurstville/Strathfield - 利润96.8%

墨尔本卖房子最赚钱的区域是：

Yarra - 96.1%

Knox/Manningham - 95.5%

Maroondah - 95.4%

Banyule - 95%

Monash - 94.8 per cent

布里斯班卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

Redland - 83.7%

Logan - 81.3%

Ipswich - 76%

Moreton Bay - 77.7%

来源：

http://www.news.com.au/realestate/news/still-some-pain-for-australian-vendors/story-fnd91nhy-1226734774257

KIRSTEN CRAZE
The Daily Telegraph
October 08, 2013 1:10PM

评分

参与人数 3	积分 +22	收起理由
nsourire	+ 6	感谢分享
冬迹之樱	+ 8	感谢分享
虞宅与美丽	+ 8	感谢分享

查看全部评分

管理人员评分

astina 在2013-10-9 10:41 +35分 并说

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 07:16 |显示全部楼层

此文章由 jasyangau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasyangau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这八分之一太悲摧了，十年一遇的旺市都能赔

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
dootbear	+ 3	我很赞同

查看全部评分

臭脚

银靴族

发表于 2013-10-9 07:22 |显示全部楼层

此文章由臭脚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者臭脚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的假的，房价天天涨，真么还亏呢？

cctvwc1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 07:23 |显示全部楼层

此文章由 cctvwc1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cctvwc1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要是前几年跌得太多

黄老邪

铜靴族

发表于 2013-10-9 07:23 |显示全部楼层

此文章由黄老邪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黄老邪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜华人区上榜，145的房东赚不多啊

大葱和葱花

铜靴族

发表于 2013-10-9 07:26 |显示全部楼层

此文章由大葱和葱花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大葱和葱花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

Redland - 83.7%

Logan - 81.3%

Ipswich - 76%

Moreton Bay - 77.7%

should be "BRISBANE"

dootbear

版主

发表于 2013-10-9 07:44 |显示全部楼层

此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasyangau 发表于 2013-10-9 07:16
这八分之一太悲摧了，十年一遇的旺市都能赔

主要是买了黄金海岸的度假屋。。。

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 07:45 |显示全部楼层

此文章由 jasyangau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasyangau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dootbear 发表于 2013-10-9 07:44
主要是买了黄金海岸的度假屋。。。

原来如此啊，哪里的雅柏文是有点惨

elyn00

皮靴族

发表于 2013-10-9 07:48 |显示全部楼层

此文章由 elyn00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elyn00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多么希望有套房子在那里啊

水星浪子

银靴族

发表于 2013-10-9 07:54 |显示全部楼层

此文章由水星浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水星浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

should be Brisbane??

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
dootbear	+ 3	谢谢，改好了。

查看全部评分

Gladwin

金靴族

发表于 2013-10-9 07:55 |显示全部楼层

此文章由 Gladwin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gladwin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么两个Mel卖房子最赚钱的地方啊？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
dootbear	+ 1	谢谢，改好了。

查看全部评分

人民币

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 07:57 |显示全部楼层

此文章由人民币原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人民币所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府才是最大的赢家

winforjewellery

银靴族

发表于 2013-10-9 07:59 |显示全部楼层

此文章由 winforjewellery 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winforjewellery 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中间值和平均值不一样，还是大部分赚钱吧

dootbear

版主

发表于 2013-10-9 07:59 |显示全部楼层

此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasyangau 发表于 2013-10-9 07:45
原来如此啊，哪里的雅柏文是有点惨

Oracle

The Soul

等等高级雅柏文的销售惨不目睹。。。。。。。。。。。。。。

虽然这些雅柏文非常漂亮，位置一流！

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 08:00 |显示全部楼层

此文章由 jasyangau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasyangau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dootbear 发表于 2013-10-9 07:59
Oracle

The Soul

也不知道什么时候组团去抄底才合适

bennytang

铜靴族

发表于 2013-10-9 08:00 |显示全部楼层

此文章由 bennytang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实我相信亏本的比例要远比这个大
如果这个数据只是简单考虑买进卖出房价，而没有考虑其他投入成本，比如利息，通胀等等因素，应该是不够准确的。
前阶段有个帖子经过计算表明：135w的房子4年后165w卖出，也就实际挣了不到2w元而已。那些平进平出的，亏到姥姥家去了！

强帖！电煤比较

stunner

银靴族

发表于 2013-10-9 08:00 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LOGAN也在赚钱啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-9 08:06 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

任何投资都是有赚有赔的，房产投资不过是赚钱的几率大一些而已。

roninyzy

木屐族

发表于 2013-10-9 08:16 |显示全部楼层

此文章由 roninyzy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roninyzy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-10-9 08:18 |显示全部楼层

此文章由 XUGANG1996 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XUGANG1996 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到过一些吃进楼花的是亏本卖的。

g2000

皮靴族

发表于 2013-10-9 08:20 |显示全部楼层

此文章由 g2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 g2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

俺就是那悲催的1／8

jennifercd

金靴族

发表于 2013-10-9 08:28 |显示全部楼层

此文章由 jennifercd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jennifercd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在房市火，确实可以持有一阵子再卖。

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-9 08:37 |显示全部楼层

此文章由 hjx1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjx1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bennytang 发表于 2013-10-9 08:00
其实我相信亏本的比例要远比这个大
如果这个数据只是简单考虑买进卖出房价，而没有考虑其他投入成本，比如 ...

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-10-9 08:47 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只买不卖。

dog

皮靴族

发表于 2013-10-9 09:12 |显示全部楼层

此文章由 dog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

g2000 发表于 2013-10-9 08:20
俺就是那悲催的1／8

Me2

liuliang1958

皮靴族

发表于 2013-10-9 09:17 |显示全部楼层

此文章由 liuliang1958 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuliang1958 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买进房子的一瞬间，你就已经亏本了，因为stamp duty和各种费用。
要靠时间慢慢磨掉这些overhead。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
tcmum	+ 4	感谢分享

查看全部评分

paladinyw

游客

发表于 2013-10-9 09:20 |显示全部楼层

此文章由 paladinyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paladinyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼不了解，看到brisbane logan是80%完全无语，这是中介的广告吗？
我怎么感觉除了个别地区，大多地方买房投资都不划算

南太平洋

皮靴族

发表于 2013-10-9 09:22 |显示全部楼层

此文章由南太平洋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者南太平洋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么悉尼卖房子最亏钱的区域是哪些呢?

乘物以游心

金靴族

发表于 2013-10-9 09:25 |显示全部楼层

此文章由乘物以游心原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乘物以游心所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个统计数据是到今年6月底，实际上真正的大涨是在7月-10月之间。

赶在6月底卖掉的，就算是赚的，其实也是亏了。

happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 09:39 |显示全部楼层

此文章由 happyking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happyking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些人都是一个共同点当初被中介忽悠了

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财经新闻] 澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的 [复制链接]

评分

管理人员评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

2012年度奖章获得者

2013年度奖章获得者