新西兰将花几十亿遏制房价飙升

astina

为了放缓飙升的房价，新西兰将花几十亿鼓励建造更多住房并去除一些税务优惠。

周二政府宣布一系列新举措以觉得总理阿德恩所说的危机。

当去年疫情来临时，大多数专家说新西兰房价在多年涨势强劲后会下跌。

但是过去一年新西兰房价涨了21%，让新西兰的房价和收入相比成了全世界最贵的之一。

新举措包括政府花费38亿新元用于房产基建，鼓励造更多房。减少卖房或投资房主的税务优惠。

计划还向首次置业者提供更多帮助，并鼓励那些像是木匠等手工艺者完成学徒阶段。

新西兰基本上扼杀了病毒，允许人们自由活动，成为很多国家艳羡的对象。

尽管这帮助经济恢复，它和历史性的低利率一起让房市繁荣火上浇油。

新西兰房产中位价为78万新元。奥克兰的中位价为110万。

上个月政府命令央行在做决定时考虑对房价的影响。

反对党说最近的举措不解决核心问题，他们认为核心问题是复杂而昂贵的法规不鼓励建新房。

但是包括工会在内的其他团体则对测试的效用表达了谨慎乐观。

https://www.afr.com/property/residential/new-zealand-spends-billions-to-slow-skyrocketing-home-prices-20210323-p57d8u

啤酒肚

过去一年新西兰房价涨了21%

leon3758

房价涨主要是钱没地方花， 投资渠道少； 除了买房还有哪个更好选择？

superdigua

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zn7726

NZ的政策，感觉总是很接地气啊

alphabeta

经典的杀敌一千自损八百

maatthew

过去一年房价涨了21%？？？？？
什么情况

新西兰现任政府还没被赶下台？？？

Clojure

maatthew 发表于 2021-3-23 13:39
过去一年房价涨了21%？？？？？
什么情况

悉尼房价暴涨暴跌，澳洲自由党政府也没有被赶下台。

Hong606

涨势强劲

maatthew

Clojure 发表于 2021-3-23 14:51
悉尼房价暴涨暴跌，澳洲自由党政府也没有被赶下台。

再怎么也没有一年之中涨20%吧

Clojure

看了一下新闻发布会，政府给出的数据是去年那波上涨主要是投资房买家造成的，这个情况和澳洲目前的情况不同，确实是在危险的边缘了，再放任下去基本就进入庞氏骗局了。

新西兰地形的原因，新房建的太少了，没办法。想想一下塔州的情况就知道了，Hobart过去几年房价翻倍了，供应还是完全跟不上，只能继续涨。

Clojure

maatthew 发表于 2021-3-23 13:53
再怎么也没有一年之中涨20%吧

有，FY2014年底，悉尼独立屋中位价是$815,128， FY2015年底，悉尼独立屋中位价是$1,007,758，涨幅23.6%.

go2home

直接收房产税就控制了，就看敢不敢了。

Clojure

新州政府取消stamp duty改成annual land tax就是在走同样的道路。把猪养肥了好宰。Stamp duty可以降低换手频率，减少投机和炒作，自从吹风取消之后论坛里的中介都很嗨，买卖越频繁他们越嗨。

这么搞，新西兰就是前车之鉴。

最后苦的就是房东，反正中介抽个佣金就走，哪管你之后洪水滔天。在印花税的事情上，中介和房东其实是站在对立面的。

che999

Clojure 发表于 2021-3-23 15:27
新州政府取消stamp duty改成annual land tax就是在走同样的道路。把猪养肥了好宰。Stamp duty可以降低换手 ...

除非取消负扣税，否则没用

happyheros

嘟嘟0809

SoftSome

新西兰是蛮贵的

YC_SUSAN

哪来这么好的总理！ 能来澳洲吗？

高房价必然意味着贫富分化加剧，严重降低生活质量！

澳洲，醒醒啊！

future2521

Richmond和Windsor都一片汪洋了，哪还有手段控制经济。

这么大灾情，首先就是保险金融业受冲击，杠杆谁敢压下来，然后就是就业，消费，刀刀都是送命题。

接下来三年，哪任政府敢碰房市限制增长谁就等于经济上自杀。

macro

YC_SUSAN 发表于 2021-3-23 18:40
哪来这么好的总理！ 能来澳洲吗？

高房价必然意味着贫富分化加剧，严重降低生活质量！

澳洲有这种人也选不上的，光华人就不同意。上次大选对华人来说与其说是选政党，不如说是选房子。4大华人优势选区华人包括其他非优势选区都是一面倒支持联盟党。

weekends

30几个亿能打出浪花吗？
如果是澳洲，再加个零都不够

顶帖专用

银行加息，加到16%  保证房价拦腰

01121999

顶帖专用 发表于 2021-3-23 21:15
银行加息，加到16%  保证房价拦腰

只需要每年收地价2%的地税就行了

铁板烧

新西兰先做实验，师母已呆，澳洲等工党上台以后很可以也会推类似的政策

江胡

maatthew 发表于 2021-3-23 14:53
再怎么也没有一年之中涨20%吧

半年都有20%了

万里之外

昨天看到一个新闻，说新西兰取消了投资房负扣税

万里之外

che999 发表于 2021-3-23 15:35
除非取消负扣税，否则没用

Extension of bright-line test to 10 years for property acquired on or after March 27
- meaning profits from the sale of property could be hit with a tax of up to 39 per cent

Removal of interest deductibility
- remove the ability for property investors to offset their interest expenses against their rental income when they are calculating their tax.
- This loophole will be phased out over 4 years for those currently using it



Ministers are also considering closing a loophole on interest-only loans to speculators.

The Reserve Bank will report back to Ministers in May on this and any proposals around Debt to Income Ratios, particularly for investors.

dyzinsyd

大空头来了

groper

钱用来开生地做熟地，其它让市场来运作，自然会形成良性循环。让政府来建房子是最不公平的办法。