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[澳洲资讯] 中国买家避开澳洲地产，目标转向塞尔维亚 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2019-5-15 12:22 |显示全部楼层

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中国买家避开澳洲地产，目标转向塞尔维亚。

当中国地产销售平台ACProperty.com.au的共同创始人Esther Yong第一次向中国投资者推销居住地产时，她从未想到过中国对澳洲地产的问询会干涸。

在2012到2017年的销售繁荣期过后，中国买家对澳洲地产的问询减少到陷入停滞。

他们现在询问在塞尔维亚买房的事宜。

“我每天都收到对塞尔维亚的问询，”她说。

“每个人都在寻找澳洲之后的投资地点，而一带一路正在帮助类似塞尔维亚的地方。”

“中国投资者说跟随政府基础设施建设的计划一直是一个安全的选项。”

“尽管中欧还不是欧盟的一部分，他们相信有一天终归能够实现，”她指的是塞尔维亚，后者正申请加入欧盟。

她说中国资本的撤退是非常明显的。

从澳洲地产市场撤退的主要原因是高昂的印花税和外资审查委员会的审核。

几乎在所有州外国人都需要支付额外的费用。

1月份在接受调查的160家中国地产中介中有半数说他们仍在出售澳洲的地产，但是其中只有半数说到2019年底依然会这样做。

Yong女士的客户提到了希望在塞尔维亚买房的理由：越来越多的亲友在塞中合作的基础设施项目中从事工作，以及价格。

“在塞尔维亚首都买一套占地700平米的单层房屋只有60万人民币。”

“一群浙江老板已经在那里开了超市，参与零售，生意很火，”一名买家在中国的社交媒体论坛上说。

“塞尔维亚人单纯，热情好客，对中国人很友好，有蓝天白云，”另一人写到。

随着一带一路项目在马其顿，保加利亚和波斯尼亚的推进，其他巴尔干国家也非常受欢迎。

中国地产平台居外补充说瓦努阿图，葡萄牙，爱尔兰，马耳他和西班牙也很受欢迎。

像希腊和美国这样的“黄金签证”国家依然是中国投资者的首选。

“黄金签证”是一个由国家签发给进行一定金额投资---通常是通过购买房产---的个人的永久居住签证。

中国人是这些签证的最大参与者。

“富裕的中国人现在正流向全球各地提供黄金签证的国家。”

“实际上只有很少的签证类别中申请最多的不是中国人，”居外的总裁Carrie Law说。

Law女士说中国对澳洲地产的兴趣不会完全消失，因为中国对澳洲出口依然保留着兴趣。

“每个人都知道澳洲的财富来源于中国。”

“中国把大量的现金砸到澳洲。”

“澳洲的三大出口商品是铁矿石，煤炭和教育。”

“谁在购买这些出口商品？是中国。”

“谁是新房的最大投资者？中国。”

“谁的便宜商品让澳洲人的生活更容易？中国，”她说。

https://www.afr.com/real-estate/ ... bia-20190513-p51mx7

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astina 在2019-5-15 12:55 +36分 并说

hairbei

白金靴族

发表于 2019-5-15 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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塞尔维亚人颜值很高

eilish

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发表于 2019-5-15 12:27 |显示全部楼层

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中国人真是全世界买房啊，如果有机会的话

wmel

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发表于 2019-5-15 12:27 |显示全部楼层

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赶走财神爷，留下一群屌丝自己玩，澳洲政府真是高

go2home

银靴族

发表于 2019-5-15 12:30 |显示全部楼层

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我x，波黑战争，大使馆被炸，这么快就忘了？

afv

铜靴族

发表于 2019-5-15 12:32 |显示全部楼层

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厉害

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-5-15 12:32 |显示全部楼层

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爱尔兰最近也是很火，号称传统英伦教育，真能忽悠

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-15 12:33 |显示全部楼层

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wmel 发表于 2019-5-15 12:27
赶走财神爷，留下一群屌丝自己玩，澳洲政府真是高

对当地人而言，房价在可承受范围是政府必须做的，本国人拥有投票权啊

知行合一

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-5-15 12:46 |显示全部楼层

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塞尔维亚，为嘛是这个鸟不拉屎的地方

llamadai

布鞋族

发表于 2019-5-15 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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好

sun123456

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禁止访问

发表于 2019-5-15 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-5-15 12:46
塞尔维亚，为嘛是这个鸟不拉屎的地方

有鸟拉屎的地方已经被忽悠过无数次了。骗子也不能老是那一套。

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jasmine121069	+ 3	我很赞同

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theangleric

皮靴族

发表于 2019-5-15 12:49 |显示全部楼层

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那地方安全吗？

Y叔

版主

发表于 2019-5-15 12:50 |显示全部楼层

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去找瓦尔特

Y叔

版主

发表于 2019-5-15 12:51 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-5-15 12:33
对当地人而言，房价在可承受范围是政府必须做的，本国人拥有投票权啊

对于非炒房的人来说，房价不是越高越好

lhsydney

银靴族

发表于 2019-5-15 12:51 |显示全部楼层

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要买遍全世界啊

deepnorth2

银靴族

发表于 2019-5-15 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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地产中介应该忽悠国人去买爱基斯摩人的igloo小屋，
美丽动人，时尚环保，还能吃鲸鱼肉！

黛玉

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发表于 2019-5-15 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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NONOY

银靴族

发表于 2019-5-15 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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在塞买房要配枪证吧

vch801

金靴族

发表于 2019-5-15 13:05 |显示全部楼层

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作为居民，我也不希望房价再涨。

myangaus

金靴族

发表于 2019-5-15 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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好走不送

Gelen

银靴族

发表于 2019-5-15 13:11 |显示全部楼层

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大家对东南欧的印象还停留在战火时代。

去年下半年去考察了一下，贝尔格莱德市场很不错。

人口160万，初一听觉得很少。但是你做一下研究，会发现这个人口数字在欧洲排名前15. 巴黎也才200万出头。

投资环境看：

政治环境非常稳定。时差没倒过来的时候，半夜12点去街上逛，很安全。

中塞关系蜜月期，哪个娃敢对奶妈说不。开车在路上被警察拦下例行检查，司机指着后座的我们说中国访问团客人，警察直接挥手放行。

地理环境，看看地图就知道，东南欧火药桶是有原因的，萨瓦河多瑙河交汇处，交通要塞，巴尔干毫无疑问的政治经济中心。多瑙河上的邮轮直通西欧。

经济大环境：gdp增速3.5左右，这在欧洲算很不错的了。当然这里面中国投资功不可没。贝尔格莱德买房的，除了本地人，欧洲富人，还有海外回流的塞尔维亚人。

地产环境：地价每平米约500欧，开发成本500欧，卖价妥妥2000欧。而且建造过程分期付款，不是等盖好了才收款。