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[QLD] 布里斯班公寓价格将暴跌25%？ [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2016-8-19 13:54 |显示全部楼层

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布里斯班公寓价格将暴跌25%？

一名资深昆州专家说随着亚洲买家放弃交割，布里斯班内城区的公寓价格可能最多下跌25%。

昆州科技大学房产经济学教授Chris Eves说由于中国引进了限制资金外流的措施，那些在过去6，7个月里购买了楼花的海外买家可能无法支付房价的尾款

“开发商将不得不把这些公寓推向市场，由于缺乏需求它们将不得不降价。”

“一些开发商会倒闭，这在供应过剩的强况下经常会发生，”早在去年3月就警告了供应过剩风险的Eves说。

他对澳洲金融评论说上市出售和出租的公寓每周都在增加，而地产中介告诉他说房价和租金都在下跌。

他说对外国买家伤口上撒盐的是昆州政府将在10月1日开始实施的3%额外印花税。

他说悉尼将不会受到影响，因为那里高昂的价格已经把外国买家挤出，而墨尔本可能遭遇价格下跌，但是程度会小些，因为它拥有更大和更多样化的买家群体。

BIS Shrapnel的Angie Zigomanis说布里斯班确实有大量的公寓需要消化，但是Eves预测会下跌25%的说法有点过了。

“我们预测未来2，3年布里斯班高层公寓价格会下跌5%到10%，”他说。

http://www.afr.com/real-estate/residential/brisbane-apartment-values-to-tumble-25-per-cent-academic-20160818-gqvlc4

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astina 在2016-8-19 15:35 +33分 并说

布里斯班, 管理专业, 墨尔本, 经济学, 印花税

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yes168

铜靴族

发表于 2016-8-19 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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快跌快跌

WWEEII

光脚族

发表于 2016-8-19 14:27 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 14:24
快跌快跌

同感

hongji

臭鞋族

发表于 2016-8-19 14:27 |显示全部楼层

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跌了也不会去买

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-19 14:32 |显示全部楼层

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我还以为是刘翻译的

yes168

铜靴族

发表于 2016-8-19 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-8-19 14:27
跌了也不会去买

跌到现在的半价我会买

tigerbalm

皮靴族

发表于 2016-8-19 14:35 |显示全部楼层

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it is clear that houses will have better performance than apartments in the years to come

hongji

臭鞋族

发表于 2016-8-19 14:35 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 14:34
跌到现在的半价我会买

真的半价了你根本就买不到，大财主们早就瓜分完了

不以恶小而为之,不以善小而不为

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-19 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 14:34
跌到现在的半价我会买

真的半价了我打赌你不会买

hongji

臭鞋族

发表于 2016-8-19 14:40 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-8-19 14:38
真的半价了我打赌你不会买

半价几乎就是成本了，吓都吓死你

不以恶小而为之,不以善小而不为

butterfly567

银靴族

发表于 2016-8-19 14:41 |显示全部楼层

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越跌越没人买

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-8-19 14:42 |显示全部楼层

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拭目以待。

Renny

水晶靴族

发表于 2016-8-19 14:45 |显示全部楼层

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拭目以待

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-8-19 14:47 |显示全部楼层

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抄底

静默之

光脚族

发表于 2016-8-19 15:13 |显示全部楼层

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跌吧，最好悉尼也一样下跌

水之灵

光脚族

发表于 2016-8-19 15:21 |显示全部楼层

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静默之发表于 2016-8-19 15:13
跌吧，最好悉尼也一样下跌

认同

jerryclark

金靴族

发表于 2016-8-19 15:39 |显示全部楼层

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半价了去抄底

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-8-19 16:13 |显示全部楼层

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预测就是不付责任的胡说罢了，不过真跌了我会买的，赶紧跌

cavalier00

银靴族

发表于 2016-8-19 16:14 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2016-8-19 14:34
跌到现在的半价我会买

买来做什么，谁去那里

专门为了学钓鱼

铜靴族

发表于 2016-8-19 16:15 |显示全部楼层

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那已经买的不黑了？？

yes168

铜靴族

发表于 2016-8-19 16:16 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2016-8-19 16:14
买来做什么，谁去那里

我在布村嘛。。。。。

唐三马

铜靴族

发表于 2016-8-19 16:26 |显示全部楼层

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要那么多公寓做什么？

fellow

草鞋族

发表于 2016-8-19 16:27 |显示全部楼层

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布村人民太幸福了，悉尼什么时候才能暴跌

aas

木屐族

发表于 2016-8-19 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在大宗商品出口国，普遍经济惨淡，包括尼日利亚、委内瑞拉、澳大利亚、巴西，蒙古、俄罗斯等。

本来澳洲有英式优秀管理体制，有发达国家的闪耀光环，对中国投资者具有很好的吸引力。但现在巧媳妇儿难为无米之炊，中国人的钱出来的难度不是一般的大。

无钱，一切都免谈！

投资布市的各路豪们，是否隐隐觉得有点儿…为何风流总被雨打风吹去，夕阳西下，真不想见无数断肠投资客在天涯！