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[财经新闻] 澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的 [复制链接]

dootbear

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发表于 2013-10-9 08:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2013-10-9 07:56 编辑

news.com.au：澳洲有八分之一房东是亏本卖房子的

澳洲房地产价格正在逐步上升，但是在今年6月为止的这一季度，有12%的房东是亏本卖房子。

他们共亏损了5.3亿澳元。

根据最新房地产统计公司 RP data的Pain and Gain报告指出，在到六月底的3个月里，有7万套房子转手。

但是并不是每一位房东出售房子时都赚钱。

根据RP Data，六月份的季度里，有12%的房东出售房子时，价格比他们买进时还要低，他们明显亏本了。

悉尼和乡村地区在六月份的季度里有6.2%的房东亏本出售了他们的房子。

而在西澳珀斯，只有5%的房东亏本卖了房子。

而在塔斯马尼亚州的霍巴特，就有18.5%的房东亏本了。

在好的一方面，88%的房东在六月份的季度里出售房子都是赚钱的，他们赚了121亿澳元。

RP Data的研究分析员Cameron Kusher介绍说，很多亏本的房子是在那些休闲度假地区。

在昆士兰州的黄金海岸地区，在六月份的季度里，35.3%的公寓房出售都是亏本的。

Cameron Kusher也说，他们发现，很多房子，如果持有的时间越长，赚得越多。

如果房子很快转手，亏本的机会就大很多。

比如房子在2007年1月1号前购买的，只有7.2%的房子是亏本出售的。

但是如果是在2007年1月1号后购买的，亏本的机会就大了很多。

根据我们的统计，在六月份的季度里，那些亏本的房子，房东们都只是平均持有5年而已。

这也说明，在澳洲投资房地产一定要有恒心。

悉尼卖房子最赚钱的区域是：

Botany Bay - 利润100% (对比上一次交易的金额)

Burwood - 利润100%

Marrickville - 利润99.1%

Hornsby - 利润97%

Hurstville/Strathfield - 利润96.8%

墨尔本卖房子最赚钱的区域是：

Yarra - 96.1%

Knox/Manningham - 95.5%

Maroondah - 95.4%

Banyule - 95%

Monash - 94.8 per cent

布里斯班卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

Redland - 83.7%

Logan - 81.3%

Ipswich - 76%

Moreton Bay - 77.7%

来源：

http://www.news.com.au/realestate/news/still-some-pain-for-australian-vendors/story-fnd91nhy-1226734774257

KIRSTEN CRAZE
The Daily Telegraph
October 08, 2013 1:10PM

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astina 在2013-10-9 11:41 +35分 并说

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 08:16 |显示全部楼层

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这八分之一太悲摧了，十年一遇的旺市都能赔

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臭脚

银靴族

发表于 2013-10-9 08:22 |显示全部楼层

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真的假的，房价天天涨，真么还亏呢？

cctvwc1

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发表于 2013-10-9 08:23 |显示全部楼层

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主要是前几年跌得太多

黄老邪

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发表于 2013-10-9 08:23 |显示全部楼层

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恭喜华人区上榜，145的房东赚不多啊

大葱和葱花

铜靴族

发表于 2013-10-9 08:26 |显示全部楼层

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墨尔本卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

Redland - 83.7%

Logan - 81.3%

Ipswich - 76%

Moreton Bay - 77.7%

should be "BRISBANE"

dootbear

版主

发表于 2013-10-9 08:44 |显示全部楼层

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jasyangau 发表于 2013-10-9 07:16
这八分之一太悲摧了，十年一遇的旺市都能赔

主要是买了黄金海岸的度假屋。。。

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 08:45 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2013-10-9 07:44
主要是买了黄金海岸的度假屋。。。

原来如此啊，哪里的雅柏文是有点惨

elyn00

皮靴族

发表于 2013-10-9 08:48 |显示全部楼层

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多么希望有套房子在那里啊

水星浪子

银靴族

发表于 2013-10-9 08:54 |显示全部楼层

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墨尔本卖房子最赚钱的区域是：
Brisbane - 87.6%

should be Brisbane??

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Gladwin

金靴族

发表于 2013-10-9 08:55 |显示全部楼层

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怎么两个Mel卖房子最赚钱的地方啊？

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人民币

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发表于 2013-10-9 08:57 |显示全部楼层

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政府才是最大的赢家

winforjewellery

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发表于 2013-10-9 08:59 |显示全部楼层

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中间值和平均值不一样，还是大部分赚钱吧

dootbear

版主

发表于 2013-10-9 08:59 |显示全部楼层

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jasyangau 发表于 2013-10-9 07:45
原来如此啊，哪里的雅柏文是有点惨

Oracle

The Soul

等等高级雅柏文的销售惨不目睹。。。。。。。。。。。。。。

虽然这些雅柏文非常漂亮，位置一流！

jasyangau

钻石靴族

发表于 2013-10-9 09:00 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2013-10-9 07:59
Oracle

The Soul

也不知道什么时候组团去抄底才合适

bennytang

铜靴族

发表于 2013-10-9 09:00 |显示全部楼层

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其实我相信亏本的比例要远比这个大
如果这个数据只是简单考虑买进卖出房价，而没有考虑其他投入成本，比如利息，通胀等等因素，应该是不够准确的。
前阶段有个帖子经过计算表明：135w的房子4年后165w卖出，也就实际挣了不到2w元而已。那些平进平出的，亏到姥姥家去了！

强帖！电煤比较

stunner

银靴族

发表于 2013-10-9 09:00 |显示全部楼层

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LOGAN也在赚钱啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-10-9 09:06 |显示全部楼层

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任何投资都是有赚有赔的，房产投资不过是赚钱的几率大一些而已。

roninyzy

木屐族

发表于 2013-10-9 09:16 |显示全部楼层

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XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-10-9 09:18 |显示全部楼层

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看到过一些吃进楼花的是亏本卖的。

g2000

皮靴族

发表于 2013-10-9 09:20 |显示全部楼层

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俺就是那悲催的1／8

jennifercd

金靴族

发表于 2013-10-9 09:28 |显示全部楼层

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现在房市火，确实可以持有一阵子再卖。

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-9 09:37 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2013-10-9 08:00
其实我相信亏本的比例要远比这个大
如果这个数据只是简单考虑买进卖出房价，而没有考虑其他投入成本，比如 ...

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-10-9 09:47 |显示全部楼层

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只买不卖。

dog

皮靴族

发表于 2013-10-9 10:12 |显示全部楼层

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g2000 发表于 2013-10-9 08:20
俺就是那悲催的1／8

Me2

liuliang1958

皮靴族

发表于 2013-10-9 10:17 |显示全部楼层

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买进房子的一瞬间，你就已经亏本了，因为stamp duty和各种费用。
要靠时间慢慢磨掉这些overhead。

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paladinyw

游客

发表于 2013-10-9 10:20 |显示全部楼层

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悉尼不了解，看到brisbane logan是80%完全无语，这是中介的广告吗？
我怎么感觉除了个别地区，大多地方买房投资都不划算

南太平洋

皮靴族

发表于 2013-10-9 10:22 |显示全部楼层

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那么悉尼卖房子最亏钱的区域是哪些呢?

乘物以游心

金靴族

发表于 2013-10-9 10:25 |显示全部楼层

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这个统计数据是到今年6月底，实际上真正的大涨是在7月-10月之间。

赶在6月底卖掉的，就算是赚的，其实也是亏了。

happyking

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发表于 2013-10-9 10:39 |显示全部楼层

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这些人都是一个共同点当初被中介忽悠了

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